“價格同盟”或從近郊打破 武漢樓盤底線是9折？

　　“金九銀十”到來，購房者期望房價的理性回歸。近日，漢陽有樓盤打出“9折”賣房，取得。那么，9折是不是達到購房者心理預(yù)期呢?

　　日前，某網(wǎng)站以“9折是武漢樓盤底線”為主題的調(diào)查顯示:66.67%的人認為不是底線，還等待更多優(yōu)惠才肯出手購買。

　　調(diào)查中，85.71%的人認為房價仍然虛高，泡沫大;91.67%人認為直接打折好。有網(wǎng)友則稱，再多幾個樓盤9折賣，然后有樓盤更多折扣，大家再出手。

　　樓盤9折賣意味房價下降10%。近郊房源每平方米降400-600元，城區(qū)每平方米下降700-1200元，將為購房者減輕不少負擔。2008年樓市低迷時，9折很普遍，不少樓盤8折吆喝。

　　9月，武漢新房集中上市，五花八門的優(yōu)惠、折扣出來。“1萬抵2萬”、“1萬抵3萬”……上和本上市的樓盤信息顯示，多數(shù)讓利3萬元內(nèi)，優(yōu)惠幅度5%以內(nèi)，降幅達10%的很少。

　　日前，億房“武漢樓市會迎來金九銀十嗎”主題調(diào)查中，54.29%的人認為開發(fā)商會借機大幅降價，購房的機會來了。

　　克而瑞華中區(qū)總經(jīng)理吳洋認為，隨著10月上市量大增，房價會松動，可抓住時機出手，但不要指望價格回到2008年的水平。

　　僵持的樓市，堅挺的價格，或從近郊樓盤打開缺口。昨日，沌口的和居名爵、光谷的城市之光等多個近郊樓盤，或開盤，或登記，都以低于周邊1000元/平米的價格吆喝，開啟了低價撬市“價格戰(zhàn)”。

　　位于武漢開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)街上的和居名爵，商務(wù)公寓樓4300元/平方米起價，5000元/平方米均價，比周邊樓盤低1000元，40至110平方中小戶型吸引不少購房者;光谷的城市之光昨日認購，折后起價3980元/平方米，比周邊樓盤低了很多。

　　在新常青片，美聯(lián)奧林匹克花園6000元/平方米均價，比附近樓盤低近千元;在金銀湖，水印桃源依舊推4000元左右價房，低于片區(qū)價格;盤龍城歌林花園3500元/平方米銷售，在區(qū)域低。而日前，光谷·總部國際—期正式面市，其3600元/平方米的起價直抄光谷片區(qū)樓市底價。

　　據(jù)分析，新政4個月來，開發(fā)商都挺著不降價，且互相觀望，結(jié)果是郊區(qū)樓盤銷量急劇下滑。眼下，新房上市量大又正好是近郊片區(qū)，銷售壓力大增，以低價格取勝是其唯—選擇。

　　據(jù)悉，2008年武漢樓市的全線降價，從金銀湖等片區(qū)拉開，降幅大的也是郊區(qū)，盤龍城有樓盤—度對折賣。