8月全國房價同比漲9.3%！ 業(yè)內(nèi)：調(diào)控對房價影響基本停滯

　　國家統(tǒng)計(jì)局昨日公布數(shù)據(jù)顯示，8月份全國房價同比上漲9.3%，漲幅環(huán)比7月縮小1%。但其發(fā)布的另一組數(shù)據(jù)卻顯示，當(dāng)月商品房銷售面積與銷售額環(huán)比分別增長了7.8%和15.2%，業(yè)內(nèi)人士對此分析稱，樓市調(diào)控對價格的影響在本月基本停滯。

　　房價同比繼續(xù)上漲

　　國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)稱，房屋銷售價格同比繼續(xù)上漲，但漲幅回落。2010年8月，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲9.3%，漲幅比7月份縮小1.0個百分點(diǎn);環(huán)比與上月持平。

　　8月份，新建住宅銷售價格同比上漲11.7%，漲幅比7月份縮小1.2個百分點(diǎn);環(huán)比與上月持平。其中，商品住宅銷售價格上漲13.1%，普通住宅銷售價格上漲12.5%，住宅銷售價格上漲15.1%;經(jīng)濟(jì)適用房銷售價格同比上漲1.1%。與上月相比，商品住宅銷售價格、普通住宅銷售價格和住宅銷售價格均與上月持平，經(jīng)濟(jì)適用房銷售價格上漲0.1%。

　　8月份，二手住宅銷售價格同比上漲6.2%。

　　調(diào)控影響8月基本停滯

　　統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)顯示，8月份，全國商品房銷售面積為6886萬平方米，同比下降10.1%;商品房銷售額為3533億元，同比下降8.6%。

　　統(tǒng)計(jì)局稱，“商品房銷售持續(xù)低迷。”不過，盡管銷售面積增幅相比1-7月繼續(xù)回落，但是測算出8月當(dāng)月全國銷售面積0.69億平方米，環(huán)比增長7.8%。8月當(dāng)月商品房銷售額度0.35萬億元，環(huán)比增長15.2%。

　　北京中原地產(chǎn)張大偉分析說，需要注意的是8月房價環(huán)比漲幅與7月持平，也是說，宏觀調(diào)控以來對價格的影響在8月基本停滯，這主要是因?yàn)榻氖袌鰯?shù)據(jù)反彈導(dǎo)致部分抄底者盲目入市造成。“鏈家地產(chǎn)”席分析師張?jiān)抡J(rèn)為，8月全國主要一、二線城市成交量普漲，是銷售面積與銷售額雙高的根本原因。