2009’孝感春季房產(chǎn)交易會(huì)成效顯著

 

 

 

在萬(wàn)物復(fù)蘇、大地回春之際，由孝感市房地產(chǎn)管理局、孝感日?qǐng)?bào)社、孝感市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)舉辦的2009’孝感春季房產(chǎn)交易會(huì)于2009年3月14、15日在孝感體育館隆重舉行。市政府副市長(zhǎng)吳方成，副秘書(shū)長(zhǎng)陳金橋、謝東安及孝南區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)和市直有關(guān)部門(mén)、各縣市房產(chǎn)局、縣市部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人出席了開(kāi)幕儀式。市房地產(chǎn)管理局局長(zhǎng)左少文致辭，副市長(zhǎng)吳方成宣布房交會(huì)開(kāi)幕。參展的共有22家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的23個(gè)樓盤(pán)，共計(jì)60余萬(wàn)平方米、5000余套的可售商品房，此外，還有2個(gè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供的800余條二手房信息。為期兩天的房交會(huì)吸引2萬(wàn)余群眾觀展，成交各類(lèi)房屋共57套，面積6230平方米，交易金額達(dá)1225萬(wàn)元。

舉辦此次房產(chǎn)交易會(huì)，是在經(jīng)濟(jì)不景氣、房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷的情況下進(jìn)行的，其目的是認(rèn)真貫徹落實(shí)中央和省、市關(guān)于“擴(kuò)內(nèi)需、促消費(fèi)、保增長(zhǎng)”的指示要求，通過(guò)搭建交易平臺(tái)，進(jìn)一步宣傳國(guó)家和省、市陸續(xù)出臺(tái)的系列房產(chǎn)新政，提振行業(yè)發(fā)展信心和市場(chǎng)消費(fèi)信心，集中展示全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成果，創(chuàng)造供需互動(dòng)機(jī)會(huì)，活躍住房交易市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。鑒于孝感體育館租用期的局限（3月15日后省體育局組織訓(xùn)練）、露天展出又怕受風(fēng)雨天氣用影響，從2月13日發(fā)出《關(guān)于舉辦“2009’孝感春季房產(chǎn)交易會(huì)”的通知》到3月14日正式開(kāi)幕一個(gè)月的時(shí)間，企業(yè)參與的積程度比預(yù)計(jì)要好得多。參加本次房交會(huì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)22家，其中孝感城區(qū)21家，占孝感城區(qū)有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目企業(yè)總數(shù)的近50%；房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)2家；銀行1家。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中，外地在孝感有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的3家：華工景程科技發(fā)展有限公司、湖北立信房地產(chǎn)發(fā)展有限公司、湖北宇濟(jì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)股份有限公司；項(xiàng)目在孝感城區(qū)以外的2家：西河新景園（湖北立信）、南苑幸?；ǔ牵洗髮?shí)業(yè)）；縣市1家：漢正廣場(chǎng)（漢川，湖北川東置業(yè)有限公司）。

本次房交會(huì)計(jì)劃共設(shè)6米×6米的別裝飾展位12個(gè)，3米×3米的標(biāo)準(zhǔn)展位28個(gè)，后落實(shí)裝展位12個(gè)，標(biāo)準(zhǔn)展位26個(gè)。12個(gè)裝展位分別被湖北鴻程、華工景程科技、孝感華慶置業(yè)、湖北宇輝建設(shè)集團(tuán)、孝感福星惠譽(yù)、孝感國(guó)貿(mào)、湖北全洲、湖北立信、孝感安居和孝感榮欣金陽(yáng)10個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司“占據(jù)”，其中湖北鴻程、華工景程科技各租用2個(gè)裝展位，其他各1個(gè)。租用裝展位的參展企業(yè)各顯其能，不惜重金委托專(zhuān)業(yè)裝飾公司進(jìn)行裝飾布置：沙盤(pán)、樓模、展板、背景噴繪……，孝感福星惠譽(yù)突出“站臺(tái)”主題，起點(diǎn)――終點(diǎn)；湖北鴻程的人文景觀和溫馨，排排咖啡座；華工景程科技更是聲、光、電立體組合，盡顯高科技優(yōu)勢(shì)……。租用標(biāo)準(zhǔn)展位的企業(yè)也不甘示弱，盡可能將展位布置的美滿得體；湖北宇濟(jì)、孝感金匙各租用3個(gè)標(biāo)準(zhǔn)展位，以彌補(bǔ)展位較小的不足；多個(gè)企業(yè)專(zhuān)門(mén)制作三維動(dòng)畫(huà)電視廣告宣傳短片循環(huán)播放，形象生動(dòng)……。本次房交會(huì)的布置，一改過(guò)去的簡(jiǎn)易棚展、敷衍應(yīng)付，其重視程度和高規(guī)格的布展遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)歷次。

房交會(huì)期間的促銷(xiāo)成為歷次拉動(dòng)項(xiàng)目銷(xiāo)售和展示項(xiàng)目形象的主要手段。在相對(duì)低迷的市場(chǎng)態(tài)勢(shì)下,本次房交會(huì)在促銷(xiāo)手段有所創(chuàng)新,促銷(xiāo)強(qiáng)度也明顯增大。主要包括直接的降價(jià)優(yōu)惠、價(jià)房、配套優(yōu)惠和買(mǎi)房送車(chē)等。湖北鴻程的“北大鴻城”項(xiàng)目推出了“買(mǎi)兩房送兩萬(wàn)，買(mǎi)三房送三萬(wàn)，買(mǎi)四房送四萬(wàn)，現(xiàn)場(chǎng)簽約送格蘭仕微波爐”的優(yōu)惠活動(dòng)；孝感華慶置業(yè)的“后湖御景”項(xiàng)目推出了VIP客戶(hù)買(mǎi)4#樓優(yōu)惠10000元，買(mǎi)2、5#樓優(yōu)惠5000元，單價(jià)再減30元/m²，送一年物業(yè)管理費(fèi)的優(yōu)惠活動(dòng)；孝感福星惠譽(yù)的“福星城”項(xiàng)目推出了買(mǎi)房六重禮的優(yōu)惠活動(dòng)等等。孝感金匙不惜重金聘請(qǐng)禮儀小姐組成禮儀隊(duì)，手舉促銷(xiāo)牌，不時(shí)在展館來(lái)回穿梭，引來(lái)眾多目光；湖北鴻程的看不看、談不談先坐下喝杯咖啡再說(shuō)，溫情難抵；孝感福星惠譽(yù)、孝感金匙、孝感華慶置業(yè)等參展企業(yè)的“看房直通車(chē)”載著選房者直奔項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)……。

本次房交會(huì)既有市民耳熟能詳?shù)臉潜P(pán)如福星城、西湖明珠、槐蔭天地、宇輝星城等項(xiàng)目，也有一些新樓盤(pán)如北大鴻城、銅雀臺(tái)、后湖御景、國(guó)貿(mào)廣場(chǎng)、國(guó)際商城、西河新景園、榮欣錦城等項(xiàng)目和廣大市民見(jiàn)面。參展的共有22家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的23個(gè)樓盤(pán)，共計(jì)60余萬(wàn)平方米、5000余套的可售商品房，此外，還有2個(gè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供的800余條二手房信息。為期兩天的展會(huì)共吸引2萬(wàn)余群眾觀展，成交各類(lèi)房屋共57套，面積6230平方米，交易金額達(dá)1225萬(wàn)元。其中，商品房成交54套、面積5940平方米、交易金額1182萬(wàn)元；二手房成交3套、面積290平方米，交易金額43萬(wàn)元。另外，達(dá)成購(gòu)房意向732套。在達(dá)成購(gòu)房意向的732套中，有很多在房交會(huì)后的幾天中完成了簽約。網(wǎng)上分析系統(tǒng)的數(shù)據(jù)顯示，房交會(huì)后的一個(gè)星期時(shí)間內(nèi)，共有145套商品房完成網(wǎng)上簽約，刷新了今年以來(lái)的周成交記錄。孝感福星惠譽(yù)的“福星城”項(xiàng)目成為了此次房交會(huì)的大贏家，展會(huì)期間，共簽約達(dá)17套之多。各提供政策咨詢(xún)服務(wù)的部門(mén)展位前也吸引了大量的人氣，據(jù)統(tǒng)計(jì)，中國(guó)工商銀行孝感分行在兩天的房交會(huì)中，有意向辦理按揭手續(xù)的有100余戶(hù)，現(xiàn)場(chǎng)咨詢(xún)接待200余人次。孝感市住房公積金管理現(xiàn)場(chǎng)接待咨詢(xún)300余人次，孝感市地方稅務(wù)局現(xiàn)場(chǎng)接待咨詢(xún)500余人次，孝感市房地產(chǎn)管理局現(xiàn)場(chǎng)接待咨詢(xún)3000余人次。

五、“購(gòu)房問(wèn)卷調(diào)查”效果良好

在本次房交會(huì)期間，我們對(duì)前來(lái)觀展的部分居民進(jìn)行了問(wèn)卷調(diào)查，共發(fā)放“購(gòu)房問(wèn)卷調(diào)查”500余份，收回400余份，其中，有效問(wèn)卷395份，對(duì)居民的自身基本情況、居民對(duì)孝感城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本判斷情況、購(gòu)房需求情況、對(duì)本次房交會(huì)的看法等方面的內(nèi)容進(jìn)行了問(wèn)卷調(diào)查，絕大部分居民都認(rèn)真進(jìn)行了回答，使我們?nèi)〉昧藢氋F的手資料，為引導(dǎo)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)符合市場(chǎng)需求的商品房提供了參考依據(jù)。

房交會(huì)結(jié)束的二天，孝感各個(gè)媒體均有報(bào)道?！缎⒏腥?qǐng)?bào)》除對(duì)房交會(huì)做了新聞報(bào)道外，還專(zhuān)門(mén)為房交會(huì)做了一期的刊報(bào)道；《孝感晚報(bào)》也對(duì)房交會(huì)作了整版的報(bào)道；孝感電視臺(tái)也在“孝感新聞”中進(jìn)行了報(bào)道。此外，省政府網(wǎng)、孝感市政府網(wǎng)、《楚天都市報(bào)》等均刊出了孝感房交會(huì)的簡(jiǎn)訊。“槐蔭論壇”發(fā)貼、跟貼討論空前積。省建設(shè)廳房產(chǎn)處領(lǐng)導(dǎo)來(lái)電表示祝賀。參與房交會(huì)的各方反應(yīng)熱烈，對(duì)房交會(huì)的作用和效果進(jìn)行了正面、積的評(píng)價(jià)。還有因各種原因來(lái)不及參加房交會(huì)的市民也反映說(shuō)，下次有房交會(huì)他們一定會(huì)來(lái)看。另外，也有一些參展企業(yè)和部分市民對(duì)本次房交會(huì)提出了一些很好的建議：例如，能否把展會(huì)的時(shí)間延長(zhǎng)一兩天，展會(huì)前期的宣傳工作進(jìn)一步加大力度等。