2020年年終報(bào)交房篇：2021年預(yù)計(jì)21家樓盤(pán)交房

? ? ? 據(jù)小編不完全統(tǒng)計(jì)，2021年孝感樓市共有21家樓盤(pán)即將交付，東城區(qū)6個(gè)樓盤(pán)、南大片區(qū)4個(gè)樓盤(pán)、老城區(qū)1個(gè)樓盤(pán)，南城區(qū)4個(gè)樓盤(pán)、西城區(qū)3個(gè)樓盤(pán)、北城區(qū)3個(gè)樓盤(pán)。

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收房流程及注意事項(xiàng)有哪些？

1、確認(rèn)收房時(shí)間

? ? ? ?一般開(kāi)發(fā)商都會(huì)提前通知業(yè)主交房，建議不要在第一、第二天去收房。因?yàn)槟莾商焱瑫r(shí)來(lái)收房的人很多，陪同驗(yàn)收房子的人也不會(huì)有太充裕的時(shí)間仔細(xì)陪同看房。不妨選擇第三天或第四天。

2、現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)材料

? ? ? ?交房現(xiàn)場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商的工作人員和物業(yè)人員會(huì)共同核驗(yàn)購(gòu)房者的購(gòu)房材料。所以，購(gòu)房者要將開(kāi)發(fā)商通知要帶的材料以及購(gòu)房材料準(zhǔn)備好。主要包括申辦產(chǎn)權(quán)證需要的原購(gòu)房合同(契約)、各期還款單據(jù)(發(fā)票或用于換發(fā)票的收據(jù))，如果是按揭購(gòu)房的則要帶上銀行貸款合同，還有業(yè)主本人的身份證、常住人員照片、收房通知書(shū)等。

3、領(lǐng)取收房驗(yàn)房表

? ? ? ?購(gòu)房者要讓開(kāi)發(fā)商出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書(shū)》，索取《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》(紅色的是常說(shuō)的兩書(shū)一表)。還有各種相關(guān)的驗(yàn)收表格，如《住戶(hù)驗(yàn)房交接表》與驗(yàn)收意見(jiàn)表(《樓宇驗(yàn)收記錄表》)等。

4、現(xiàn)場(chǎng)檢查房屋狀況

? ? ? ?查證完各種證件后，由接待員帶領(lǐng)，到所購(gòu)樓房，依雙方約定的交樓標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)樓房狀況。

? ? ? ?首先要量一下房屋的面積，如果面積不夠一定要反映。還有房屋的建筑質(zhì)量問(wèn)題，周邊的設(shè)施也要清楚，避免設(shè)施不健全等問(wèn)題。針對(duì)這些問(wèn)題一定要讓開(kāi)發(fā)商提出相應(yīng)的解決方案或者是維修的時(shí)間，如果由于這些而導(dǎo)致延遲了業(yè)主的入住時(shí)間，那么開(kāi)發(fā)商就需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5、結(jié)交相關(guān)費(fèi)用

? ? ? ?開(kāi)發(fā)商出具《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》，雙方確認(rèn)面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項(xiàng)費(fèi)用等。

6、簽署入住交接單

? ? ? ?當(dāng)購(gòu)房者對(duì)房屋及其產(chǎn)權(quán)檢驗(yàn)后，可以按照有關(guān)規(guī)定簽訂房屋交接書(shū)，對(duì)于不符合合同約定的需要做好記錄，要求開(kāi)發(fā)商簽字，直至交付條件完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)后，再簽署房屋交接書(shū)。業(yè)主簽署完《入住交接單》，就算是辦理好了入住手續(xù)了。