? ? ? ?隨著城市發(fā)展越來越快,樓層也越來越高,選擇樓層已經(jīng)成為了很多購房者糾結(jié)于心的問題。在在高層住宅中,有些樓層是不受大家歡迎的,你知道都有哪些?都是為什么?
不受歡迎的樓層:頂層?
? ? ? ?如果發(fā)生火災(zāi),熱氣和火一般往上升,頂層一般是最難逃生的;此外,頂層的水壓最低,最容易滲水,不少人選擇了頂層的購房者都面臨了漏水問題。但由于頂層大多售價較低,很多購房者產(chǎn)生購買的念頭。這個時候切記查看屋頂?shù)母魺岱浪阅苁欠窳己茫惨⒁馀涮紫涝O(shè)施是否完備。
不受歡迎的樓層:樓對樓的高層?
? ? ? ?一般來說,高層采光較好,視野也比低層要開闊,所以很多人寧愿多花錢也要買高層,但為什么還有人不喜歡呢?這是因為如果買的是樓對樓的高層,周圍并沒有風(fēng)景可言,打開窗戶只能看到前面樓座的“后腦勺”。雖然買的價格明明比低樓層或頂層的高,但并沒有享受到高層的優(yōu)勢。那購房者如何應(yīng)對這個問題呢?最好的辦法就是買高層之前要先觀察下四周風(fēng)景,注意樓間距,最好選擇前方?jīng)]有遮擋物的一棟。
不受歡迎的樓層:設(shè)備層?
? ? ? ?設(shè)備層就是有供暖、供電或供水樞紐設(shè)備的那層。因為設(shè)備的噪音、機械振動等會給居住環(huán)境帶來負面影響,所以很多人都不喜歡購買這一層。為了避免不小心買到,建議購房者買房之前詢問清楚設(shè)備層在哪一層,設(shè)備層或其下一層都要盡量避開。一般來說,設(shè)備層多位于中間的樓層,如32層的設(shè)備層多為16層。
不受歡迎的樓層:低樓層
? ? ? ?選擇的房屋樓層過低,購房者不僅受外界干擾較多,房屋的采光條件也較差,如果房屋靠近路面,居住者會聽到各種噪音讓人心煩,且低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大,通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。如果購房者選擇了二手房,有些小區(qū)過老,地下室會返來潮氣,易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。
? ? ? ?當(dāng)然如果購房者家有老人或小孩需要購買低樓層,切記裝修時防水施工一定要認(rèn)真到位,有必要在有噪音的一面做隔絕噪音的措施。
如何選擇最佳樓層??
? ? 據(jù)說每一棟樓都有它的最佳樓層,這部分樓層既開拓了視野也保障了采光,而且有非常好的私密性,因此這些樓層總是最受歡迎。
? ? ? ?但有兩點值得特別關(guān)注:
? ? ? ?一是這些最佳樓層一般都是中高層,但其實中高層對電梯的依賴性大,一旦電梯發(fā)生事故停止運行,對于一些年紀(jì)較大或者行動不便的人來說,出行就會變得極為麻煩;
? ? ? ?二是高層空氣相對稀薄,患有某些疾病的人(慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者)容易產(chǎn)生不適癥狀;因此家中有老人或身體患有某些疾病的人并不適合這些樓層。