武漢房?jī)r(jià)上月轉(zhuǎn)跌 漢陽(yáng)跌102元降幅最大

　　7月，我市房?jī)r(jià)半年來(lái)次由漲轉(zhuǎn)跌。據(jù)統(tǒng)計(jì)，上月我市各城區(qū)中，漢陽(yáng)的房?jī)r(jià)降幅大，也成為全市房子銷量大的區(qū)域。

　　億房市場(chǎng)研究數(shù)據(jù)顯示，今年以來(lái)，除1月份因淡季武漢房?jī)r(jià)有所下調(diào)外，從2月到6月，新房?jī)r(jià)格持續(xù)上漲，近半年時(shí)間每平米漲了500元，平均每個(gè)月的漲幅都超過(guò)1.5%，但7月卻出現(xiàn)了20元/平米的微幅下跌。其中，漢陽(yáng)區(qū)、漢口區(qū)、東西湖、關(guān)山區(qū)因打折力度加大，房?jī)r(jià)均出現(xiàn)下跌，其銷量也因此排在前四位。漢陽(yáng)賣掉的994套新房，成交均價(jià)為8501元/平米，較6月下跌了102元/平米，成為武漢二環(huán)內(nèi)房?jī)r(jià)便宜的區(qū)域。而上月房?jī)r(jià)有小幅上漲的南湖、青山等片，銷量則下滑了40%～80%。

　　據(jù)了解，目前城區(qū)不少樓盤加大了打折促銷力度，使新上市樓盤不得不跟風(fēng)以低價(jià)上市。如漢陽(yáng)某樓盤給出的內(nèi)部折扣，已在91折至93折;武昌某樓盤雖標(biāo)價(jià)1萬(wàn)元/平米，但實(shí)際折扣下來(lái)9000元出頭能買到。此外，部分樓盤還采取裝修升級(jí)、送10年至20年物業(yè)費(fèi)等方式變相打折。

　　上月，我市共賣出7000多套房子，但這主要是沾了幾個(gè)新樓盤的光，如漢陽(yáng)片的994套中，有560多套來(lái)自于頂琇廣場(chǎng)，二七后湖片有200多套來(lái)自圣誠(chéng)和園，東西湖有200多套來(lái)自美聯(lián)奧園等項(xiàng)目，城區(qū)整體成交量較去年同期相比減少三成以上，這說(shuō)明武漢樓市實(shí)際上仍處頹勢(shì)。

　　市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會(huì)副秘書長(zhǎng)立寬認(rèn)為，雖然現(xiàn)在武漢樓市整體房?jī)r(jià)未出現(xiàn)大幅下滑，但銷量的下降提醒開發(fā)商，下半年一定要采取靈活策略，以免陷入被動(dòng)局面。