北京市統(tǒng)計局：某中介上報二手房均價“少一半”

    各方連日對北京市統(tǒng)計局發(fā)布的6月份北京二手房均價過低產(chǎn)生質(zhì)疑。北京市統(tǒng)計局投資處負責人中午向本報記者通報：現(xiàn)在市民可通過多種渠道了解二手房信息，也可上網(wǎng)查看網(wǎng)簽情況，所以，統(tǒng)計部門考慮在近期調(diào)整二手房市場信息發(fā)布。

    北京市統(tǒng)計局投資處鄭處長介紹，目前，國家統(tǒng)計局尚沒有建立二手房的統(tǒng)計制度，而北京二手房的市場發(fā)展迅速，為滿足市場需求，2009年北京市統(tǒng)計局開始建立15家重點企業(yè)的監(jiān)測制度，每個月的數(shù)據(jù)都來自對全市15家重點房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的調(diào)查。這15家公司的交易量占在全市的80%以上，所以基本能反映出市場的真實情況。

    但在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，二手房市場的管理需要進一步規(guī)范，比如占二手房市場比重很大的一家中介公司，從1至5月，報到北京市統(tǒng)計局投資處的二手住宅交易簽約合同價格的均價為不到11000元/平方米。這樣，雖然其他14家房地產(chǎn)經(jīng)紀公司所報的價格為18000元/平方米至20000元/平方米，但平均下來，全市二手住宅均價變成了13000多元/平方米。這造成從發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)看，與市民的感覺及與市場價格存在差。對此，統(tǒng)計部門對該企業(yè)的數(shù)據(jù)進行了評估，要求其上報真空數(shù)據(jù)。到6月份，該家報出的數(shù)據(jù)是18000元/平方米，但這個數(shù)據(jù)是過戶數(shù)據(jù)，而不是《統(tǒng)計法》所要求的具有法律效應的合同數(shù)據(jù)。投資處要求其按《統(tǒng)計法》規(guī)定報價，而重報的合同簽約數(shù)據(jù)仍是不到11000元/平方米。所以到6月，二手房均價仍為13000多元/平方米，與市場的價格相差很大。奇怪的是，該企業(yè)在面對其他媒體采訪時報的交易價格都是18000元/平方米左右。

    北京市統(tǒng)計局執(zhí)法大隊邢隊長表示，根據(jù)《統(tǒng)計法》，對統(tǒng)計當中，未提供真實資料的企業(yè)單位，高將處以20萬元的罰款，對個人沒有相應的處罰。

    據(jù)記者了解，有些房地產(chǎn)交易公司，為了增加成交量，獲取更多的利益，在交易過程中，采用陰陽雙份合同。即簽約合同按照當?shù)氐闹笇r格，大大低于市場價，為成交雙方避稅、免稅，而實際交易時，則按照市場價格另簽協(xié)議，這在一定程度上導致了統(tǒng)計數(shù)據(jù)的失實。