武漢小區(qū)發(fā)布廣告潛規(guī)則 物業(yè)說了算 業(yè)主被同意

　　發(fā)布廣告大多未經業(yè)主同意

　　小區(qū)廣告如此之多，但廣告是怎樣進入小區(qū)的，誰同意廣告進入小區(qū)的，幾乎沒有業(yè)主能說清楚。

　　仁和的業(yè)主陳女士說：“廣告進小區(qū)前沒人問過我們，也沒告訴我們。”寶安中海小區(qū)的廣告有將近一半是醫(yī)療廣告，一些業(yè)主表示，這樣的廣告對于小孩成長不利，但廣告牌擺在那里，晚上還能發(fā)光，由不得你不看。

　　小區(qū)剛入住有了廣告，但業(yè)委會是之后才成立的，東方花城業(yè)委會主任李明甫說，以前的事情不太清楚，也不好追究。

　　對于發(fā)布廣告未經業(yè)主同意的質疑，中南龍庭小區(qū)物業(yè)管理辦公室詹主任告訴記者，因小區(qū)暫未成立業(yè)委會，所以物業(yè)在接受廣告進入小區(qū)時，并未與業(yè)主溝通。而這幾乎是物業(yè)公司的統(tǒng)一口徑，發(fā)布廣告時業(yè)委會還沒成立，業(yè)委會成立后，再發(fā)布廣告是續(xù)約，也沒有必要征求意見了。也有少部分物業(yè)稱，他們不知道發(fā)布廣告還要征求業(yè)主的意見。

　　廣告費是一筆不小的收入

　　寶安中海3棟居民樓有38塊廣告牌，這一年的收益是多少?很多業(yè)主想知道，但物業(yè)并沒有公開。日前，記者陪同一名業(yè)主代表再次找到物業(yè)負責人，想看廣告收支明細。物業(yè)負責人不肯拿出賬目表，稱3天內會公布，但業(yè)主代表說，同樣的話，物業(yè)已經在2年來說過4遍了。

　　雖然不肯出示小區(qū)的廣告賬目，但該負責人給業(yè)主拿出一份隔壁小區(qū)的廣告協(xié)議，根據(jù)這個協(xié)議，小區(qū)一部電梯的廣告發(fā)布費一年是800元。據(jù)此推算，寶安中海小區(qū)6部電梯，加上一樓電梯旁的廣告牌，收費也應不少。但是該物業(yè)負責人稱，廣告發(fā)布費因小區(qū)電梯量、人流量等各種因素而異，寶安中海的廣告費一年有幾千元。但是小區(qū)業(yè)主稱，正是物業(yè)這種諱莫如深的態(tài)度，令他們猜測小區(qū)的廣告費遠不止“幾千元”這個數(shù)字。

　　負責管理東方花城小區(qū)的天源物業(yè)管理分公司負責人告訴記者，該小區(qū)有視頻廣告31個，框架廣告90多個，一年進賬近2萬。而在銀海華庭，業(yè)委會曾聘請律師專門進行調查，并得出小區(qū)約30塊廣告牌3年的廣告發(fā)布收入達14萬余元的報告。