5個新開樓盤押寶小戶型 武漢開發(fā)商淡季入市搶剛需

　　上個，武漢市至少5個樓盤開盤。蟄伏近一個月的開發(fā)商重拾推盤熱情，房源多以小戶型為主。樓市淡季，幾乎所有樓盤都把“寶”押在小戶型上，以吸引剛性需求群體，新開樓盤也不例外。

　　前日開盤的漢口葛洲壩國際廣場二期，一次推出兩棟住宅樓，面積在97—188平方米，均價超過12000元/平方米。葛洲壩海集房地產(chǎn)公司副總吳鳳華說，這個新價格比預(yù)期低了1000多元。

　　同，武昌復(fù)地東湖國際推出65—97平方米清一色小戶型，均價10000元/平方米。相比前期15000元/平方米高價，看似降價不少。不過，項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人說：“這批房源不是湖景房，所以價格低些。”

　　價格雖沒降，各樓盤在開盤優(yōu)惠、配套贈送上下足了功夫。在免費(fèi)贈送中央空調(diào)和室內(nèi)新風(fēng)系統(tǒng)外，葛洲壩國際廣場還推出“折上折”，除開盤折扣外，簽合同時還可再享高9.7折優(yōu)惠。“選擇在淡季開盤，意在搶得下半年先機(jī)。”武漢長源地產(chǎn)副總肖學(xué)鋒分析，目前買賣雙方均在觀望，正值博弈的關(guān)鍵時刻，樓盤以較低價格入市，或能一舉打破僵局。據(jù)了解，8月份，全市將有32個樓盤開盤或加推，銷售壓力將更大。

　　武漢市房地產(chǎn)信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)過五六連續(xù)兩月超過30%的下滑后，7月份武漢商品房成交7511套，銷量下滑有所減緩。吳鳳華表示，這說明剛性需求仍很旺盛。新政給樓市打了一針退燒藥，藥效正在釋放，但沒人能預(yù)測何時是好的抄底時機(jī)。購房人應(yīng)根據(jù)自身需要，看好了及時出手。