購(gòu)房者繼續(xù)觀望 京上周樓市日成交再次跌破百套

從6月底以來，樓市成交出現(xiàn)小幅反彈，連續(xù)三周商品住宅期房日成交超過百套，被不少人視為樓市開始反彈的跡象，但上周本市商品住宅期房成交量再次跌入日成交百套的低迷局面，日均成交91套。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的明確和銀行政策不會(huì)放松等消息，使得很多已經(jīng)開始看房的購(gòu)房者繼續(xù)觀望，進(jìn)而影響了成交量。

    數(shù)據(jù)顯示，在連續(xù)三周日均成交過百套后，北京商品住宅期房每周日均成交量再次跌破100套，上周（7.17-7.23）北京商品住宅期房簽約634套，環(huán)比前一周（7.10-7.16）下降16.2%，日均成交91套。上周現(xiàn)房成交118套，環(huán)比降7.8%。

    同時(shí)，據(jù)北京中原提供的數(shù)據(jù)顯示，上周二手房的交易量也出現(xiàn)大幅下滑，總成交量為2668套，環(huán)比前一周的3142套下跌了15.1%。

    北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉認(rèn)為，上周成交量繼續(xù)下跌說明目前樓市成交量蕭條依然未改，先是二手房市場(chǎng)在經(jīng)歷了10%以上的價(jià)格下跌后，陷入了僵持階段。部分房主發(fā)現(xiàn)下調(diào)價(jià)格也難以促進(jìn)銷售，而且周圍的商品房?jī)r(jià)格依然堅(jiān)挺，這使得房主不愿繼續(xù)下調(diào)價(jià)格；這樣一來，認(rèn)為價(jià)格尚未降到位的購(gòu)房者繼續(xù)觀望。其次二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)明確，認(rèn)房認(rèn)貸的政策使得購(gòu)房者緩解了對(duì)新政可能不繼續(xù)執(zhí)行的擔(dān)憂，很多已經(jīng)開始看房的購(gòu)房者繼續(xù)觀望。在觀望繼續(xù)加重的同時(shí)，北京市商品房庫(kù)存繼續(xù)增加。據(jù)北京市交易管理網(wǎng)顯示，截至7月25日，北京市商品住宅可售期房套數(shù)為61900套，現(xiàn)房可售套數(shù)為30993套