2010年前4個月孝感市房地產(chǎn)市場運行情況

 

      2010年前4個月，我市房地產(chǎn)市場繼續(xù)保持平穩(wěn)向好的發(fā)展勢頭，房地產(chǎn)開發(fā)項目數(shù)量、施竣工面積同比增長、商品房銷售面積同比繼續(xù)大幅增長。全市和孝感城區(qū)商品房銷售面積分別達62.57萬m²和33.66萬m²，同比分別增長了138.9%和129.8%，全市和孝感城區(qū)商品房施工面積分別達118.2萬m²和69.7萬m²，同比分別增長了31.5%和82.3%。

      2010年前4個月，全市共有房地產(chǎn)開發(fā)項目124個（去年同期99個），同比增長16.2%。其中，今年新開工項目20個，上年結(jié)轉(zhuǎn)項目104個；在建項目97個，已竣工項目27個。孝感城區(qū)共有房地產(chǎn)開發(fā)項目68個（去年同期55個），同比增長23.6%。其中，今年新開工項目7個，上年結(jié)轉(zhuǎn)項目61個；在建項目51個，已竣工項目17個。

全市商品房銷售面積62.57萬m²（去年同期26.19萬m²），同比增長138.9%；孝感城區(qū)商品房銷售面積33.66萬m²（去年同期14.65萬m²），同比增長129.8%。4月份當月全市商品房銷售面積19.41萬m²（去年同期10.64萬m²），同比增長82.4%，環(huán)比增長2.4%；孝感城區(qū)商品房銷售面積11.24萬m²（去年同期4.92萬m²），同比增長128.5%，環(huán)比減少1.3%。

      2010年4月份，孝感城區(qū)共有50個樓盤實現(xiàn)網(wǎng)上簽約，共簽約商品房987套，其中，住宅957套，仍保持在較高水平。4月份當月商品房網(wǎng)上簽約套數(shù)排名前十位的樓盤分別是：華隆家園113套，福星城107套，水木清華78套，錦繡后湖78套，金一華府72套，銅雀臺宜居小區(qū)47套，孝柴小區(qū)二期40套，亞飛廣場35套，北大鴻城31套，蘭苑·幸福花城27套。4月份當月商品住宅網(wǎng)上簽約套數(shù)排名前十位的樓盤分別是：華隆家園113套，福星城100套，水木清華78套，錦繡后湖78套，金一華府72套，銅雀臺宜居小區(qū)47套，孝柴小區(qū)二期40套，亞飛廣場35套，北大鴻城31套，蘭苑·幸?；ǔ?4套。

全市商品房施工面積118.2萬m²（去年同期89.9萬m²），同比增長31.5%；孝感城區(qū)商品房施工面積69.7萬m²（去年同期38.24萬m²）, 同比增長82.3%。4月份當月全市商品房施工面積95.76萬m²（去年同期80.8萬m²），同比增長18.5%，環(huán)比增長40.9%；孝感城區(qū)商品房施工面積56.5萬m²（去年同期32.8萬m²）, 同比增長72.3%，環(huán)比增長53.3%。

全市商品房竣工面積22.44萬m²（去年同期17.78萬m²），同比增長26.2%；孝感城區(qū)商品房竣工面積13.2萬m²（去年同期12.04萬m²），同比增長9.6%。

全市共完成房地產(chǎn)開發(fā)投資12.5億元（去年同期8.28億），同比增長51%。其中，孝感城區(qū)共完成房地產(chǎn)開發(fā)投資7.73億元（去年同期3.84億），同比增長101.3%。

全市商品房銷售的平均價格為2215元/m²（去年同期2225元/m²），同比下降0.4%。其中，孝感城區(qū)商品房銷售的平均價格為2595元/m²（去年同期2283元/m²），同比上漲13.7%。全市商品住宅銷售的平均價格為2147元/m²（去年同期1969元/m²），同比上漲9%。其中，孝感城區(qū)商品住宅銷售的平均價格為2502元/m²（去年同期2150元/m²），同比上漲16.4%。

全市2010年4月份商品房銷售當月均價為2251元/m²，同比下降9.8%，環(huán)比下降3.2%；其中住宅當月均價為2202元/m²，同比上漲8%，環(huán)比上漲0.77%。孝感城區(qū)2010年4月份商品房銷售當月均價為2511元/m²，同比下降1.6%，環(huán)比下降0.44%；其中住宅當月均價為2460元/m²，同比下降0.77%，環(huán)比上漲2.9%。