孝感房地產(chǎn)信息
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孝感市房地產(chǎn)管理局
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2010年（3期）
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孝感市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)
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2010年3月9日
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2010年2月份孝感市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況
2010年2月份，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)保持平穩(wěn)向好的發(fā)展勢(shì)頭，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目數(shù)量、施竣工面積同比增長(zhǎng)、商品房銷售面積同比繼續(xù)大幅增長(zhǎng)。全市和孝感城區(qū)商品房銷售面積分別達(dá)24.2萬m2和11萬m2，同比分別增長(zhǎng)了97.4%和52.1%，全市和孝感城區(qū)商品房施工面積分別達(dá)71.1萬m2和43.5萬m2，同比分別增長(zhǎng)了58.4%和112.4%。
1、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目數(shù)量同比增長(zhǎng)
2010年2月份，全市共有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目111個(gè)（去年同期94個(gè)），同比增加18.8%。其中，今年新開工項(xiàng)目11個(gè)，上年結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目100個(gè)；在建項(xiàng)目85個(gè)，已竣工項(xiàng)目26個(gè)。孝感城區(qū)共有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目66個(gè)（去年同期53個(gè)），同比增加24.5%。其中，今年新開工項(xiàng)目5個(gè)，上年結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目61個(gè)；在建項(xiàng)目49個(gè)，已竣工項(xiàng)目17個(gè)。
2、商品房銷售面積同比繼續(xù)大幅增長(zhǎng)，孝感城區(qū)2月份網(wǎng)上簽約套數(shù)仍保持較高水平
全市商品房銷售面積24.2萬m2（去年同期12.25萬m2），同比增長(zhǎng)了97.4%，環(huán)比增長(zhǎng)3.9%；孝感城區(qū)商品房銷售面積11萬m2（去年同期7.25萬m2），同比增長(zhǎng)了52.1%，環(huán)比減少32.3%。
2010年2月份，孝感城區(qū)共有40個(gè)樓盤實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上簽約，共簽約商品房444套，其中，住宅413套，繼續(xù)保持良好的銷售勢(shì)頭。2月份當(dāng)月商品房網(wǎng)上簽約套數(shù)排名前十位的樓盤分別是：福星城72套、后湖御景41套、
全洲國(guó)際商城32套、2008城市花園32套、
北大鴻城29套、銅雀臺(tái)宜居小區(qū)25套、榮生
東方龍城17套、怡景嘉園15套、航天府13套、亞飛廣場(chǎng)13套、孝柴小區(qū)13套。2月份當(dāng)月商品住宅網(wǎng)上簽約套數(shù)排名前十位的樓盤分別是：福星城60套、后湖御景37套、2008城市花園32套、
北大鴻城29套、
全洲國(guó)際商城27套、銅雀臺(tái)宜居小區(qū)25套、榮生
東方龍城17套、怡景嘉園15套、航天府13套、亞飛廣場(chǎng)13套、孝柴小區(qū)13套。
3、全市及孝感城區(qū)的商品房施工及竣工面積同比大幅增長(zhǎng)
全市商品房施工面積71.1萬m2（去年同期44.86萬m2），同比增長(zhǎng)58.4%，環(huán)比減少5.3%；孝感城區(qū)商品房施工面積43.5萬m2（去年同期20.5萬m2）, 同比增長(zhǎng)112.4%，環(huán)比增長(zhǎng)9.3%。
全市商品房竣工面積21.5萬m2（去年同期2.14），同比增長(zhǎng)近10倍；孝感城區(qū)商品房竣工面積12.3萬m2（去年同期沒有竣工面積）。
4、全市及孝感城區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)投資同比大幅增長(zhǎng)
全市共完成房地產(chǎn)開發(fā)投資5.4億元（去年同期3.44億），同比增長(zhǎng)57.6%。其中，孝感城區(qū)共完成房地產(chǎn)開發(fā)投資3.13億元（去年同期1.77億），同比增長(zhǎng)76.8%。
5、孝感城區(qū)商品房供需保持基本平衡
2010年2月份，全市商品房的銷售面積和竣工面積分別為24.2萬m2和21.5萬m2，總的銷售面積比竣工面積多2.7萬m2，即12.6%。孝感城區(qū)的銷售面積和竣工面積分別為11萬m2和12.3萬m2，總的竣工面積比銷售面積多1.3萬m2，即11.8%。孝感城區(qū)的商品房供需繼續(xù)保持基本平衡。
6、商品房及商品住房銷售價(jià)格有所上漲
全市商品房銷售的平均價(jià)格為2097元/m
2（去年同期2050元/m
2），同比增長(zhǎng)2%。其中，孝感城區(qū)商品房銷售的平均價(jià)格為2756元/m
2（去年同期2213元/m
2），同比增長(zhǎng)24.5%（2月份當(dāng)月商品房銷售以高層為主，銷售價(jià)格相對(duì)較高，致使銷售均價(jià)上漲幅度較大）。全市商品住宅銷售的平均價(jià)格為2040元/m
2（去年同期1957元/m
2），同比增長(zhǎng)4.2%。其中，孝感城區(qū)商品住宅銷售的平均價(jià)格為2660元/m
2（去年同期2075元/m
2），同比增長(zhǎng)28.2%。全市2010年2月份商品房銷售當(dāng)月均價(jià)為2156元/m
2，環(huán)比增長(zhǎng)2.9%。其中住宅當(dāng)月均價(jià)為2140元/m
2，環(huán)比增長(zhǎng)10.9%。孝感城區(qū)2010年2月份商品房銷售當(dāng)月均價(jià)為3266元/m
2，環(huán)比增長(zhǎng)19.6%。其中住宅當(dāng)月均價(jià)為3195元/m
2，環(huán)比增長(zhǎng)21.9%。
