孝感市房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)2008年前5個(gè)月數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)告

孝感房地產(chǎn)信息

 

 

 

（一）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目及投資情況

全市共有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目87個(gè)（含經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，下同）。其中，今年新開工項(xiàng)目18個(gè)，上年結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目69個(gè)；在建項(xiàng)目57個(gè)，已竣工項(xiàng)目30個(gè)，同比減少22.1%。孝感城區(qū)共有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目39個(gè)。其中，今年新開工項(xiàng)目5個(gè)，上年結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目34個(gè)（包括未竣工項(xiàng)目15個(gè)和上年已竣工但尚處于銷售期的項(xiàng)目19個(gè)）；在建項(xiàng)目20個(gè)，已竣工項(xiàng)目19個(gè)，同比減少26.9%。

全市共完成房地產(chǎn)開發(fā)投資13.8億元，同比增長118%，其中，孝感城區(qū)共完成房地產(chǎn)開發(fā)投資8.45億元，同比增長141.7%。

（二）商品房施工面積、竣工面積及銷售面積情況

全市商品房施工面積118.64萬m²，同比增長2.2%；孝感城區(qū)商品房施工面積65.6萬m², 同比增長54.3%。

全市商品房竣工面積50.6萬m²，同比增長47.7%；孝感城區(qū)商品房竣工面積15.2萬m²，同比增長13.3%。

全市商品房銷售面積26.68萬m²，同比減少了49.5%；孝感城區(qū)商品房銷售面積13.22萬m²，同比減少了41.5%。

（三）商品房銷售價(jià)格情況

全市商品房銷售的平均價(jià)格為2276元/m²，同比增加56.5%，比上月降低了0.7%，其中，孝感城區(qū)商品房銷售的平均價(jià)格為2856元/m²，同比增長67.4%，比上月降低了0.9%。全市商品住宅銷售的平均價(jià)格為2074元/m²，同比增長49.9%，比上月降低了0.6%，其中，孝感城區(qū)商品住宅銷售的平均價(jià)格為2712元/m²，同比增長76.3%，比上月降低了0.47%。孝感城區(qū)5月份當(dāng)月商品房銷售的平均價(jià)格為2595元/m²，同比增長46.1%，比上月降低了12.6%，其中，商品住宅平均價(jià)格為2587元/m²，同比增長45.6%，比上月降低了7.3%，孝感城區(qū)高層銷售均價(jià)為3380元/㎡，比上月降低了2.5%，其中住宅為3221元/㎡，比上月降低了2%；多層銷售均價(jià)為2169/㎡, 比上月增長了3%，其中住宅為2039元/㎡，比上月增長了4.6%。孝感城區(qū)商品住宅高層銷售單價(jià)高的為武漢三江航天房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的蔚藍(lán)新都小區(qū)3938元/m²，多層銷售單價(jià)高的為孝感福星惠譽(yù)房地產(chǎn)有限公司開發(fā)的福星城4407.68元/m²，與上月基本持平。

（四）經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)情況

2008年前5個(gè)月，全市共有經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目1個(gè)（孝感城區(qū)），已完成投資額1247萬元，施工面積46050m²，已銷售110套，共9165.27m²，按照市物價(jià)局核定的均價(jià)為980元/㎡。