孝感房地產(chǎn)信息
|
孝感市房地產(chǎn)管理局
|
|
2008年（2期）
|
|
孝感市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會
|
2008年季度孝感房地產(chǎn)業(yè)在武漢城市圈中的
位次比較
省統(tǒng)計部門公布的數(shù)據(jù)顯示，2008年季度，全省完成房地產(chǎn)開發(fā)投資145.66億元，同比增長23.7%。全省商品房竣工115.23萬平方米，同比增長28.6%。商品房銷售面積352.15萬平方米，同比減少11%。商品房平均銷售價格3181元/平方米，同比增長6.03%；商品住房平均銷售價格3146元/平方米，同比增長12.2%。
一、統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，2008年季度，孝感的房地產(chǎn)投資額為5.78億元，同比增長86.3%，在武漢城市圈除武漢以外的八個城市中居位。其他城市的房地產(chǎn)投資額依次為：咸寧4.86億元，黃石3.41億元，黃岡2.65億元，鄂州2.33億元，仙桃0.54億元，天門0.29億元，潛江0.12億元。
孝感的商品房施工面積為92.46萬平方米，同比增長144.9%，在武漢城市圈八個城市中居五位。其他城市的商品房施工面積依次為：黃石162.45萬平方米，鄂州138.72萬平方米，黃岡97.57萬平方米，咸寧94.04萬平方米，仙桃11.15萬平方米，天門11.09萬平方米，潛江4.78萬平方米。
孝感的商品房峻工面積為33.72萬平方米，同比增長195%，在武漢城市圈八個城市中居位。其他城市的商品房峻工面積依次為：鄂州11.79萬平方米，黃岡7.28萬平方米，咸寧4.68萬平方米，黃石1.24萬平方米，潛江0.37萬平方米,仙桃和天門無數(shù)據(jù)。
孝感的商品房銷售面積為18.25萬平方米，同比減少了43.6%，在武漢城市圈八個城市中居位。其他城市的商品房銷售面積依次為：黃岡16.1萬平方米，黃石14.82萬平方米，咸寧10.07萬平方米，鄂州8.06萬平方米，天門3.02萬平方米，潛江2.91萬平方米，仙桃0.99萬平方米。
孝感的商品房銷售額為4.2億元，同比減少30。02%，在武漢城市圈八個城市中居位。其他城市的商品房銷售額依次為：黃石3.36億元，黃岡2.13億元，鄂州1.71億元，咸寧1.68億元，天門0.5億元，仙桃0.35億元，潛江0.25億元。
孝感的商品房平均銷售價格為2305元/平方米，同比增長75.3%，在武漢城市圈八個城市中居二位。其他城市的商品房平均銷售價格依次為：仙桃2525元/平方米，黃石2267元/平方米，鄂州2121元/平方米，咸寧1668元/平方米，天門1655元/平方米，黃岡1322元/平方米，潛江1202元/平方米。
孝感的商品住房平均銷售價格為2096元/平方米，同比增長68.6%，在武漢城市圈八個城市中居三位。其他城市的商品住房平均銷售價格依次為：仙桃2474元/平方米，黃石2228元/平方米，鄂州2092元/平方米，咸寧1663元/平方米，天門1655元/平方米，黃岡1290元/平方米，潛江1202元/平方米。
據(jù)省建設廳公布的數(shù)據(jù)，截止2007年底，全省的人均住房建筑面積為27.16平方米，武漢為27.89平方米，孝感為28.57平方米，其他城市依次為：仙桃31.73平方米，黃岡31.2平方米，鄂州29.38平方米，咸寧29.2平方米，天門28.91平方米，黃石28.11平方米，潛江26.55平方米。
從近的孝感城區(qū)商品住房購買對象的統(tǒng)計情況來看，2007年，我市城區(qū)商品住房的購買對象，本市人占81.77%（其中，孝感城區(qū)人占53.02%，本市鄉(xiāng)鎮(zhèn)和所轄縣市人占28.75%），外地人占18.23%（其中省內(nèi)占15.50%、省外2.64%和境外人士0.09%），其中，外地人又以武漢人為多，約占全部購房者的10%左右。
二、根據(jù)2008年季度武漢城市圈八個城市房地產(chǎn)業(yè)的有關統(tǒng)計數(shù)據(jù)，孝感的房地產(chǎn)業(yè)在八個城市中處于靠前的位次，從2008年季度的房地產(chǎn)業(yè)的各項指標中看，除商品房施工面積外，孝感均處在前三名的位次，其中，房地產(chǎn)投資額、商品房竣工面積、商品房銷售面積、商品房銷售額等四項均居于位，商品房銷售價格居于二位，商品住宅的銷售價格居于三位，商品房施工面積居于五位。這一方面表明了孝感房地產(chǎn)開發(fā)、銷售形勢較好，另一方面表明了2008年季度孝感商品房施工面積雖然同比增長了144.9%，但同武漢城市圈其它城市相比，孝感商品房施工面積所占位次在連續(xù)下降，從2006年的二位下降到2007年的三位，又降低到2008年季度的五位，持續(xù)下降了三個位次，應引起我們的關注，三表明了孝感的房價上升幅度較大，商品房及住房均價同比增長75.3%和68.6%，大大高于全省平均水平的6.03%和12.2%，政府及相關部門應加大政策調(diào)控力度，嚴格落實兩個70%，即新審批、新開工的商品住房建設，套型建筑面積90平方米以下住房(含經(jīng)濟適用住房) 面積所占比重，必須達到開發(fā)建設總面積的70%以上和中低價位、中小套型普通商品住房(含經(jīng)濟適用住房)；廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低于居住用地供應總量的70%。進一步調(diào)整居住用地供應結構，加強對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管，切實把保障性住房各項政策落到實處，把我市房價上漲幅度較大的趨勢加以有效控制。
