2018年1月份孝感市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況

       2018年1月，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體上繼續(xù)保持著良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資較去年同期有所增長(zhǎng)、房地產(chǎn)施工面積、商品房竣工面積較去年同期有所上升，銷(xiāo)售面積等主要指標(biāo)均保持同比下降，商品住房?jī)r(jià)格總體保持穩(wěn)定。

       1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

全市共有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目257個(gè)，其中，孝感城區(qū)共有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)69個(gè)。今年新開(kāi)工項(xiàng)目6個(gè)，上年結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目251個(gè)；在建項(xiàng)目237個(gè)，已竣工項(xiàng)目20個(gè)。

       2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比大幅增長(zhǎng)

全市共完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資15.95億元，同比增長(zhǎng)1.72%，其中，孝感城區(qū)共完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資7.66億元，同比增長(zhǎng)16.95%。

       3.商品房施工面積、竣工面積同比都有所上升

       全市商品房施工面積604.12萬(wàn)m2，同比增長(zhǎng)15.57%；孝感城區(qū)商品房施工面積197.99萬(wàn)m2, 同比增長(zhǎng)4.30%。全市商品房竣工面積22.06萬(wàn)m2，同比增長(zhǎng)104.45%；孝感城區(qū)商品房竣工面積10.84萬(wàn)m2，同比增長(zhǎng)87.22%。

       4、市場(chǎng)供給充足，商品房銷(xiāo)售面積同比有所下降

       2018年1月份，全市共批準(zhǔn)預(yù)售29宗，新核準(zhǔn)預(yù)售面積91.32萬(wàn)平方米；到目前為止，全市累計(jì)共有可售房源4.70萬(wàn)套541.36萬(wàn)平方米，市場(chǎng)供應(yīng)充足。其中，孝感城區(qū)今年共批準(zhǔn)預(yù)售14宗，新核準(zhǔn)預(yù)售面積34.20萬(wàn)平方米；共有可售房源1.30萬(wàn)套152.94萬(wàn)平方米。按照2017年的月均銷(xiāo)售面積測(cè)算，全市及孝感城區(qū)去庫(kù)存時(shí)間分別為11個(gè)月、8個(gè)月。

       1月份，全市共銷(xiāo)售商品房46.60萬(wàn)m2，同比下降6.54%，其中商品住房的銷(xiāo)售面積為36.80萬(wàn)m2，同比下降10.72%；孝感城區(qū)商品房銷(xiāo)售面積為22.89萬(wàn)m2，同比下降4.59%，其中商品住房的銷(xiāo)售面積為17.76萬(wàn)m2，同比下降20.39%。

       2018年1月份，孝感城區(qū)二手商品住房共成交381套，計(jì)4.08萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)0.36%；實(shí)現(xiàn)交易額1.49億元，同比上升0.66%；平均交易價(jià)格3656元/平方米，同比增長(zhǎng)0.22%。

       5、商品房銷(xiāo)售額同比有增有減

       全市商品房銷(xiāo)售額20.38億元，同比增長(zhǎng)3.72%，其中商品住房銷(xiāo)售額14.72億元，同比下降8.46%；孝感城區(qū)商品房銷(xiāo)售額9.20億元，同比下降14.81%，其中商品住房銷(xiāo)售額7.58億元，同比下降20.13%。

       6.商品房銷(xiāo)售價(jià)格保持穩(wěn)定

       全市商品房銷(xiāo)售的平均價(jià)格為4373元/m2，同比上升10.96%。其中，商品住房銷(xiāo)售的平均價(jià)格為4000元/m2，同比上升2.54%。孝感城區(qū)商品房銷(xiāo)售的平均價(jià)格為4019元/m2，同比下降10.73%。其中，商品住房銷(xiāo)售的平均價(jià)格為4268元/m2，同比增長(zhǎng)0.33%。