交房就可以領(lǐng)到產(chǎn)權(quán)證 這些地方已開(kāi)始實(shí)施

       提起房本，很多人是一把辛酸淚。在購(gòu)房過(guò)程中，往往有許多不太讓人滿意的流程，產(chǎn)權(quán)證到手時(shí)間長(zhǎng)是其中之一。 各個(gè)城市，各個(gè)開(kāi)發(fā)商，時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。 要是買了熱門學(xué)區(qū)房，趕著落戶的，那買房人尤其著急。

       隨手搜一下，類似的新聞數(shù)不勝數(shù)。現(xiàn)在買房的人有福了，新建商品房“交房即交證”試點(diǎn)，正在多地鋪開(kāi)。

       多地試點(diǎn)“交房即交證”

       據(jù)都市快報(bào)報(bào)道，12月16日上午，在杭州上城區(qū)某樓盤買房的婁先生，和愛(ài)人一起從開(kāi)發(fā)商手中接過(guò)鑰匙，隨即就在交房現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取了《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》大紅本。 幸福來(lái)得很意外！

       據(jù)悉杭州市規(guī)劃和自然資源局不動(dòng)產(chǎn)登記中心依托“互聯(lián)網(wǎng)+”，把登記窗口前移至樓盤交付現(xiàn)場(chǎng)，全省率先推出商品房“交房即交證”服務(wù)，打通服務(wù)“最后一公里”。 購(gòu)房者在收房拿鑰匙后，無(wú)論按揭購(gòu)房，還是全款付清，僅需結(jié)清稅款、備齊資料，即可在收房時(shí)同步申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，無(wú)需再跑辦事大廳。

       據(jù)杭州市規(guī)劃和自然資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，盡管“交房即交證”，但用戶無(wú)需擔(dān)心安全問(wèn)題，因?yàn)橄嚓P(guān)手續(xù)和資料的準(zhǔn)備、不動(dòng)產(chǎn)登記審核并沒(méi)有“省略”，而是被前置了。

       今后，只要符合條件的開(kāi)發(fā)商向該局不動(dòng)產(chǎn)登記中心提出申請(qǐng)，業(yè)主均可體驗(yàn)“交房即交證”的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 而且，目前該局參與開(kāi)發(fā)的智能遠(yuǎn)程制證設(shè)備已經(jīng)成熟，婁先生夫婦的這本證就是由這臺(tái)設(shè)備制作的，只要現(xiàn)場(chǎng)安保措施到位，現(xiàn)場(chǎng)制證完全沒(méi)有問(wèn)題。

       除了杭州，還有兩個(gè)省會(huì)城市也已經(jīng)將“交房即交證”落到實(shí)處。今年11月18日，湖南長(zhǎng)沙市的中建·嘉和城成為了長(zhǎng)沙市城區(qū)“交房即交證”首個(gè)正式落地實(shí)施的項(xiàng)目。 當(dāng)日，共有30戶業(yè)主代表同時(shí)拿到了鑰匙和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

       據(jù)長(zhǎng)沙市住建局負(fù)責(zé)人介紹，長(zhǎng)沙市政府于3月28日印發(fā)了《長(zhǎng)沙市推進(jìn)新建商品房交房交證改革試點(diǎn)工作方案》，正式啟動(dòng)改革試點(diǎn)工作。 截至11月18日，全市12個(gè)申請(qǐng)?jiān)圏c(diǎn)的項(xiàng)目中共有3個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了交房交證的目標(biāo)。 接下來(lái)，將進(jìn)一步做好經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，將改革試點(diǎn)成果于明年全面推廣。

       在以前，如果買了長(zhǎng)沙的期房，交房一般需要一年半，交房后要一年半到兩年才能辦出房產(chǎn)證，辦出證4年后才能出售。 這就意味著4年限售實(shí)際變成了7年限售甚至8年限售。

       查詢媒體報(bào)道可以發(fā)現(xiàn)，除了長(zhǎng)沙，湖南郴州、株洲、岳陽(yáng)也已啟動(dòng)“交房即交證”試點(diǎn)。就在上述杭州業(yè)主獲得“交房即交證”服務(wù)的同一天，云南昆明也有業(yè)主獲得了同樣服務(wù)。

       12月16日下午，昆明市自然資源和規(guī)劃局在云南萬(wàn)科翡翠二期項(xiàng)目售樓部舉行昆明市新建商品房“交房即交證”啟動(dòng)暨頒證儀式。 云南萬(wàn)科翡翠二期項(xiàng)目的38戶業(yè)主代表，在拿到新房鑰匙的同時(shí)，還拿到了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。 宣告昆明進(jìn)入“交房即交證”時(shí)代。

       有望全國(guó)推廣

       不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)歸屬的證明。 在實(shí)施“交房即交證”政策之前，購(gòu)房者在開(kāi)發(fā)商交房之后，需要經(jīng)歷較長(zhǎng)時(shí)間等待，才能拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。 交房與交證的不同步，給購(gòu)房者在落戶、子女入學(xué)、銀行貸款等方面造成了一定困擾。 最重要的是，沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，房子就不能賣。

       今年3月，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于壓縮不動(dòng)產(chǎn)登記辦理時(shí)間的通知》，通知提出，2019年底前，流程精簡(jiǎn)優(yōu)化到位，全國(guó)所有市縣一般登記、抵押登記業(yè)務(wù)辦理時(shí)間力爭(zhēng)分別壓縮至10個(gè)、5個(gè)工作日以內(nèi)； 2020年底前，力爭(zhēng)全部壓縮至5個(gè)工作日以內(nèi)。

       福建龍巖市是最早將“交房即交證”服務(wù)落到實(shí)處的城市。今年5月，龍巖市政府決定在龍巖中心城區(qū)推行新建商品房項(xiàng)目“交房即交證”不動(dòng)產(chǎn)登記工作。

       龍巖市不動(dòng)產(chǎn)登記中心負(fù)責(zé)人李國(guó)釗介紹，“交房即交證”要求開(kāi)發(fā)企業(yè)嚴(yán)格落實(shí)在新建商品房不動(dòng)產(chǎn)登記辦證中的主體責(zé)任，破解了項(xiàng)目審批后監(jiān)管難的問(wèn)題。

       李國(guó)釗說(shuō)，群眾在收房拿鑰匙的同時(shí)，馬上可領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，有利于解決小孩落戶、積分入學(xué)等民生問(wèn)題，大大保障了購(gòu)房人的合法權(quán)益。

       據(jù)中共龍巖市委機(jī)關(guān)報(bào)“閩西日?qǐng)?bào)”報(bào)道，龍巖一家名為“印象天瀾”的樓盤，今年7月1日向市不動(dòng)產(chǎn)登記中心提出“交房即交證”辦件申請(qǐng)，至7月12日，該樓盤的1600本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（963套住宅、637個(gè)車位）即全部辦妥。 7月18日，首批200多名購(gòu)房人前來(lái)辦理交房手續(xù)，同時(shí)領(lǐng)到了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

       當(dāng)時(shí)龍巖中心城區(qū)又有4個(gè)新建商品房項(xiàng)目共4883套住宅（不含車位）正在向市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理“交房即交證”業(yè)務(wù)。龍巖“交房即交證”的辦證改革舉措，為福建省率先、全國(guó)領(lǐng)先。今年6月自然資源部在全國(guó)推廣龍巖的這一創(chuàng)新做法。