央行全面降準！樓市是否會迎來利好...

       剛剛，央行宣布，于2019年9月16日全面下調(diào)金融機構存款準備金率0.5個百分點，釋放資金約9000億元。這將帶來兩大利好！

年內(nèi)第二次全面降準

       央行決定，于2019年9月16日全面下調(diào)金融機構存款準備金率0.5個百分點（不含財務公司、金融租賃公司和汽車金融公司）。

       在此之外，為促進加大對小微、民營企業(yè)的支持力度，再額外對僅在省級行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)營的城市商業(yè)銀行定向下調(diào)存款準備金率1個百分點，于10月15日和11月15日分兩次實施到位，每次下調(diào)0.5個百分點。

       這是央行2019年內(nèi)第三次降準，也是第二次全面降準。在今年1月份，央行宣布全面降準1個百分點；5月份，央行決定下調(diào)服務縣域的農(nóng)村商業(yè)銀行人民幣存款準備金率至農(nóng)村信用社檔次。

       在此次降準之前，國家已經(jīng)釋放明確信號。9月4日召開的國務院常務會議明確要求，加快落實降低實際利率水平的措施，及時運用普遍降準和定向降準等政策工具。

釋放9000億資金

       此次降準會釋放多少資金？

       央行表示，此次降準釋放長期資金約9000億元，其中全面降準釋放資金約8000億元，定向降準釋放資金約1000億元。

帶來兩大利好

       1、降低融資成本，支持實體經(jīng)濟

       京東數(shù)字科技副總裁、首席經(jīng)濟學家沈建光對中新網(wǎng)記者表示，當前民營企業(yè)、小微企業(yè)仍然面臨融資難、融資貴的問題，降準有助于引導市場利率下行，降低企業(yè)融資成本，有助于支持實體經(jīng)濟發(fā)展。

       新開發(fā)銀行首席經(jīng)濟學家李稻葵對中新網(wǎng)記者表示，當前發(fā)達國家紛紛放松貨幣政策，客觀上講，中國資金外流的壓力在下降，所以現(xiàn)在是一個很好的機會窗口，“適當降低一點利率，可以傳導到企業(yè)，給企業(yè)降低融資成本”。

       央行表示，此次降準釋放資金約9000億元，有效增加金融機構支持實體經(jīng)濟的資金來源，還降低銀行資金成本每年約150億元，通過銀行傳導可以降低貸款實際利率。定向降準是完善對中小銀行實行較低存款準備金率的“三檔兩優(yōu)”政策框架的重要舉措，有利于促進服務基層的城市商業(yè)銀行加大對小微、民營企業(yè)的支持力度。這些都有利于支持實體經(jīng)濟發(fā)展。

       2、利好資本市場，提振股市信心

       在降準預期的影響下，中國股市近期表現(xiàn)不錯，本周（9月2日-9月6日）滬指實現(xiàn)“五連漲”,一度收復3000點大關。截至6日收盤，滬指報2999.60點，本周累計大漲3.93%。

       沈建光表示，降準對資本市場也是利好，隨著市場流動性增強，有利于股市繼續(xù)平穩(wěn)向好。

專家表示：樓市利好有限

       中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，前兩次降準帶來樓市小陽春，本次降準一定程度上也會導致房地產(chǎn)市場平穩(wěn)，但再次出現(xiàn)“小陽春”可能性不大。

       歷史看，只要降準，對于房地產(chǎn)來說就有利好，能緩解資金面壓力。但張大偉分析，降準前已經(jīng)多次針對房地產(chǎn)收緊政策，筑大壩，避免資金流入房地產(chǎn)。因此，在當下針對樓市政策收緊的情況下，樓市利好有限。

       沈建光也認為，其實現(xiàn)在資金流入到樓市的渠道基本“掐斷”了，無論是銀行發(fā)債還是信托，所以利率再低跟樓市也沒多大關系。

       早前，央行曾召開銀行業(yè)金融機構信貸結(jié)構調(diào)整優(yōu)化座談會，提出要堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，嚴禁消費貸款違規(guī)用于購房，加強對銀行理財、委托貸款等渠道流入房地產(chǎn)的資金管理。

未來還會降準嗎？

       降準是否意味著穩(wěn)健貨幣政策取向發(fā)生改變？ 

       央行表示，此次降準與9月中旬稅期形成對沖，銀行體系流動性總量仍將保持基本穩(wěn)定，而且定向降準分兩次實施，也有利于穩(wěn)妥有序釋放資金。因此，此次降準并非大水漫灌，穩(wěn)健貨幣政策取向沒有改變。

       央行將繼續(xù)實施穩(wěn)健的貨幣政策，不搞大水漫灌，注重定向調(diào)控，兼顧內(nèi)外平衡，加大逆周期調(diào)節(jié)力度，保持流動性合理充裕，保持廣義貨幣M2和社會融資規(guī)模增速與名義GDP增速基本匹配，為高質(zhì)量發(fā)展和供給側(cè)結(jié)構性改革營造適宜的貨幣金融環(huán)境。

來源：中國新聞網(wǎng)等網(wǎng)絡綜合