無優(yōu)惠不買房！孝感2021年9月房價信息新鮮出爐！

? ? ? ?回望整個8月，受疫情影響，新房成交量有所下滑，因此各大樓盤鉚足了勁想要混個臉熟，各種特價打折活動持續(xù)輸出。

? ? ? ?市場熱度方面，樓盤之間的差異化也比較明顯，部分樓盤熱度較高，而有些則無人問津，市場就是這樣現(xiàn)實！

? ? ? ?新房價格方面，孝感樓市確實很難有太大的波動，部分項目有微調(diào)，但也有個別新盤開售沒多久就激漲1000元/㎡！

? ? ? ?話不多說，我們先來回顧下8月份新房銷售情況吧！

? ? ? ?孝感8月份新房銷售前八排行，前兩名相差近200套！

? ? ? ?以下數(shù)據(jù)均來源于孝感市住建局（網(wǎng)簽備案成交排行，僅供參考具體以售樓部為準）

（點擊查看大圖）

? ? ? ?8月份新房銷售套數(shù)第?名為港錦新城240套，第?名為星河郡49套，第?名為孝感?車天地47套。

? ? ? ?港錦新城8月銷量240套，與第二名銷量相差近200套。

? ? ? ?在統(tǒng)計每日成交數(shù)據(jù)時，該項目一天內(nèi)共備案239套，小編推測此次也不排除為往期房源統(tǒng)一集中備案。

港錦新城小區(qū)實景

? ? ? ?目前有建面約105-138㎡房源正在銷售，均價5300元/㎡。

? ? ? ?第二名星河郡是每月銷量排行中的老面孔了，自開盤以來，銷量一直還不錯。

? ? ? ?目前有建面約110-139㎡房源在售，均價7900元/㎡。

? ? ? ?第三名孝感?車天地為商鋪項目，今年3月，該項目獲批產(chǎn)權(quán)大證，各商鋪獨立產(chǎn)權(quán)證書辦理也正式啟動，所以近幾個月均有上榜。

? ? ? ?排行榜4-8名的樓盤也都是目前孝感的熱門項目，并且部分項目一度連續(xù)霸占月銷量排行前八的位置。

? ? ? ?例如東城區(qū)有2個項目（碧桂園·中梁·槐蔭四季、恒大城）；南城區(qū)有2個項目（賽達·水岸城、金科·集美府）；南大片區(qū)1個項目（九燁·鼎觀世界三期紅堡）

? ? ? ?其中碧桂園·中梁·槐蔭四季入市不到兩個月，已連續(xù)兩月上榜，銷量和熱度不容小覷。

碧桂園·中梁·槐蔭四季營銷中心

? ? ? ?可以看出東城、南城區(qū)依然是孝感樓市的主力板塊。

? ? ? ?孝感71盤9月房價出爐，各區(qū)域房價格局曝光！

? ? ? ?8月份，伴隨著部分純新盤入市，個別板塊房價格局邁入了新階段，區(qū)域天花板被捅破，買房門檻再次提高。

東城區(qū)9月房價格局

（5600-14500元/㎡）18個

? ? ? ?東城區(qū)房價屬于孝感新房房價的塔尖，區(qū)域內(nèi)大部分樓盤無論是產(chǎn)品力還是品牌均屬于出類拔萃的，大多也面向經(jīng)濟實力強的人群。

? ? ? ?目前在售的樓盤共計18個，其中2個為住宅+別墅項目（天縱御府、新城璽樾），1個為小高層（崇文廣場·玖璋院）。

? ? ? ?1個為公寓+商鋪項目（城市中央廣場），1個為純別墅項目（中林御湖源著），其余均為純高層住宅項目。

天縱御府實景

? ? ? ?從在售的樓盤情況來看，區(qū)域內(nèi)主要以在售的老盤為主，還有個別項目已經(jīng)尾盤在售。

? ? ? ?比如城際?溫哥華、民邦2期、保利香頌一期部分樓棟，均為現(xiàn)房項目，可享清盤特價優(yōu)惠。

? ? ? ?另外本月有1純新盤望度山月正式開售，首開均價11000元/㎡，現(xiàn)均價12000元/㎡，房價直戳東城區(qū)天花板。

望度山月生活體驗館

南大片區(qū)9月房價格局

（5500-8500元/㎡）11家

? ? ? ?南大片區(qū)居住氛圍濃厚，周邊的商業(yè)配套也運營的相對成熟，煙火氣十足，該板塊房價適中，比較適合剛改和改善群體。

? ? ? ?目前區(qū)域內(nèi)樓盤一共11個，其中賽達康城住宅已售罄，僅剩商鋪清盤在售，其余項目均為純高層住宅。

? ? ? ?在售項目大部分為現(xiàn)房，其中碧桂園·新城·華府、孝感碧桂園·桃源、九燁·鼎觀世界三期紅堡均為尾盤或部分樓棟已清盤。

? ? ? ?還有兩個項目為純新盤。

? ? ? ?九燁·鼎觀世界四期蘭庭已于近期開盤，目前有高層和洋房項目在售，高層均價7200元/㎡，洋房均價8000-8300元/㎡。

? ? ? ?楚霖·鼎觀世界五期丨紫境營銷中心于8月28日正式開放，預計推售時間不會太遠。

楚霖·鼎觀世界五期丨紫境營銷中心開放現(xiàn)場

老城區(qū)9月房價格局

（6500-26000元/㎡）10家

? ? ? ?寸土寸金的老城區(qū)，每一座在售的新盤，都是買房人心中的白月光。

? ? ? ?目前區(qū)域內(nèi)共計10家樓盤，其中新合作?星悅茂為商業(yè)項目，其余均為高層住宅項目。

新合作·星悅茂

? ? ? ?其中，金港尚城、金港奧城、保麗公館均為尾盤在售，優(yōu)惠力度較大，翡翠名都二期現(xiàn)房基本清盤，三期建面約117-137㎡房源銷售中。

? ? ? ?興華·尚都學府為純新盤，目前已開售，項目示范區(qū)預計將于本月開放。

興華?尚都學府營銷中心

? ? ? ?民邦·壹號院也于今年5月對外首開，目前2/5#樓在售，建筑面積約94-120㎡。

? ? ? ?永同昌·濠府暫未有新動作，目前有建面約110-186㎡房源待售。

南城區(qū)9月房價格局

（5200-6500元/㎡）14家

? ? ? ?近兩年，由于區(qū)域發(fā)展的穩(wěn)步推進，不少知名房企開始入駐南城區(qū)，買房人也開始關注到這里。

? ? ? ?目前區(qū)域內(nèi)有14家樓盤，可選空間較多，并且均以剛改為主。其中寰城·南方國際商城為商鋪項目，其余均為高層住宅。

? ? ? ?老盤中，全洲·天悅、海川·梧桐郡、澴河盛都三期已經(jīng)進入清盤階段，售完即止。

? ? ? ?去年年底入市的高性價比紅盤居和·幸福里，目前一期1/3/5#樓也基本售罄，現(xiàn)主推2#樓以及二期8#樓，有建面約95-135㎡房源在售。

居和?幸福里營銷中心

? ? ? ?鴻基金色年華、碧桂園·星悅灣為今年首開的樓盤，其中碧桂園?星悅灣憑借品牌、產(chǎn)品力等因素均價高達6500元/㎡，為南城區(qū)房價天花板。

▲碧桂園?星悅灣營銷中心

? ? ? ?還有一純新盤，力標馨園售樓部已建好，開盤時間未定。

西城區(qū)9月房價格局

（4300-17500元/㎡）8家

? ? ? ?西城區(qū)在售的產(chǎn)品類型跨度較大，這也導致區(qū)域內(nèi)的房價高低不等。

? ? ? ?目前區(qū)域內(nèi)共有8家樓盤，其中孝感雅園為中式四合院產(chǎn)品，產(chǎn)品定位較高端，所以價格較高，其余均為普通高層，價格較低。

孝感雅園實景

? ? ? ?西城區(qū)在售樓盤基本以老盤為主，并且大部分體量很大，銷售周期較長。

? ? ? ?僅1個項目益宏·澴公元為純新盤，目前正在認籌，該項目已有兩棟樓獲批預售證，不排除隨時開盤的可能。

益宏?澴公元營銷中心

北城區(qū)9月房價格局

（4600-6200元/㎡）8家

? ? ? ?北城區(qū)一直是孝感的房價洼地板塊，比較受周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)客戶或純剛需人群的青睞。

? ? ? ?目前區(qū)域內(nèi)共有8家樓盤，除去今年新開盤的滔古·清楓院外，其余項目基本現(xiàn)房在售。

? ? ? ?其中華廈博園已進入清盤階段，即將售完。

? ? ? ?該板塊多個項目為4字頭，簡直是剛需置業(yè)者的福音，買房人不要錯過！

臨空經(jīng)濟區(qū)9月房價格局

（10480元/㎡）2家

? ? ? ?臨空經(jīng)濟區(qū)是孝感最具發(fā)展?jié)摿Φ慕?jīng)濟區(qū)之一，這里有著龐大、豐富的產(chǎn)業(yè)集群，但由于距離孝感主城區(qū)太遠，房地產(chǎn)市場一直不溫不火。

? ? ? ?目前區(qū)域內(nèi)在售項目較少，小編此次僅統(tǒng)計了2家樓盤，均為今年的純新盤。

? ? ? ?奧園天河書院目前主推別墅產(chǎn)品，均價10480元/㎡，預計后期還會推出高層產(chǎn)品。

奧園天河書院實景

? ? ? ?交投·天河華府，規(guī)劃有聯(lián)排、雙拼別墅以及高層產(chǎn)品，目前還在前期準備中，孝感展廳將于本月開放。

? ? ? ?花開兩朵，各表一枝。

? ? ? ?這兩年樓市分化十分嚴重，同質(zhì)同價樓盤眾多，想買到好房子更難了。

? ? ? ?另外，在孝感各區(qū)域中，任何一個區(qū)域都有著獨自的特色及板塊價值，而此次針對區(qū)域的房價梳理，希望可以幫到大家更精準、高效的入手！

? ? ? ?最后，有關于各樓盤更多詳情歡迎留言討論~

??

獲取更多孝感相關資訊

現(xiàn)在就掃碼下方二維碼進群吧！