買房跟著商業(yè)走？孝感熱門商圈周邊小區(qū)盤點(diǎn)！

? ? ? ?隨著孝感近幾年的建設(shè)，東城區(qū)、南城區(qū)、老城區(qū)、南大.....各個(gè)區(qū)的房子如雨后春筍般冒出來，各大商圈也逐漸成形。

? ? ? ?得益于各個(gè)綜合體的完善，很多人在家門口也能一站式吃喝玩樂，安家在商圈附近，不僅影響一個(gè)人的日常生活，甚至可能會對工作社交帶來便利。

? ? ? ?相對的，如果家附近有商場也會為該區(qū)域帶來人流量，樓盤價(jià)值相對有保值甚至升值的可能性，所以商圈附近的樓盤也成為購房者選擇的熱門地段。

? ? ? ?所以今天就奉上小編精心整理的，孝感熱門商圈周邊樓盤及最新動(dòng)態(tài)，供您置業(yè)參考。

NO. 1｜壹

吾悅廣場

? ? ? ?吾悅廣場作為今年新開的商場，一直都備受關(guān)注，開業(yè)當(dāng)天更人氣滿滿。

? ? ? ?孝感吾悅廣場坐落于東城區(qū)乾坤（復(fù)興）大道與澴川路交匯處，鄰近孝感市政府。

? ? ? ?吾悅廣場的入駐不僅會帶動(dòng)孝感東城區(qū)的人流，也會方便周邊居民的生活，同時(shí)也填補(bǔ)了東城區(qū)暫無大型商業(yè)廣場的空缺。

? ? ? ?商場一共分為6層，地下兩層，地上四層，匯聚了國內(nèi)外知名品牌，35%的品牌商戶都是首進(jìn)孝感，打造的是區(qū)域標(biāo)桿型一站式購物中心。

? ? ? ?基本上吾悅廣場商場附近在售的都是高價(jià)盤，高層房價(jià)大部分在7000-11000元/㎡之間，屬于孝感樓盤的高房價(jià)區(qū)域。

? ? ? ?商圈附近在售的樓盤有城市中央廣場（公寓）、崇文廣場·玖璋院、望度山月、碧桂園·中梁·槐蔭四季、碧桂園·桃李江山、天縱御府等項(xiàng)目。

? ? ? ?這些項(xiàng)目大部分是今年首先開的新盤，感興趣的朋友們也可以添加小編了解項(xiàng)目具體信息（微信號：xfwzhai）。

▲具體以售樓部為準(zhǔn)

? ? ? ?已售罄的項(xiàng)目有中建國際花園、宇濟(jì)濱湖天地、光源景苑、乾坤豪府、中都巴黎城等項(xiàng)目，大部分小區(qū)掛牌價(jià)在8000-10000元/㎡之間。

▲二手房掛牌價(jià)（僅供參考）

? ? ? ?這些樓盤基本上都是改善項(xiàng)目，如果對居住環(huán)境要求比較高，手里資金又比較充足，可以考慮下這些小區(qū)。

NO. 2｜貳

銀泰百貨

? ? ? ?銀泰城開業(yè)也有幾年了（目前改名為銀泰百貨），商場總建筑面積83.3萬㎡，共8層，地下1層地上7層，以一站式生活體驗(yàn)購物中心為主題。

? ? ? ?孝感銀泰城坐落于天仙北路與孝漢大道交匯處，附近樓盤匯聚了孝感齊全的配套資源，緊鄰孝感東站，地段可以說是相當(dāng)?shù)膬?yōu)越了。

? ? ? ?因?yàn)樯倘ξ挥诶铣菂^(qū)和東城區(qū)的交接處，所以老城區(qū)和東城區(qū)的朋友前往銀泰城都很方便。

? ? ? ?商圈附近在售新盤較少，距離較近的新盤有城際溫哥華和星河郡在售，不過城際溫哥華項(xiàng)目也即將售罄，目前尾盤在售。

▲具體以售樓部為準(zhǔn)

? ? ? ?周邊大部分為二手房，根據(jù)在二手房信息平臺上顯示，附近的二手房均價(jià)基本在6000-10000元/平米不等。

? ? ? ?有高價(jià)盤也有低價(jià)盤，可選性較多。

? ? ? ?還有值得一提的是銀泰城對面的八角樓地塊于今年6月份拍出，由湖北智澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以成交總價(jià)37361.5萬元，競買價(jià)550萬元/畝，樓面價(jià)3173.06元/㎡競得該地塊。

? ? ? ?根據(jù)樓面價(jià)3173.06元/㎡和地塊位置來看，宅宅預(yù)測該地塊后期價(jià)格預(yù)計(jì)均價(jià)會在7500元/㎡以上，偏向于改善型住宅。

▲八角樓地塊競拍信息一覽表

NO. 3｜叁

萬達(dá)廣場

? ? ? ?孝感萬達(dá)廣場于2019年年底開業(yè)（它的前身為星河天街商場），作為孝感倍受矚目的大型購物中心，直到現(xiàn)在，萬達(dá)廣場客流量依然抗打。

▲（近期）萬達(dá)廣場實(shí)景拍攝

? ? ? ?萬達(dá)廣場位于老城區(qū)、東城區(qū)、南大經(jīng)濟(jì)區(qū)三大熱門區(qū)域的交匯處，周邊交通四通八達(dá)，聚集三個(gè)區(qū)域的客流量，也給周邊的小區(qū)居民帶來了便利。

? ? ? ?商場建筑面積11.55萬㎡，擁有617個(gè)停車位，200多家中外品牌商家齊聚，滿足吃、喝、玩、游、購、娛等需求。

? ? ? ?得益于優(yōu)越的位置，萬達(dá)廣場周邊在售的樓盤較多，配套也很豐富，光是學(xué)校都有黃香路小學(xué)，實(shí)驗(yàn)二小，曬書臺小學(xué)，孝感一中等學(xué)校圍繞周邊。

? ? ? ?在售新盤的價(jià)格6500-11000元/㎡不等，還有三個(gè)純新盤，九燁·鼎觀世界四期蘭庭，楚霖·鼎觀世界五期丨紫境以及望度山月。

? ? ? ?這三個(gè)項(xiàng)目的價(jià)格預(yù)計(jì)在7000元/㎡以上，另外望度山月的價(jià)格預(yù)計(jì)在1萬元/㎡左右。

▲具體以售樓部為準(zhǔn)

? ? ? ?商場周邊有星河天街、御景水岸、東閘睿園、大禹傳奇、福星城、中都巴黎城、民邦槐蔭東岸等上十個(gè)成熟小區(qū)，可以說潛在的客流人群還是相當(dāng)多。

? ? ? ?這些小區(qū)二手房掛牌價(jià)在孝感算偏高的，大部分價(jià)格在7-8K左右，且房價(jià)較穩(wěn)定，部分體量較小或還建小區(qū)，掛牌價(jià)就略低點(diǎn)。

▲二手房掛牌價(jià)（僅供參考）

NO. 4｜肆

乾坤新城

? ? ? ?乾坤新城也是近幾年新開的商場，引進(jìn)近千家商戶，覆蓋時(shí)尚、親子、生活、休閑、美食等各個(gè)維度，打造孝感地區(qū)全客層體驗(yàn)商場，業(yè)態(tài)豐富。

? ? ? ?乾坤新城位于長征南路東100米，老城區(qū)和南城區(qū)的交匯處。

? ? ? ?從孝感東擴(kuò)南移的大背景下，南城區(qū)環(huán)境、商業(yè)、教育等方面一步步的朝著規(guī)劃方向發(fā)展，還是很值得期待的。

? ? ? ?可以看得出來該商圈也是學(xué)校環(huán)繞，文化氣氛濃厚。

? ? ? ?目前商場附近在售的樓盤價(jià)格區(qū)間為5200-6500元/㎡，從價(jià)格上來看還是很實(shí)惠的。

▲具體以售樓部為準(zhǔn)

? ? ? ?二手房的掛牌價(jià)也很親民，像碧桂園中央公園這種比較新的小區(qū)價(jià)格稍微貴一些，其他比較老舊一些的小區(qū)掛牌價(jià)大多在5000元/㎡左右。

▲二手房掛牌價(jià)（僅供參考）

? ? ? ?如果剛需，想要價(jià)格便宜又想要地段好一些，學(xué)校多一些的購房者比較適合選擇這一塊區(qū)域。

NO. 5｜伍

新合作星悅茂

? ? ? ?作為孝感首個(gè)地下商業(yè)綜合體，是我市的第一個(gè)大型平戰(zhàn)結(jié)合的單建式地下人防工程，該項(xiàng)目綜合開發(fā)利用了城站路地下空間，提高了土地資源的集約利用水平。

? ? ? ?新合作.星悅茂一期，分為abcde五大主題街區(qū)，各區(qū)業(yè)態(tài)主題鮮明，功能定位明確，文化休閑商業(yè)元素互相融合。

▲商業(yè)街內(nèi)實(shí)景（開業(yè)期間拍攝）

? ? ? ?地下商業(yè)街位于老城區(qū)，附近的居民較多，而且主打平價(jià)服飾、小吃，新型的逛街模式。

? ? ? ?項(xiàng)目分兩期建設(shè)，一期為槐蔭大道至建設(shè)路口段，全長約1400米，面積約28000m2；二期為建設(shè)路口至交通大道，全長約700米，面積約12000m2。

? ? ? ?商業(yè)街面積較長，周邊的配套較多，像實(shí)驗(yàn)小學(xué)，文昌中學(xué)等優(yōu)質(zhì)的學(xué)校均坐落于商圈附近。

? ? ? ?由于在市中心區(qū)域，附近的新樓盤較少，房源也比較少，目前附近有翡翠名都，金港奧園等項(xiàng)目在售，價(jià)格在6000-7100元/㎡之間。

? ? ? ?其次，新合作·城站路商業(yè)街商鋪也正在銷售中。

▲具體以售樓部為準(zhǔn)

? ? ? ?周邊的二手房小區(qū)較多，由于小區(qū)建筑時(shí)間、環(huán)境、質(zhì)量和配套的差異，價(jià)格區(qū)間也是跨度很大，3900-11000元/㎡的房源都有。

▲二手房掛牌價(jià)（僅供參考）

NO. 6｜陸

保麗廣場

? ? ? ?在眾多新商圈層出不窮背景下，保麗廣場算得上是孝感的老牌商圈了。

? ? ? ?由住宅和商業(yè)組成，總建筑面積約16.6萬㎡，于2011年初開業(yè)運(yùn)營，是一家集休閑、娛樂、購物、餐飲為一體的商業(yè)綜合體中心。

? ? ? ?商場坐落于老城區(qū)，屬于孝感最早的一站式商業(yè)綜合體，在交通、區(qū)位、配套等優(yōu)勢突出。

? ? ? ?保麗廣場商場附近目前基本上都是二手房，并未看到有新盤在售，二手房掛牌價(jià)大多為6000-7000元/㎡左右。

▲二手房掛牌價(jià)（僅供參考）

? ? ? ?對于置業(yè)者來說，住在商業(yè)綜合體旁邊，不僅交通便利，還能在商場里購物、游玩、吃東西、帶孩子、看電影、喝下午茶……都很方便。

? ? ? ?不用到處跑，也節(jié)省了很多自己的時(shí)間，因此無論置業(yè)者自己居住還是投資，臨大型商業(yè)綜合體都是買房的好選擇。

? ? ? ?以上就是今天的全部內(nèi)容了，如果想了解項(xiàng)目的具體情況可添加小編微信xfwzhai