多圖直擊！實(shí)探孝感兩大安置小區(qū) 細(xì)節(jié)亮了！

? ? ? ?2017年，為了治理老澴河，改善人居環(huán)境，打造孝感新名片，孝感市政府全面啟動(dòng)老澴河綜合治理工程。

? ? ? ?根據(jù)實(shí)施方案，老澴河綜合治理將分拆遷安置、截污清淤、園林景觀、基礎(chǔ)配套設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等環(huán)節(jié)，還將建設(shè)201萬平方米拆遷安置房。

? ? ? ?直到2020年底，規(guī)劃建設(shè)的9大安置區(qū)終于陸續(xù)交房，但在大眾眼中，對(duì)安置房一直有著質(zhì)量不好、環(huán)境差的刻板印象。

? ? ? ?事實(shí)上，隨著城市的發(fā)展，很多安置房所在的區(qū)域也都慢慢繁華起來，甚至被納入了市中心，而且也有著不錯(cuò)的小區(qū)環(huán)境和生活配套。

? ? ? ?近日，小編就實(shí)探了孝感2個(gè)已交房的安置小區(qū)，一起來看看孝感安置房的品質(zhì)到底如何！

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聯(lián)城新社區(qū)，交付約4年

小區(qū)清爽干凈，但物業(yè)管理有所欠缺

? ? ? ?聯(lián)城新社區(qū)位于孝南區(qū)沿河南路以南，丹陽路以北，長征路以東，玉泉路以西。項(xiàng)目周邊自然環(huán)境很優(yōu)越，門口黑色瀝青馬路應(yīng)該是近期新鋪設(shè)的，路面平整，劃線清晰。

實(shí)拍圖

? ? ? ?小區(qū)一側(cè)還有一片綠化景觀帶，看上去清新養(yǎng)眼。

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? ? ? ?孝南區(qū)便民服務(wù)中心也近在咫尺，距離小區(qū)直線距離約300米左右，居民想要辦理各項(xiàng)業(yè)務(wù)也很方便。

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? ? ? ?上午10點(diǎn)左右，我來到了聯(lián)成新社區(qū)一側(cè)入口，據(jù)悉該入口是這兩天才臨時(shí)打開供業(yè)主通行的，并無門衛(wèi)管理，所以進(jìn)入小區(qū)很順利。

? ? ? ?進(jìn)門處中軸道路干凈開闊，小區(qū)的居民應(yīng)該很喜歡在這里乘涼，上到70歲的老人，下到幾個(gè)月的嬰兒，都能在這里看到他們的身影。

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? ? ? ?據(jù)了解，該小區(qū)大部分樓棟已交付約4年，由高層和小高層組成，樓棟外立面美觀大氣，跟市場上商品房沒有太大區(qū)別。

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? ? ? ?我們沿著柏油路往里走，四個(gè)分類垃圾桶隨意擺在路邊，有及時(shí)傾倒垃圾，不過地面積水沒有處理。

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? ? ? ?小區(qū)內(nèi)的非機(jī)動(dòng)車停車位，車輛整體看上去擺放有序，地面也干凈清爽，看得出來有專人每天清理打掃。

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? ? ? ?該小區(qū)還設(shè)有專門的電動(dòng)車充電樁，充電可用支付寶或微信掃碼付款，也可在物業(yè)服務(wù)處辦卡刷卡支付。

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? ? ? ?每4小時(shí)收費(fèi)1元錢，基本上一輛車2元錢就能充滿電，價(jià)格很合適！

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? ? ? ?小區(qū)內(nèi)綠化率也挺高的，放眼望去滿眼綠色，灌木林、中央綠化帶、草坪、景觀廊亭，看起來郁郁蔥蔥。

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? ? ? ?雖然小區(qū)內(nèi)整體綠化率較高，但是仔細(xì)看會(huì)發(fā)現(xiàn)，目前并沒有人定期維護(hù)，草坪和花壇處雜草叢生，非常不美觀。

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? ? ? ?該有的休閑設(shè)施和兒童游樂設(shè)施也都有，但是地塊都不是很大，項(xiàng)目也不多。

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? ? ? ?路口和每棟樓進(jìn)門處都豎著高清攝像頭，四個(gè)探頭全方位監(jiān)控。

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? ? ? ?小區(qū)內(nèi)樓棟有的已經(jīng)交付三年，有的即將交付，所有住宅樓都覆蓋了門禁系統(tǒng)，需要刷卡進(jìn)入。

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? ? ? ?不同樓棟規(guī)劃梯戶比不同，有的為2梯4戶，有的為2梯6戶。入戶大堂和電梯間空間還算寬敞，所以有些住戶會(huì)把車輛放在這里，看起來就比較雜亂。

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? ? ? ?電梯間墻面有小廣告，有清理的痕跡，但是并沒有處理干凈。

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? ? ? ?小區(qū)設(shè)有地下車庫，但不是真正的人車分流設(shè)計(jì)。

? ? ? ?車子進(jìn)入小區(qū)要開一段距離才能進(jìn)入停車場，這種規(guī)劃方式，對(duì)于行走的老人和小孩來說，有一定的危險(xiǎn)存在。

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? ? ? ?逛完小區(qū)，小編最直觀的感受就是，并沒有想象中“臟、亂、差”的情況。

? ? ? ?整體環(huán)境算得上干凈整潔，但也因?yàn)樵撔^(qū)交付時(shí)間并不長，想要保持還需要物業(yè)多加維護(hù)。

2

星火和潤家園，交付不到1年

樓間距寬敞、配套設(shè)施稍顯簡陋

? ? ? ?星火和潤家園位于槐蔭大道和星火街交匯處，在金港尚城的斜對(duì)面，周邊學(xué)校、商圈、醫(yī)院環(huán)繞，居住方便，生活氣息濃厚。

? ? ? ?從去年下半年開始，槐蔭大道就在進(jìn)行為期1年的交通改造工程，目前南側(cè)已經(jīng)施工完畢，正在進(jìn)行北側(cè)的施工進(jìn)度。

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? ? ? ?該小區(qū)的門禁管理也是比較松散的，入口敞開，可以隨意進(jìn)出。

? ? ? ?據(jù)小編了解是因?yàn)樾^(qū)有部分樓棟還未正式交房，還有很多施工人員在進(jìn)行收尾工作。

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? ? ? ?我們踩盤當(dāng)天，該小區(qū)正在進(jìn)行道路刷黑工程，路面還沒有完全干。

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? ? ? ?房子的外立面看著還不錯(cuò)，深咖色加米黃色的外墻，配色沉穩(wěn)，干凈整潔，層高也比較高，光看外立面看不出來是安置小區(qū)。

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? ? ? ?整個(gè)小區(qū)內(nèi)部非常寬敞，樓間距也很開闊，綠化率高，整體可圈可點(diǎn)。

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? ? ? ?綠植隨處可見，一步一景的綠蔭小道、中央景觀亭，加上寬敞的樓間距，走在小道上相當(dāng)愜意。

? ? ? ?小區(qū)內(nèi)綠化覆蓋率跟部分商品房比有過之而無不及。

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? ? ? ?不過整體不是特別繁茂，有些樹木看起來比較稚嫩，應(yīng)該是剛種下不久，部分單元樓前的綠化工程還在完善中。

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? ? ? ?小區(qū)地面、地下都設(shè)有停車位，目前地下停車場暫時(shí)還未通行。

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? ? ? ?樓棟前的監(jiān)控設(shè)備看著很有安全感，三個(gè)高清攝像頭多方位監(jiān)控，爭取一個(gè)角落都不放過。

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? ? ? ?小區(qū)體量很大，但是走了大半圈都沒有發(fā)現(xiàn)休閑配套設(shè)施，不知道是否還沒來得及增設(shè)。

? ? ? ?再來看看樓棟內(nèi)部，入戶大堂沒有做到像商品房那樣精致，僅地面鋪設(shè)了瓷磚。

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? ? ? ?令人驚喜的是，單元樓入戶門竟然裝有人臉識(shí)別系統(tǒng)，安全性很棒。但是仔細(xì)看交付不到1年，墻面竟已經(jīng)出現(xiàn)了裂縫，有“粗制濫造”的嫌疑。

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? ? ? ?墻上還安裝了火災(zāi)顯示盤，如有火情發(fā)生，可以發(fā)出報(bào)警信號(hào)通知到小區(qū)居民。

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? ? ? ?電梯間區(qū)域是全裝修風(fēng)格，檔次瞬間提升了不少，不過僅一樓是全貼磚配置，樓上還是標(biāo)配大白墻。

? ? ? ?因?yàn)榇蟛糠肿糸_始陸續(xù)裝修，電梯上覆蓋了很多裝修小廣告，看起來不太美觀。

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? ? ? ?單元樓是2梯4戶的設(shè)計(jì)，門上的塑料薄膜還沒去掉，小編推測業(yè)主可能還未裝修入住。

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? ? ? ?電梯出口處裝有兩個(gè)窗戶，保留了采光和通風(fēng)性。

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? ? ? ?目前小區(qū)還有部分設(shè)施還在完善中，項(xiàng)目一側(cè)的大門還在修建，綠化工程還未完工，立式公告牌待安裝等。

? ? ? ?總的來說，星火潤達(dá)家園小區(qū)居住密度低，品質(zhì)可以說達(dá)得上孝感很多商品房小區(qū)。

? ? ? ?此外，后期小區(qū)的居住氛圍也會(huì)很濃厚，畢竟處于老城區(qū)核芯地段，外圍的底商很多，生活超市、餐飲店等一應(yīng)俱全。

? ? ? ?并且旁邊是孝感一中，該小區(qū)或會(huì)成為很多陪讀家長的優(yōu)先租住地。

? ? ? ?據(jù)二手房網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，目前星火和潤家園的二手房掛牌價(jià)為4400-4600元/㎡左右。

? ? ? ?而就在小區(qū)一街之隔的商品房金港尚城，目前均價(jià)8000元/㎡，差距還是蠻大。

? ? ? ?小編暫未找到聯(lián)成新社區(qū)二手房掛牌數(shù)據(jù)，項(xiàng)目周邊新房項(xiàng)目有全洲·天悅，目前尾盤在售，均價(jià)5500元/㎡；

? ? ? ?今年的純新盤碧桂園·星悅灣，目前有建面約105-142㎡房源在售，均價(jià)6500元/㎡。

? ? ? ?周邊二手房有碧桂園?中央公園，目前掛牌價(jià)為6603元/㎡。

? ? ? ?總結(jié)：

? ? ? ?過去我們對(duì)安置房有很多偏見，但這兩個(gè)小區(qū)卻讓我看到了一些改變。

? ? ? ?雖然TA們有很多安置房的“通病”，但是確實(shí)也有令人驚喜的地方，顏值還不錯(cuò)，綠化率較高，小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施齊全，整體品質(zhì)雖然中規(guī)中矩，但在細(xì)節(jié)之處也有很多可取之處。

? ? ? ?我們可以看到安置房小區(qū)內(nèi)的設(shè)施配套越來越好，交付使用后希望物業(yè)和小區(qū)業(yè)主也能共同好好維護(hù)。

? ? ? ?最后小編提醒大家，如果想購買安置房，需要注意產(chǎn)權(quán)、房產(chǎn)證等問題，要去物業(yè)處了解清楚情況，避免踩坑！