2021半年報：新房成交9267套 同比上漲約66.34%

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? ? ? ?一轉(zhuǎn)眼，伴隨著7.1建黨節(jié)的到來，2021年的上半年也正式畫下句號。

? ? ? ?根據(jù)房管局（孝感城住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局）數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2021年上半年（即1月1日～6月30日），孝感城區(qū)（孝南區(qū)+開發(fā)區(qū)+臨空區(qū)）新建商品住宅成交合計約9267套。

? ? ? ?市場熱不熱，行情到底怎么樣？數(shù)據(jù)一定是最直觀且最真實的檢驗！孝房網(wǎng)針對孝感樓市這半年的數(shù)據(jù)成交情況統(tǒng)計了2021年1-6月孝感商品房銷售情況，對上半年的孝感樓市做出一個總結(jié)！

? ? ? ?從2021年1月-6月的數(shù)據(jù)可以看出，前5個月的銷量都是每月遞增的狀態(tài)，并且在5月份達到了上半年成交量的峰值，突破2000套大關(guān)。五一小長假，各樓盤釋放優(yōu)惠折扣以及趁著節(jié)點，多個樓盤開盤加推，這些都是促使成交量大漲的因素，當(dāng)然還有部分老盤補證的房源，也增加了數(shù)據(jù)的提升。

? ? ? ?那么下半年會延續(xù)上半年的火熱行情嗎？小編覺得也是很有可能的。據(jù)孝房網(wǎng)不完全統(tǒng)計，孝感還有7個純新盤亟待入市，包括部分核心地段的熱門項目，在價格上也有機會突破區(qū)域內(nèi)的天花板，隨著大量純新盤的入市，供應(yīng)量大增的同時也會影響成交量的上漲。對于購房者來說，不失為購房、換房的好時機。

2021年上半年銷售前八樓盤

? ? ? ?2021年上半年孝感商品房銷量排行前八的樓盤分別為：九燁·鼎觀世界三期紅堡、孝感·車天地、孝感恒大城、星河郡、居和·幸福里、賽達·水岸城、幸福家園、天縱·御府。

? ? ? ?前八個樓盤上半年商品房共銷售3420套，占孝感上半年商品房總銷量的36.91%；其中孝感·車天地為商鋪項目，為往期房源統(tǒng)一集中備案，幸福家園為2013年老盤補證項目。

2019-2021年上半年成交均價走勢對比圖

? ? ? ?縱觀近半年的商品房均價數(shù)據(jù)圖走勢可見，2021年上半年商品房成交均價整體起伏還是比較大的，1/2月份受年底返鄉(xiāng)置業(yè)的影響，大部分開發(fā)商趁著節(jié)點釋放多重優(yōu)惠折扣，房價較低。

? ? ? ?“金三銀四紅五月”為傳統(tǒng)樓市的旺季，商品房市場熱度再起，孝感樓市量價齊升；6月份，遇上端午節(jié)和“618”大促的節(jié)點，間接導(dǎo)致了房價的下降。

二、孝感新房區(qū)域成交數(shù)據(jù)

2021上半年區(qū)域面積對比

2021上半年區(qū)域銷售套數(shù)對比圖

? ? ? ?2021年上半年孝感各區(qū)域的銷售套數(shù)差別較大，占據(jù)第一的是孝南區(qū)，其次是開發(fā)區(qū)，第三是臨空區(qū)。孝南區(qū)包含的區(qū)域范圍最廣，所以在成交的數(shù)量上會比其他兩塊區(qū)域高出一大截。

? ? ? ?不過，就單從市場來看，東城區(qū)依然是購房者買房的首選區(qū)域，其次是南大片區(qū)、南城區(qū)。

2021上半年區(qū)域成交均價對比圖

? ? ? ?從銷售均價來看，開發(fā)區(qū)領(lǐng)先于其他兩個區(qū)域，成交均價為7327.15元/㎡，開發(fā)區(qū)主要包含東城區(qū)范圍內(nèi)的樓盤，從單個樓盤來看，住宅項目房價在5字頭到1萬+不等，還有多個別墅項目在售。

? ? ? ?第二名是臨空區(qū)，均價5691.78元/㎡，目前僅2個項目在售，均價都為5字頭；第三是孝南區(qū)均價5654.42元/㎡，由于該區(qū)包含孝感多個區(qū)域的房價，所以樓盤價差較大，有老城區(qū)的8000元/㎡以上，也有孝南鄉(xiāng)鎮(zhèn)的4000元/㎡以下。

? ? ? ?雖然從各區(qū)域的成交量情況來看，孝南區(qū)遙遙領(lǐng)先其他區(qū)域，但從住宅銷量排行前八樓盤來看，東城區(qū)依然是購房者的心頭好，近兩年，東城區(qū)各項配套愈發(fā)成熟，學(xué)校、商圈、醫(yī)院、交通等紛紛落成，新城區(qū)的區(qū)域潛力和越來越舒適便捷的生活環(huán)境是老城區(qū)難以企及的，因此對標(biāo)的不僅僅是投資客，購房群體范圍更廣了。

? ? ? ?其次就是南城區(qū)，南城區(qū)歷史悠久，在居住方面更有煙火氣，在“老澴河改造”的背景加持下，適宜的價格也是吸引購房者們的重要因素。

? ? ? ?從整體數(shù)據(jù)來看，2021年孝感樓市上半場成績單還是很亮眼的，7月，孝感即將步入2021年的下半年，小編前面說過預(yù)計有7個新盤已經(jīng)在躍躍欲試，預(yù)備進入市場，隨著這些更為優(yōu)質(zhì)的項目的加入，孝感樓市也將變得更為異彩紛呈。