剛剛 孝感三大富人區(qū)掐起來了 誰才是最強C位？

? ? ? ?不妙！剛剛孝感三大富人區(qū)撕起來了！

? ? ? ?老城區(qū)：擁有優(yōu)質(zhì)的教育資源和商業(yè)資源，老小區(qū)的市委大院賣到了1.2萬/㎡

? ? ? ?東城區(qū)：強大發(fā)展?jié)摿袄寐涞?，擁有政務中心、澴川學校、槐蔭公園，天縱御府疊墅賣到了11800元/㎡

? ? ? ?南大片區(qū)：憑借萬達廣場、槐蔭站，成為兇猛后浪，新房全面邁入改善時代，華耀天城二手房掛牌價高達9000元/㎡

? ? ? ?它們彼此之間斗爭已久，誰也不服誰，今天我們就從多個維度來分析這三個片區(qū)。

1

ROUND 1

房價

槐蔭公園實景圖

? ? ? ?老城區(qū)：害，我的老小區(qū)賣的都比你貴。

? ? ? ?東城區(qū)：一大批房企入駐，孝感地價天花板在這里哦。

? ? ? ?南大片區(qū)：我萬達商圈周邊價格也不低

? ? ? ?說富人區(qū)不能不說房價。

• 老城區(qū)

? ? ? ?目前，老城區(qū)二手房房價天花板在1萬左右，文昌中學宿舍、市委大院等這些老小區(qū)，憑借學區(qū)的優(yōu)勢一個個賣出了高價，成交周期也快。

• 東城區(qū)

? ? ? ?目前板塊內(nèi)二手房乾坤豪府，一套房賣到了330萬元，在售的新盤新城璽樾、中林?御湖源著（別墅），均價也都在1.45萬/㎡。

• 南大片區(qū)

? ? ? ?南大片區(qū)目前在售的樓盤房價已經(jīng)實現(xiàn)了質(zhì)的飛躍，大多樓盤銷售價格，相比之前有明顯上漲。買房人以原來的預算買房，越來越吃力！

? ? ? ?萬達對面的華耀天城如今二手房掛牌價都在八九千左右。

2

ROUND 2

環(huán)境

仙女湖公園實景圖

? ? ? ?老城區(qū)：我有董永公園、后湖公園，孝感歷史文化的典藏。

? ? ? ?東城區(qū)：我有槐蔭公園，孝感最大的天然氧吧。

? ? ? ?南大片區(qū)：我有346畝的仙女湖公園，全孝感唯一哦。

• 老城區(qū)

? ? ? ?孝感老城區(qū)，地段稀缺，資源聚集。1984年建成的董永公園，是孝感的第一座公園，外地人打卡的第一站也是這里，漸漸的董永公園成了孝感的名片。

? ? ? ?90年代孝感開建第二個公園--后湖公園，給居民帶來更多的休閑娛樂場所。

董永公園實景圖

• 東城區(qū)

? ? ? ?作為東城區(qū)的生態(tài)核心，槐蔭公園，可以說是東城區(qū)的天然氧吧和最重要的休閑場所。

? ? ? ?面積達160萬㎡，綠化率達85%以上，植被資源豐富，猶如一條綠帶鑲嵌在孝感東城區(qū)。

槐蔭公園實景圖

? ? ? ?由南向北分為五個功能區(qū)：入口廣場區(qū)、賞景風景林區(qū)、綜合功能區(qū)、休閑活動區(qū)和生態(tài)野區(qū)，漫步其中，美景處處。

• 南大片區(qū)

? ? ? ?在城市東拓南移發(fā)展的主軸方向上，南大片區(qū)，也有著自然景觀，比如仙女湖公園。

仙女湖公園實景圖

? ? ? ?仙女湖公園總占地346畝，集水上樂園、生態(tài)休閑、園林景觀等多功能于一體，公園里設有生態(tài)跑道、各類運動器材，綠化茂密，是一個周游的好去處。

仙女湖公園實景圖

3

ROUND 3

教育資源

實驗二小

? ? ? ?老城區(qū)：文昌中學、丹陽中學、玉泉小學、實驗小學....我就問你們哪個學校不牛?

? ? ? ?東城區(qū)：優(yōu)質(zhì)教育資源正在大量涌入，澴川學校、黃香路小學，目前已將部分開學。

? ? ? ?南大片區(qū)：已開學的實驗二小等，九年一貫制學校魯鋪學校正在建設中。

• 老城區(qū)

? ? ? ?無論在哪個城市，優(yōu)質(zhì)的教育類配套，都是萬金難求的稀貴資源，而孝感老城區(qū)，更是以教育資源多出名。

? ? ? ?目前板塊內(nèi)有實驗小學、玉泉小學、丹陽中學、楚澴中學、文昌中學等，這些重磅學校一一列出之后，就更能體會出老城的“香”來。

? ? ? ?玉泉小學

? ? ? ?每年都有無數(shù)買房人為了把孩子送進這些學府，特地買套學區(qū)房。很多老小區(qū)，都在學區(qū)光環(huán)的加持下，硬生生賣出了豪宅的價格，成交也很快。

• 東城區(qū)

? ? ? ?說起東城區(qū)，雖然沒有頂級的教育資源，目前板塊內(nèi)的教育資源有，澴川學校、黃香路小學、城際小學等。

澴川學校

? ? ? ?隨著越來越多大牌開發(fā)商的在東城區(qū)落地開發(fā)項目，是城市重點發(fā)展對象，教育配套也正在逐一兌現(xiàn)。

高新區(qū)總投資1億元新建孝感市48小學，項目用地面積40589平方米，總建筑面積32391平方米，目前地質(zhì)勘察工作已完成，預計不久后將有新動作！

• 南大片區(qū)

? ? ? ?但是相比較學校數(shù)量，師資力量，南大片區(qū)相比較其他兩個區(qū)域，還是略有遜色。

? ? ? ?除了已經(jīng)開學的實驗二小和英才學校，還有一所九年一貫制學校魯鋪學校目前正在建設中。

? ? ? ?魯鋪學校在建中

4

ROUND 4

商業(yè)

萬達廣場

? ? ? ?老城區(qū)：銀泰城、保麗廣場、乾坤購物、新合作地下商城.....不夸張的說，孝感最核心的商業(yè)資源都我這里，要不然怎么能叫市中心呢？

? ? ? ?東城區(qū)：額，其實我們這邊的吾悅廣場也快建好了。

? ? ? ?南大片區(qū)：萬達廣場，逛gai娛樂還不是要來我大萬達。

• 老城區(qū)

? ? ? ?老城區(qū)所占據(jù)的商業(yè)資源，是絕對的。不夸張的說，想起逛街，腦海中一躍而出的絕對是老城。

? ? ? ?目前這里有太多的商業(yè)體了，比如銀泰城、保麗廣場、乾坤購物等等；

銀泰城實景圖

• 東城區(qū)

? ? ? ?東城區(qū)的商業(yè)，略顯單薄，但是開發(fā)區(qū)強大的規(guī)劃，相信未來會越來越好。之前已經(jīng)開業(yè)的紅星美凱龍、紅星金街大型家居建材商城。

紅星美凱龍和紅星金街實景圖

? ? ? ?在建的還有吾悅廣場（預計將于2021年5月28日開業(yè)），以及崇文廣場也正在籌備建設中。

吾悅廣場在建中

• 南大片區(qū)

? ? ? ?現(xiàn)代人的生活，離不開商圈。

? ? ? ?放大南大片區(qū)，萬達廣場商圈算是南大的主戰(zhàn)場，雖然沒有老城區(qū)那么多商場，基本可以滿足大部分的購物需求。

萬達廣場

5

ROUND 5

交通

? ? ? ?老城區(qū)：我這里公交路線四通八達，還有孝感火車站。

? ? ? ?東城區(qū)：額，我們這邊坐城鐵去武漢只要半小時。

? ? ? ?南大片區(qū)：我有槐蔭站！

• 老城區(qū)

? ? ? ?老城區(qū)交通也可以說是四通八達，不過老城的擁擠可能是不可繞開的話題。

? ? ? ?槐蔭大道改造完工后，相信交通擁堵情況會有所改善。

（槐蔭大道改造路段）

• 東城區(qū)

? ? ? ?雖說東城區(qū)公交路網(wǎng)目前不多，但是孝感東站位于東城區(qū)，住東城區(qū)的居民可以體驗漢孝半小時生活圈。

孝感東站實景圖

• 南大片區(qū)

? ? ? ?住在南大可以搭乘3路、4路、10路、21路、31路通往各個片區(qū)。

? ? ? ?還有槐蔭站，同樣在投入使用中（但是車次較少）

槐蔭站

6

ROUND 6

醫(yī)療

東南醫(yī)院

? ? ? ?老城區(qū)：孝感市中心醫(yī)院可是三甲醫(yī)院

? ? ? ?東城區(qū)：孝感市第一人民醫(yī)院也不差呢

? ? ? ?南大片區(qū)：等我東南醫(yī)院二期建成再跟你們比

• 老城區(qū)

? ? ? ?醫(yī)療同樣是非常剛需的配套資源。

? ? ? ?老城區(qū)的市中心醫(yī)院，可以說是目前孝感人最信賴的醫(yī)院，并且還有航天醫(yī)院，孝感市中醫(yī)院二級甲等中醫(yī)院。

孝感市中心醫(yī)院

• 東城區(qū)

? ? ? ?而東城區(qū)則是依仗孝感市第一人民醫(yī)院（三級綜合醫(yī)院）

孝感市第一人民醫(yī)院

• 南大片區(qū)

? ? ? ?南大東南醫(yī)院一期已經(jīng)建成并正在運營，二期按三級綜合醫(yī)院標準建設，預計2023年投入使用。

7

ROUND 7

新房情況一覽

? ? ? ?目前三大板塊都有新房在售，值得珍惜。

? ? ? ?老城區(qū)新房賣點主要依托教育資源，房價一直比較穩(wěn)定

? ? ? ?東城區(qū)市政府、城鐵東站周圍，新房房價堅挺。

? ? ? ?南大片區(qū)各樓盤，因地段不同、品質(zhì)不同，房價也參差不齊。

? ? ? ?綜上，孝感這三個片區(qū)它們之間PK，你更中意哪個片區(qū)呢？可添加小編微信幫您分析什么樣的房子更適合您（xfwzz1）。