隨著6月的完結，2017正式迎來了樓市年中盤點。孝感的發(fā)展有目共睹，在這半年，樓市依舊高呼去庫存，然而多項新政"組合拳"連環(huán)雙擊，加上拿地增加、房價波動等，讓不少關注孝感樓市的購房群眾激動不已，房源銷售多次創(chuàng)新高。這半年里有驚喜，也有過失落，那您是怎樣看待孝感樓市的呢？"溫故而知新"希望本專題能為關心房地產市場的您提供參考。
新增房源：2017年上半年孝感新增房源9730套 去化近69%
說明： 從2013-2017年的孝感上半年新增房源對比圖中我們可以了解到，從2013年年后開始，到2017年新增房源量有增有減，其中2016年上半年（12098套）突破1萬，到2017年上半年（9730套）又有所下降...[詳細]
住宅成交數據：城區(qū)商品房銷售10899套 增長47%
"樓市熱情不減、房源緊張、銷售創(chuàng)歷史新高"等就能大致形容2017上半年的銷量火熱程度了，城市發(fā)展、武漢多處限購、土拍明顯減少等多種原因，導致孝感成交量一路攀升。據統(tǒng)計，2017上半年孝感市商品房共銷售10899套，共計1232371.64平米，總金額約為5919031692.05元...[詳細]
2017上半年孝感城區(qū)商品房銷量TOP10
2017年上半年商品房銷售套數排行
| 排名 | 樓盤名稱 | 所屬區(qū)域 | 銷售套數 |
|---|---|---|---|
| 1 | 鳳凰天仙城天鵝 | 開發(fā)東區(qū) | 1133 |
| 2 | 中都巴黎城 | 開發(fā)東區(qū) | 848 |
| 3 | 翰林學府 | 南大經濟區(qū) | 468 |
| 4 | 華廈龍成 | 北城區(qū) | 444 |
| 5 | 華耀天城 | 南大經濟區(qū) | 427 |
| 6 | 東城經典 | 開發(fā)東區(qū) | 387 |
| 7 | 東方星城 | 南大經濟區(qū) | 386 |
| 8 | 紅星美凱龍北區(qū) | 開發(fā)東區(qū) | 385 |
土地規(guī)劃：2017年上半年土地市場 共出讓商住地10宗
| 項目名稱 | 競得公司 | 地址 | 所屬區(qū)域 | 出讓年限 | 土地性質 | 土地總面積（公頃） | 總成交價（萬元） | 孝感金桂園房地產開發(fā)有限公司 | 孝感金桂園房地產開發(fā)有限公司 | 槐蔭大道與西郊路交匯處 | 孝感市本級 | 70 | 商品住房用地 | 5.06688 | 9424 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 孝感佳磐置業(yè)有限公司 | 孝感佳磐置業(yè)有限公司 | 槐蔭大道以北、天仙路以西 | 孝感市本級 | 70 | 商品住房用地 | 1.3186 | 5637.3 |
| 湖北全洲房地產開發(fā)有限公司 | 湖北全洲房地產開發(fā)有限公司 | 孝漢大道以北、迎賓街以東 | 孝感市本級 | 70 | 商品住房用地 | 0.18049 | 563.68 |
| 湖北全洲房地產開發(fā)有限公司 | 湖北全洲房地產開發(fā)有限公司 | 天仙路以西、嚴橋社區(qū)以南 | 孝感市本級 | 70 | 商品住房用地 | 0.34184 | 1067.04 |
| 孝感市東誠房地產開發(fā)有限公司 | 孝感市東誠房地產開發(fā)有限公司 | 環(huán)川路以南、規(guī)劃縱1號路以東 | 孝感市本級 | 70 | 商品住房用地 | 12.37833 | 43632.45 |
| 孝南G(2016)070號 | 孝感市南大實業(yè)有限責任公司 | 孝南經濟開發(fā)區(qū)團林社區(qū) | 孝南區(qū) | 70 | 商品住房用地 | 2.398397 | 3566 |
| 孝南G(2016)071號 | 孝感市南大實業(yè)有限責任公司 | 毛陳鎮(zhèn)燕窩村 | 孝南區(qū) | 70 | 商品住房用地 | 4.2612 | 6368 |
| 孝南G(2014)037號 | 孝感市南大實業(yè)有限責任公司 | 孝南經濟開發(fā)區(qū)團林社區(qū) | 孝南區(qū) | 70 | 商品住房用地 | 3.3333 | 5320 |
| 孝南G(2016)079號 | 湖北偉華置業(yè)有限責任公司 | 孝南經濟開發(fā)區(qū)魯鋪社區(qū) | 孝南區(qū) | 70 | 商品住房用地 | 1.3921 | 2773 |
| 孝南G(2016)077號 | 鳳凰（孝感）投資有限公司 | 五龍社區(qū) | 孝南區(qū) | 70 | 商品住房用地 | 0.28597 | 304 |
說明：上半年孝感土地市場交易已塵埃落定，對比2015-2017孝感土地出讓情況，2017年上半年土地市場對比2016年明顯有所變動。原本呈下降趨勢的土地出讓市場在2017年正在上升，也在一定程度上反映出樓市逐漸受到熱捧的現狀。[詳細]
細數孝感樓盤大事件 樓市微時代來臨
樓市新聞/政策：2017上半年孝感本地樓市要聞
時間：2017-03-11
事件：嘿 快來看 你關心的東城校區(qū)有消息了！
內容：9日下午，我市召開2017年度全市教育工作會，小編從會上了解到一個好消息，市教育局將成立教育項目建設工作領導小組及辦公室，組建市文昌中學槐蔭校區(qū)、市實驗小學槐蔭校區(qū)、市玉泉小學崇文路校區(qū)、市永新中學及航天小學改造項目建設工作專班，全程對接市城投公司學校項目建設工作。 [詳細]
時間：2017-03-24
事件：樓市包打聽：公積金各項文件申請指南（貸款類）
內容： 自從發(fā)了公積金百科全書之后，小編總是能接到一大波網友的公積金問題。現在小編根據公積金貸款類整理和收集了一些公積金申辦指南和流程。讓大家不再浪費時間去詢問和二丈摸不到頭腦的去辦事情。[詳細]
時間：2017-03-22
事件：孝感市住房公積金使用政策進一步規(guī)范通知
內容： 孝感公積金政策大改！4月1號起，首套房首次申請公積金首付30%，第二套房首次申請公積金首付40%，第二套房第二次申請公積金首付60%，第三套房或第三次申請不予受理貸款！[詳細]
時間：2017-04-19
事件：樓市包打聽：落戶孝感有高招 你還等什么？
內容：公民購買商品住宅遷移戶口的，需提供購房者的《房產證》，持戶口簿、居民身份證向房屋所在地公安派出所申請，報縣（市、區(qū)）公安局（分局）審核、簽發(fā)《準遷證》，后持戶口準遷證和戶口遷移證到遷入地派出所辦理落戶手續(xù)，縣、市外遷入的現場采集照片換領居民身份證。省內遷移的，按網上遷移要求辦理。[詳細]
| 2017年上半年全國樓市政策解讀 | 1 | 1月10日 | 兩部門:住房保障家庭戶均租賃補貼面積不超60平米 | 住建部、財政部聯合印發(fā)《關于做好城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補貼工作的指導意見》。 |
|---|---|---|---|
| 2 | 1月23日 | 住房保障服務清單發(fā)布 多舉措保障"住有所居" | 國務院印發(fā)《"十三五"推進基本公共服務均等化規(guī)劃》，對住房保障等八大領域列出了基本公共服務清單。 |
| 3 | 1月23日 | 土地督察十三五規(guī)劃印發(fā)：嚴守耕地保護紅線 | 2017年1月6日國首部土地督察發(fā)展規(guī)劃《土地督察"十三五"發(fā)展規(guī)劃》印發(fā)。《規(guī)劃》鎖定"十三五"時期國家土地督察事業(yè)的六大重點任務... |
| 4 | 1月24日 | 政策利率6年內首次上調 再度抑制房地產泡沫 | 為維護銀行體系流動性基本穩(wěn)定，人民銀行對22家金融機構開展MLF(中期借貸便利)操作共2455億元，其中6個月1385億元、1年期1070億元，中標利率分別為2.95%、3.1%，較上期上升10BP。 |
| 5 | 2月2日 | 非"限購"城市房貸首付款比例最低可達20% | 中國人民銀行、銀監(jiān)會公布通知，對個人住房貸款首付比例進行調整。 |
| 6 | 4月6日 | 住建部：商品房庫存周期36個月以上城市停止供地 | 住房城鄉(xiāng)建設部、國土資源部聯合發(fā)布《關于加強近期住房及用地供應管理和調控有關工作的通知》。 |
| 7 | 4月20日 | 反洗錢！買房必須刷本人銀行卡 | 開發(fā)商在售房、中介機構在二手房買賣經紀服務中，必須要求房屋交易當事人購房款以銀行轉賬的方式支... |
| 8 | 5月19日 | 中國將建立購租并舉住房制度 利于市場平穩(wěn)發(fā)展為發(fā)布征求意見 | "房子是用來住的，不是用來炒的"來是我國首部從住房租售條例多角度落實"房住不炒"這一觀點。 |
| 9 | 6月2日 | 公積金異地轉接平臺6月上線 賬隨人走、錢隨賬走 | 目前住建部正加快推進全國住房公積金異地轉移接續(xù)平臺建設，將在6月底前上線，上線后將實現"賬隨人走、錢隨賬走"。 |
| 10 | 7月1日 | 全國超20個城市已接入公積金異地轉移接續(xù)平臺 | 全國住房公積金異地轉移接續(xù)平臺已全面上線，通過平臺辦理住房公積金異地轉移接續(xù)業(yè)務 |
2017年下半年孝感預計開盤/加推樓盤一覽表
| 排序 | 分區(qū) | 項目名稱 | 預計加推樓棟 | 預計加推時間 | 項目地址 | 聯系電話 | 1 | 開發(fā)東區(qū) | 東城經典 | 30# | 2017年7月 | 孝漢大道與環(huán)川路交匯處 | 0712-2111666/888 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 開發(fā)東區(qū) | 方鵬·航天城 | 3#、9# | 2017下半年 | 孝感澴川路與航天大道交匯處 | 0712-2657777 |
| 3 | 開發(fā)東區(qū) | 城市中央廣場 | 1#、2#、8#、9# | 9月份 | 乾坤大道與澴川路交匯處 | 0712-2728888 |
| 4 | 開發(fā)東區(qū) | 中都巴黎城 | 12# | 2017年7月份 | 東城區(qū)橫二路與黃香路交匯處 | 0712-2899333 |
| 5 | 開發(fā)東區(qū) | 碧桂園·城市之光 | 二期 | 8月份 | 孝感市董永路天絲路與黃香路交匯處 | 0712-2717777 |
| 6 | 開發(fā)東區(qū) | 民邦·槐蔭東岸2期 | 6#、15# | 2017年下半年 | 孝感市東城區(qū)董永路8號民邦槐蔭東岸 | 0712-2463888 |
| 7 | 南大經濟區(qū) | 賽達康城 | 13#一單元、15#、16# | 2017年下半年 | 孝南經濟開發(fā)區(qū)東閘路特一號 | 0712—2720999 |
| 8 | 南大經濟區(qū) | 華耀天城 | 三期 | 2017年下半年 | 孝感市槐蔭大道與董永路、孝武大道交匯處 | 0712-2350688/788 |
| 9 | 南大經濟區(qū) | 萬錦城 | 7#、8#、9#、17#、18#、19#、20# | 2017年年底 | 仙女湖路與107復線交匯處 | 0712-2100777/999 |
| 10 | 老城區(qū) | 紫泰公館 | 二期公寓 | 2017年下半年 | 孝感市長征路與黃陂東路交匯處 | 0712—2885088/2889088 |
| 11 | 老城區(qū) | 翡翠名都 | 3#、4# | 2017年8月下旬 | 交通大道中段293號 | 0712—2325888 |
| 12 | 老城區(qū) | 潤達·壹號廣場 | 19#、20#、21# | 2017年8月下旬 | 孝感市玉泉路與槐蔭大道交匯處 | 0712-2499777/555 |
| 13 | 老城區(qū) | 云湖尚景 | 3#、4# | 待定 | 北京路與天仙北路交叉口北行200米路西 | 0712-2839999 |
| 14 | 老城區(qū) | 保麗公館 | 1#、3# | 2017年下半年 | 北京路與北京一路交匯處 | 0712-2101888/2666 |
| 15 | 老城區(qū) | 民鑫華府 | A#、B# | 2017下半年 | 孝感市黃陂大道特6號（北大鴻城東側） | 0712-2883965 |
| 16 | 老城區(qū) | 神水華府 | 1# | 2017下半年 | 孝南區(qū)神水街中段21號 | 0712-2862888 |
| 17 | 北城區(qū) | 華廈龍成 | H2#、H3# | 年底 | 107國道和黃孝路交接處，5路車終點站 | 0712-2653777/888 |
| 18 | 北城區(qū) | 劍橋·鑫天地 | A7#-A11# | 2017年9月份 | 孝感市孝南區(qū) 北京路延長線與長興二路交匯處 | 0712-2580999 |
| 19 | 北城區(qū) | 博大·君悅灣 | D6、D10、D11、A12# | 年底 | 孝感市長征路北至長興路（16路公交站臺即到） | 0712-2890888/999 |
| 20 | 西城區(qū) | 金一珅港 | 1#-4# | 2017年下半年 | 孝感城西二路西城綜合中學（一技校）對面 | 0712—2879888/999 |
| 21 | 南城區(qū) | 澴河盛都 | 22# | 2017年9月份 | 孝感城南開發(fā)區(qū)，南臥路與沿河南路交匯處 | 0712-2588222/333 |
| 22 | 南城區(qū) | 賽達·水岸城 | 4#、5# | 2017年下半年 | 孝感市孝南區(qū)北京南城大轉盤南側 | 0712-2826666 |
| 23 | 南城區(qū) | 金域國際 | 28#、29#、30# | 2017年年底 | 孝感市南臥路西/316國道北 | 0712-2088888 |
