隨著6月的完結(jié)，2017正式迎來(lái)了樓市年中盤(pán)點(diǎn)。孝感的發(fā)展有目共睹，在這半年，樓市依舊高呼去庫(kù)存，然而多項(xiàng)新政"組合拳"連環(huán)雙擊，加上拿地增加、房?jī)r(jià)波動(dòng)等，讓不少關(guān)注孝感樓市的購(gòu)房群眾激動(dòng)不已，房源銷(xiāo)售多次創(chuàng)新高。這半年里有驚喜，也有過(guò)失落，那您是怎樣看待孝感樓市的呢？"溫故而知新"希望本專(zhuān)題能為關(guān)心房地產(chǎn)市場(chǎng)的您提供參考。
新增房源：2017年上半年孝感新增房源9730套 去化近69%
住宅成交數(shù)據(jù)：城區(qū)商品房銷(xiāo)售10899套 增長(zhǎng)47%
2017年上半年商品房銷(xiāo)售套數(shù)排行
| 排名 | 樓盤(pán)名稱(chēng) | 所屬區(qū)域 | 銷(xiāo)售套數(shù) |
|---|---|---|---|
| 1 | 鳳凰天仙城天鵝 | 開(kāi)發(fā)東區(qū) | 1133 |
| 2 | 中都巴黎城 | 開(kāi)發(fā)東區(qū) | 848 |
| 3 | 翰林學(xué)府 | 南大經(jīng)濟(jì)區(qū) | 468 |
| 4 | 華廈龍成 | 北城區(qū) | 444 |
| 5 | 華耀天城 | 南大經(jīng)濟(jì)區(qū) | 427 |
| 6 | 東城經(jīng)典 | 開(kāi)發(fā)東區(qū) | 387 |
| 7 | 東方星城 | 南大經(jīng)濟(jì)區(qū) | 386 |
| 8 | 紅星美凱龍北區(qū) | 開(kāi)發(fā)東區(qū) | 385 |
2017年上半年樓盤(pán)商品房銷(xiāo)售面積排行
| 排名 | 樓盤(pán)名稱(chēng) | 所屬區(qū)域 | 銷(xiāo)售面積 |
|---|---|---|---|
| 1 | 鳳凰天仙城天鵝 | 開(kāi)發(fā)東區(qū) | 146291 |
| 2 | 中都巴黎城 | 開(kāi)發(fā)東區(qū) | 102388 |
| 3 | 華耀天城 | 南大經(jīng)濟(jì)區(qū) | 53562 |
| 4 | 翰林學(xué)府 | 南大經(jīng)濟(jì)區(qū) | 52207 |
| 5 | 華廈龍成 | 北城區(qū) | 49013 |
| 6 | 紅星美凱龍北區(qū) | 開(kāi)發(fā)東區(qū) | 48279 |
| 7 | 東城經(jīng)典 | 開(kāi)發(fā)東區(qū) | 43931 |
| 8 | 東方星城 | 南大經(jīng)濟(jì)區(qū) | 40483 |
2017年上半年樓盤(pán)商品房成交均價(jià)排行
| 排名 | 樓盤(pán)名稱(chēng) | 所屬區(qū)域 | 成交均價(jià) |
|---|---|---|---|
| 1 | 城市中央廣場(chǎng)北 | 開(kāi)發(fā)東區(qū) | 14160 |
| 2 | 金西門(mén)廣場(chǎng)一期 | 孝南城區(qū) | 12122 |
| 3 | 城市中央廣場(chǎng)南 | 開(kāi)發(fā)東區(qū) | 12018 |
| 4 | 中建·國(guó)際花園 | 開(kāi)發(fā)東區(qū) | 12000 |
| 5 | 紫泰公館 | 孝南城區(qū) | 12000 |
| 6 | 民邦槐蔭東岸2 | 開(kāi)發(fā)東區(qū) | 11666 |
| 7 | 御景水岸 | 開(kāi)發(fā)東區(qū) | 11440 |
| 8 | 萬(wàn)錦城 | 南大經(jīng)濟(jì)區(qū) | 11210 |
土地規(guī)劃：2017年上半年土地市場(chǎng) 共出讓商住地10宗
| 項(xiàng)目名稱(chēng) | 競(jìng)得公司 | 地址 | 所屬區(qū)域 | 出讓年限 | 土地性質(zhì) | 土地總面積（公頃） | 總成交價(jià)（萬(wàn)元） | 孝感金桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 | 孝感金桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 | 槐蔭大道與西郊路交匯處 | 孝感市本級(jí) | 70 | 商品住房用地 | 5.06688 | 9424 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 孝感佳磐置業(yè)有限公司 | 孝感佳磐置業(yè)有限公司 | 槐蔭大道以北、天仙路以西 | 孝感市本級(jí) | 70 | 商品住房用地 | 1.3186 | 5637.3 |
| 湖北全洲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 | 湖北全洲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 | 孝漢大道以北、迎賓街以東 | 孝感市本級(jí) | 70 | 商品住房用地 | 0.18049 | 563.68 |
| 湖北全洲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 | 湖北全洲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 | 天仙路以西、嚴(yán)橋社區(qū)以南 | 孝感市本級(jí) | 70 | 商品住房用地 | 0.34184 | 1067.04 |
| 孝感市東誠(chéng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 | 孝感市東誠(chéng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 | 環(huán)川路以南、規(guī)劃縱1號(hào)路以東 | 孝感市本級(jí) | 70 | 商品住房用地 | 12.37833 | 43632.45 |
| 孝南G(2016)070號(hào) | 孝感市南大實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司 | 孝南經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)團(tuán)林社區(qū) | 孝南區(qū) | 70 | 商品住房用地 | 2.398397 | 3566 |
| 孝南G(2016)071號(hào) | 孝感市南大實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司 | 毛陳鎮(zhèn)燕窩村 | 孝南區(qū) | 70 | 商品住房用地 | 4.2612 | 6368 |
| 孝南G(2014)037號(hào) | 孝感市南大實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司 | 孝南經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)團(tuán)林社區(qū) | 孝南區(qū) | 70 | 商品住房用地 | 3.3333 | 5320 |
| 孝南G(2016)079號(hào) | 湖北偉華置業(yè)有限責(zé)任公司 | 孝南經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)魯鋪社區(qū) | 孝南區(qū) | 70 | 商品住房用地 | 1.3921 | 2773 |
| 孝南G(2016)077號(hào) | 鳳凰（孝感）投資有限公司 | 五龍社區(qū) | 孝南區(qū) | 70 | 商品住房用地 | 0.28597 | 304 |
細(xì)數(shù)孝感樓盤(pán)大事件 樓市微時(shí)代來(lái)臨
說(shuō)明：房地產(chǎn)項(xiàng)目離不開(kāi)營(yíng)銷(xiāo)策略與實(shí)施， 縱觀2017年上半年，不少房產(chǎn)項(xiàng)目推陳出新，開(kāi)盤(pán)售罄現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮，很多樓盤(pán)都會(huì)通過(guò)舉行各種活動(dòng)來(lái)吸引顧客，在營(yíng)銷(xiāo)手段方面下足了功夫，多家房企仍以線上宣傳為主，在各不時(shí)節(jié)點(diǎn)推出在售狀態(tài)、優(yōu)惠力度等，考驗(yàn)著對(duì)熱點(diǎn)事件的敏銳度，市場(chǎng)需求促進(jìn)營(yíng)銷(xiāo)策略，營(yíng)銷(xiāo)策略推進(jìn)銷(xiāo)售行情，在環(huán)境大好的前提下，銷(xiāo)售量也隨之上升。[詳細(xì)]
樓市新聞/政策：2017上半年孝感本地樓市要聞
時(shí)間：2017-03-11
事件：嘿 快來(lái)看 你關(guān)心的東城校區(qū)有消息了！
內(nèi)容：9日下午，我市召開(kāi)2017年度全市教育工作會(huì)，小編從會(huì)上了解到一個(gè)好消息，市教育局將成立教育項(xiàng)目建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組及辦公室，組建市文昌中學(xué)槐蔭校區(qū)、市實(shí)驗(yàn)小學(xué)槐蔭校區(qū)、市玉泉小學(xué)崇文路校區(qū)、市永新中學(xué)及航天小學(xué)改造項(xiàng)目建設(shè)工作專(zhuān)班，全程對(duì)接市城投公司學(xué)校項(xiàng)目建設(shè)工作。 [詳細(xì)]
時(shí)間：2017-03-24
事件：樓市包打聽(tīng)：公積金各項(xiàng)文件申請(qǐng)指南（貸款類(lèi)）
內(nèi)容： 自從發(fā)了公積金百科全書(shū)之后，小編總是能接到一大波網(wǎng)友的公積金問(wèn)題?，F(xiàn)在小編根據(jù)公積金貸款類(lèi)整理和收集了一些公積金申辦指南和流程。讓大家不再浪費(fèi)時(shí)間去詢(xún)問(wèn)和二丈摸不到頭腦的去辦事情。[詳細(xì)]
時(shí)間：2017-03-22
事件：孝感市住房公積金使用政策進(jìn)一步規(guī)范通知
內(nèi)容： 孝感公積金政策大改！4月1號(hào)起，首套房首次申請(qǐng)公積金首付30%，第二套房首次申請(qǐng)公積金首付40%，第二套房第二次申請(qǐng)公積金首付60%，第三套房或第三次申請(qǐng)不予受理貸款！[詳細(xì)]
時(shí)間：2017-04-19
事件：樓市包打聽(tīng)：落戶(hù)孝感有高招 你還等什么？
內(nèi)容：公民購(gòu)買(mǎi)商品住宅遷移戶(hù)口的，需提供購(gòu)房者的《房產(chǎn)證》，持戶(hù)口簿、居民身份證向房屋所在地公安派出所申請(qǐng)，報(bào)縣（市、區(qū)）公安局（分局）審核、簽發(fā)《準(zhǔn)遷證》，后持戶(hù)口準(zhǔn)遷證和戶(hù)口遷移證到遷入地派出所辦理落戶(hù)手續(xù)，縣、市外遷入的現(xiàn)場(chǎng)采集照片換領(lǐng)居民身份證。省內(nèi)遷移的，按網(wǎng)上遷移要求辦理。[詳細(xì)]
2017年下半年孝感預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)/加推樓盤(pán)一覽表
| 排序 | 分區(qū) | 項(xiàng)目名稱(chēng) | 預(yù)計(jì)加推樓棟 | 預(yù)計(jì)加推時(shí)間 | 項(xiàng)目地址 | 聯(lián)系電話 | 1 | 開(kāi)發(fā)東區(qū) | 東城經(jīng)典 | 30# | 2017年7月 | 孝漢大道與環(huán)川路交匯處 | 0712-2111666/888 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 開(kāi)發(fā)東區(qū) | 方鵬·航天城 | 3#、9# | 2017下半年 | 孝感澴川路與航天大道交匯處 | 0712-2657777 |
| 3 | 開(kāi)發(fā)東區(qū) | 城市中央廣場(chǎng) | 1#、2#、8#、9# | 9月份 | 乾坤大道與澴川路交匯處 | 0712-2728888 |
| 4 | 開(kāi)發(fā)東區(qū) | 中都巴黎城 | 12# | 2017年7月份 | 東城區(qū)橫二路與黃香路交匯處 | 0712-2899333 |
| 5 | 開(kāi)發(fā)東區(qū) | 碧桂園·城市之光 | 二期 | 8月份 | 孝感市董永路天絲路與黃香路交匯處 | 0712-2717777 |
| 6 | 開(kāi)發(fā)東區(qū) | 民邦·槐蔭東岸2期 | 6#、15# | 2017年下半年 | 孝感市東城區(qū)董永路8號(hào)民邦槐蔭東岸 | 0712-2463888 |
| 7 | 南大經(jīng)濟(jì)區(qū) | 賽達(dá)康城 | 13#一單元、15#、16# | 2017年下半年 | 孝南經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)東閘路特一號(hào) | 0712—2720999 |
| 8 | 南大經(jīng)濟(jì)區(qū) | 華耀天城 | 三期 | 2017年下半年 | 孝感市槐蔭大道與董永路、孝武大道交匯處 | 0712-2350688/788 |
| 9 | 南大經(jīng)濟(jì)區(qū) | 萬(wàn)錦城 | 7#、8#、9#、17#、18#、19#、20# | 2017年年底 | 仙女湖路與107復(fù)線交匯處 | 0712-2100777/999 |
| 10 | 老城區(qū) | 紫泰公館 | 二期公寓 | 2017年下半年 | 孝感市長(zhǎng)征路與黃陂東路交匯處 | 0712—2885088/2889088 |
| 11 | 老城區(qū) | 翡翠名都 | 3#、4# | 2017年8月下旬 | 交通大道中段293號(hào) | 0712—2325888 |
| 12 | 老城區(qū) | 潤(rùn)達(dá)·壹號(hào)廣場(chǎng) | 19#、20#、21# | 2017年8月下旬 | 孝感市玉泉路與槐蔭大道交匯處 | 0712-2499777/555 |
| 13 | 老城區(qū) | 云湖尚景 | 3#、4# | 待定 | 北京路與天仙北路交叉口北行200米路西 | 0712-2839999 |
| 14 | 老城區(qū) | 保麗公館 | 1#、3# | 2017年下半年 | 北京路與北京一路交匯處 | 0712-2101888/2666 |
| 15 | 老城區(qū) | 民鑫華府 | A#、B# | 2017下半年 | 孝感市黃陂大道特6號(hào)（北大鴻城東側(cè)） | 0712-2883965 |
| 16 | 老城區(qū) | 神水華府 | 1# | 2017下半年 | 孝南區(qū)神水街中段21號(hào) | 0712-2862888 |
| 17 | 北城區(qū) | 華廈龍成 | H2#、H3# | 年底 | 107國(guó)道和黃孝路交接處，5路車(chē)終點(diǎn)站 | 0712-2653777/888 |
| 18 | 北城區(qū) | 劍橋·鑫天地 | A7#-A11# | 2017年9月份 | 孝感市孝南區(qū) 北京路延長(zhǎng)線與長(zhǎng)興二路交匯處 | 0712-2580999 |
| 19 | 北城區(qū) | 博大·君悅灣 | D6、D10、D11、A12# | 年底 | 孝感市長(zhǎng)征路北至長(zhǎng)興路（16路公交站臺(tái)即到） | 0712-2890888/999 |
| 20 | 西城區(qū) | 金一珅港 | 1#-4# | 2017年下半年 | 孝感城西二路西城綜合中學(xué)（一技校）對(duì)面 | 0712—2879888/999 |
| 21 | 南城區(qū) | 澴河盛都 | 22# | 2017年9月份 | 孝感城南開(kāi)發(fā)區(qū)，南臥路與沿河南路交匯處 | 0712-2588222/333 |
| 22 | 南城區(qū) | 賽達(dá)·水岸城 | 4#、5# | 2017年下半年 | 孝感市孝南區(qū)北京南城大轉(zhuǎn)盤(pán)南側(cè) | 0712-2826666 |
| 23 | 南城區(qū) | 金域國(guó)際 | 28#、29#、30# | 2017年年底 | 孝感市南臥路西/316國(guó)道北 | 0712-2088888 |
