2017半年談：城區(qū)商品房銷售10899套 增長(zhǎng)47%

孝感樓市半年報(bào)：

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“樓市熱情不減、房源緊張、銷售創(chuàng)歷史新高”等就能大致形容2017上半年的銷量火熱程度了，城市發(fā)展、武漢多處限購(gòu)、土拍明顯減少等多種原因，導(dǎo)致孝感成交量一路攀升。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2017上半年孝感市商品房共銷售10899套，共計(jì)1232371.64平米，總金額約為5919031692.0544元。

　　近六年成交套數(shù)對(duì)比圖：

　近三年每月成交套數(shù)對(duì)比圖：

2017年1-6月，孝感市城區(qū)住宅銷量總為10899套，同比2016年上半年增長(zhǎng)47.34%，其中更是比2012年上半年增長(zhǎng)3.5倍之多。從圖中可以看出2017年金3月銷量達(dá)到了上半年最高，其次破兩千的就是一月。縱觀2017年上半年其他月份的銷量情況都很平穩(wěn)，保持每月一千套以上的成交量。六月份本身是個(gè)淡季，但是銷量也在一千四百套以上。

2017年上半年銷售前八樓盤：

   2017年上半年孝感商品房銷量排行前八的樓盤分別為：鳳凰天仙城、中都巴黎城、翰林學(xué)府、華廈龍成、華耀天城、東城經(jīng)典、東方星城、紅星美凱龍北區(qū)（城市中央廣場(chǎng)）。前八個(gè)樓盤上半年商品房共銷售4478套，占孝感上半年商品房總銷量的58.9%。

2017年上半年成交均價(jià)走勢(shì)圖：

縱觀近半年的商品房均價(jià)走勢(shì)可見(jiàn)，2017年上半年商品房成交均價(jià)除6月以外一直都是相對(duì)較平穩(wěn)，價(jià)格浮動(dòng)差距不算太大。但進(jìn)入6月成交均價(jià)大幅上漲，對(duì)比最低成交均價(jià)月份上漲29.1%?？傮w來(lái)說(shuō)2017整個(gè)上半年，銷售均價(jià)是有所上漲的。

區(qū)域面積對(duì)比：

區(qū)域銷售套數(shù)對(duì)比圖：

       2017年上半年孝感各區(qū)域的銷售套數(shù)及銷售面積的形勢(shì)相同，開發(fā)東區(qū)依然不可撼動(dòng)的地位占據(jù)最大比例，這是政府規(guī)劃帶動(dòng)的民意所向，當(dāng)屬意料之中，未來(lái)東城區(qū)還有很大的發(fā)展空間。

南大經(jīng)濟(jì)區(qū)位居二，以它窮追不舍開發(fā)東區(qū)的形勢(shì)可見(jiàn)，其發(fā)展前景不容小覷，畢竟有著顯而易見(jiàn)的優(yōu)勢(shì)價(jià)格又相比東城區(qū)低，還是收獲不少購(gòu)房者的青睞。

孝南城區(qū)排在三，近幾年老城區(qū)的開發(fā)樓盤越來(lái)越少，大部分開發(fā)商都轉(zhuǎn)移到了東城、南大等其他區(qū)域而不選擇老城區(qū)也有一部分老城區(qū)拆遷困難、地價(jià)高的原因。

孝南鄉(xiāng)鎮(zhèn)的銷量一直保持比較穩(wěn)定的水平，畢竟有相關(guān)需求的購(gòu)房者還是大有人在的。開發(fā)西區(qū)位列最后，去年也是如此，這一點(diǎn)倒沒(méi)什么改變。

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