蘭州推貧富混居遭質(zhì)疑 商品房講究的是身份？

　　不管是低收入者，還是高收入者，似乎對(duì)“貧富混居”這一政策都不可接受，這一點(diǎn)或許在蘭州市政府的意料之外。

　　而且，算政府在土地出讓時(shí)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商降低一定幅度的土地價(jià)格，要求開發(fā)商開發(fā)出一定比例的限價(jià)房，但是這能夠保證開發(fā)商會(huì)拿出好的房子給低收入者嗎

　　甘肅省蘭州市房屋均價(jià)已達(dá)每平方米5440元。不久前揭曉的《中國(guó)城市房?jī)r(jià)排行榜》中，蘭州市的房?jī)r(jià)在全國(guó)百座城市中排名49位，在西北五省區(qū)位居。

　　持續(xù)的高溫，持續(xù)走高的房?jī)r(jià)，在此背景下，低收入者的住房問(wèn)題如何解決?日前，蘭州市出臺(tái)政策，決定將市政府主導(dǎo)的保障性住房建設(shè)實(shí)行“貧富混居”。而此前，湖北省武漢市也提出，不再成片開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房，提倡富人和窮人混居。

　　一個(gè)是“貧富混居”的愿景，一個(gè)是實(shí)打?qū)嵉貙?shí)施，都引起了各方的議。有分析人士認(rèn)為，“貧富混居”的動(dòng)機(jī)是好的，是為了避免“貧民窟”的出現(xiàn)，但結(jié)果卻未必如此，“富人未必買賬，窮人未必領(lǐng)情”。

　　《法制日?qǐng)?bào)》記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，“貧富混居”的議遠(yuǎn)非“買賬”、“領(lǐng)情”這么簡(jiǎn)單，這其中暴露的是地方政府建設(shè)保障性住房的困境。

　　貧富混居

　　“富人”不買賬“窮人”不領(lǐng)情

　　關(guān)于蘭州市推行的“貧富混居”政策，媒體所報(bào)道的蘭州市民馬世杰的幸福生活似乎是一種詮釋。

　　馬世杰一家五口，妻子沒(méi)有工作，大女兒因病失去勞動(dòng)力，二女兒已嫁，小女兒還在上學(xué)。家庭收入主要是馬世杰的退休金和大女兒的低保金，每月不足1250元。全家擠住在一間12平方米的土坯房?jī)?nèi)，沒(méi)有廚房，沒(méi)有衛(wèi)生間。

　　今年年初，馬世杰作為蘭州市批享受到廉租房待遇的居民之一，搬進(jìn)了62平方米的廉租新房，“新房子一個(gè)月才30多元錢的租金”。

　　媒體報(bào)道稱，馬世杰“很滿足”，但是卻沒(méi)有報(bào)道其他人的想法。“貧富混居”是真的“很滿足”，還是真的有議?《法制日?qǐng)?bào)》記者進(jìn)行了調(diào)查。

　　在蘭州市雁灘一所豪華商住小區(qū)的門口，記者采訪了一名賣桃子的小商販，他對(duì)于自己能夠住進(jìn)這樣豪華小區(qū)的可能性完全否定。他說(shuō)：“即使政府出臺(tái)了政策，給了我們優(yōu)惠價(jià)格，住進(jìn)去了，但這兒高的物業(yè)費(fèi)我也負(fù)擔(dān)不起。更何況看到人家豪車豪房，吃穿都是好的，對(duì)我們和孩子也是一種刺激，不利于孩子的健康成長(zhǎng)。”

　　同樣，一位開貿(mào)易公司的老板也對(duì)“貧富混居”的做法不能接受：“我們花高價(jià)買的房子，圖的是一個(gè)環(huán)境，一種氛圍，這樣對(duì)我們也好，對(duì)孩子的教育也好。”

　　這位先生做了一種假設(shè)：假如和“窮人”住在一起，萬(wàn)一他們交不起物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)，難道我們也跟著受牽連?

　　蘭州巨信房屋中介公司董事長(zhǎng)陳學(xué)禮對(duì)于蘭州出臺(tái)的由政府主導(dǎo)的“貧富混居”這一政策頗為詫異，他表示，“還是次聽說(shuō)”。

　　在陳學(xué)禮多年的二手房經(jīng)營(yíng)閱歷中，出現(xiàn)混居情況的，一般是由于房地產(chǎn)開發(fā)中涉及到拆遷房，才會(huì)和商品房“混”在一起，而這種結(jié)果一般會(huì)出現(xiàn)很尷尬的局面。

　　陳學(xué)禮告訴記者：“由于拆遷戶都是低收入家庭或者城市周邊的農(nóng)民，所以拆遷的房子往往都供不起暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)，也沒(méi)有物業(yè)管理，居住環(huán)境也不好。”

　　更為尷尬的是，由于這部分拆遷戶交不起相關(guān)的費(fèi)用，導(dǎo)致同一棟樓上的居民開了“兩個(gè)門”，正常繳費(fèi)的走一個(gè)門，交不起費(fèi)的走一個(gè)門。“這樣的小區(qū)蘭州太多了，至少有十幾個(gè)吧。”陳學(xué)禮說(shuō)。

　　一廂情愿

　　開發(fā)商稱商品房講究的是身份

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，不管是低收入者，還是高收入者，似乎對(duì)“貧富混居”這一政策都不可接受，這一點(diǎn)或許在蘭州市政府的意料之外。

　　蘭州市住房制度改革辦公室主任孫建中對(duì)記者表示，貧富雜居，不會(huì)讓某一層次的人全部集聚在一起，更有利于社會(huì)和諧穩(wěn)定。

　　而據(jù)孫建中的描述，推行“貧富混居”的具體做法，即在土地出讓時(shí)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商降低一定幅度的土地價(jià)格，要求他們開發(fā)出一定比例的限價(jià)房。