武漢市房管局：江城9萬套商品房“待字閨中”

　　據(jù)楚天都市報報道，記者9日從武漢市房管局獲悉，截至6月底，全市商品住房(不含經(jīng)濟(jì)適用房)可售面積為977.46萬平方米，約占全國待售商品房總面積的1/19。

　　國家統(tǒng)計局4日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，6月末全國商品房待售面積逾1.9億平方米，同比增長6.4%。如果按照每套住房100平方米來估算，意味著全國有190萬套左右的商品房待售。

　　武漢市房管局稱，由于6月份商品住房銷量大幅萎縮，供大于銷，使得住房可售面積環(huán)比5月份略有增加。6月底，全市商品住房累計可售套數(shù)為85548套(不含經(jīng)濟(jì)適用房)，可銷面積為977.46萬平方米，比去年同期下降16.92%。

　　7月份以來，武漢有10多個樓盤開盤或加推。相關(guān)部門估算，目前武漢市商品住房可售套數(shù)約9萬套。2008年，武漢可售商品住房高峰時超過10萬套，經(jīng)去年，有所減少。不過，隨著今年4月份后銷售變緩，下半年可售房源還將增加。

　　武漢市上半年房地產(chǎn)市場運(yùn)行數(shù)據(jù)

　　7月29日，武漢市統(tǒng)計局發(fā)布2010年上半年武漢市房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況分析。統(tǒng)計表明：今年上半年，全市房地產(chǎn)開發(fā)完成投資436.50億元，增長51.6%，增幅高于全社會固定投資24.2個百分點。

　　一、房地產(chǎn)開發(fā)投資回落：

　　受“國十條”的影響，今年1-6月，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅逐月回落。

　　二、房地產(chǎn)開發(fā)貸款增長放緩：

　　1-6月，房地產(chǎn)開發(fā)貸款增長放緩，但企業(yè)自籌資金增長較快。全市房地產(chǎn)開發(fā)資金到位667.26億元，同比增長39.3%。個人按揭貸款91.06億元，同比增長76.5%。

　　三、住宅投資同比下降：

　　今年1-6月，住宅投資總額225.13億元，增長14.2%，占房地產(chǎn)投資比重為51.6%，比上年同期下降16.9個百分點。

　　四、房地產(chǎn)開發(fā)施工增幅回落：

　　1-6月，全市房地產(chǎn)開發(fā)施工房屋面積3131.99萬平方米，同比增長5.8%，增幅比上年同期回落20.2個百分點，低于同期房地產(chǎn)投資增幅45.8個百分點。其中住宅施工面積2795.45萬平方米，同比下降0.4%，增幅比上年同期回落24.6個百分點。

　　五、商品房銷售增幅回落：

　　1-6月，全市商品房銷售面積519.51萬平方米，同比增長8.6%，其中商品住宅銷售490.22萬平方米，同比增長5.7%，增幅均較三、四、五月回落。

　　1-6月，全市商品房銷售額289.85億元，同比增長16.7%，其中商品住宅銷售267.96億元，同比增長12.2%，增幅均較三、四、五月回落。1-6月銷售商品住宅46087套，同比增長2.1%。

　　六、商品房屋空置同比下降：

　　1-6月，全市商品房屋空置226.26萬平米，同比下降6%。其中住宅空置151.71萬平米，下降16.2%。

　　七、二手房交易和價格變動情況：

　　2010年二季度，二手房綜合物業(yè)交易面積為122.87萬平方米，環(huán)比增加23.57%，同比增加9.18%;交易套數(shù)為9617套，環(huán)比增加28.2%，同比減少0.6%。