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湖北省二線樓市投資比重低 供需矛盾致房?jī)r(jià)堅(jiān)挺

2010年08月04日 08:26     小編:     楚天都市報(bào)|0     點(diǎn)擊:2169

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  與武漢開(kāi)發(fā)商順勢(shì)定價(jià),適當(dāng)調(diào)整相比,省內(nèi)二線城市房?jī)r(jià)仍無(wú)跌相。業(yè)者分析,主要原因是新政使得本已不足的新房供給進(jìn)一步下滑。

  據(jù)億房研究數(shù)據(jù),7月份省內(nèi)宜昌、黃岡、鄂州、黃石商品住宅成交量,環(huán)比6月全線下滑。黃岡跌幅高,達(dá)到19.5%。宜昌以17.7%的跌幅緊隨其后。

  不過(guò)成交下滑并未阻擋房?jī)r(jià)漲勢(shì)。上個(gè)月,除宜昌房?jī)r(jià)小幅回落外,其余三市均價(jià)分別為2604.12元/平方米、2853.3元/平方米和3958.7元/平方米,7月環(huán)比漲幅均接近10%。

  億房宜昌事業(yè)部負(fù)責(zé)人宋毅勇表示,二線樓市投資購(gòu)房比重很低,以剛性需求為主。新政出臺(tái)后,不少開(kāi)發(fā)商推遲開(kāi)盤計(jì)劃,新增供給很少。二線城市本身供給不足,如宜昌目前在售樓盤有30余個(gè),不到武漢十分之一,供需矛盾導(dǎo)致房?jī)r(jià)仍處漲勢(shì)。

  武漢樓市變臉 房企巨頭順勢(shì)定價(jià)

 樓市成交一降再降,定什么樣的價(jià)格才適應(yīng)“市場(chǎng)”?上周,江城樓市成交再降三成,成交之低迷顯而易見(jiàn)。記者發(fā)現(xiàn),蟄伏近1個(gè)月的開(kāi)發(fā)商現(xiàn)又重拾推盤熱情;對(duì)于價(jià)格,包括萬(wàn)科在內(nèi)的巨頭都開(kāi)始以“順勢(shì)定價(jià)”的方式升級(jí)入市,一改之前被動(dòng)降價(jià)的方式。

  “去年,大家可以參考周邊樓盤以及全市的水準(zhǔn)定價(jià)。”昨日,在萬(wàn)科舉辦的地產(chǎn)業(yè)界交流會(huì)上,營(yíng)銷總監(jiān)林良銘表示,“現(xiàn)在這種方式不行了,必須得找到那些真正買房子住的人,以及他們可以承受、愿意支付的價(jià)格。”

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