武漢次中心區(qū)域是樓市成交熱點(diǎn)

　　進(jìn)入7月，宏觀調(diào)控沒(méi)有絲毫松動(dòng)跡象，加上天氣炎熱，各個(gè)樓盤(pán)的看房人越發(fā)稀少。“每天有一兩組客戶來(lái)看房，算不錯(cuò)了”，三陽(yáng)路一家樓盤(pán)銷售小姐說(shuō)，銷售人員趁著淡季，正在輪休。

　　盡管房子賣不動(dòng)，但價(jià)格依然堅(jiān)挺。為吸引看房人，不少樓盤(pán)都有優(yōu)惠活動(dòng)，但折扣都不大。如海上五月花“2萬(wàn)抵8萬(wàn)”、萬(wàn)科城高優(yōu)惠5萬(wàn)元，金地西岸故事“減2萬(wàn)，再9.8折”、泰躍金河高優(yōu)惠8萬(wàn)元……吸引力都有限。

　　武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，從6月底至今，武漢房?jī)r(jià)雖然已連續(xù)4周下跌，但都是微跌，主城區(qū)成交均價(jià)下跌40元左右。與此同時(shí)，城區(qū)高價(jià)房銷量大跌，次房源占了成交量大頭。

　　武漢億房研究分析顯示，二七片、后湖片、漢陽(yáng)片是近期成交熱點(diǎn)區(qū)域，價(jià)格多在5000至7000元/平方米;近一個(gè)月，遠(yuǎn)城區(qū)每周銷售增加至500套左右，而成交均價(jià)有3662.37元/平方米，均攤低了全市均價(jià)。

　　更多開(kāi)發(fā)商則處于觀望中，一些樓盤(pán)放出即將開(kāi)盤(pán)的消息后，卻遲遲不開(kāi)盤(pán)，以積累足夠的客戶，并試探買房人的價(jià)格底線。記者了解到，很多樓盤(pán)將上市時(shí)間定在9、10月份，以避開(kāi)政策鋒芒。

　　不過(guò)，武漢某網(wǎng)站的調(diào)查顯示，64.8%網(wǎng)友并不看好“金九銀十”，認(rèn)為國(guó)家調(diào)控不會(huì)松動(dòng)，樓市依舊會(huì)像6、7月份這般低迷。