武漢次中心區(qū)域是樓市成交熱點

　　進(jìn)入7月，宏觀調(diào)控沒有絲毫松動跡象，加上天氣炎熱，各個樓盤的看房人越發(fā)稀少。“每天有一兩組客戶來看房，算不錯了”，三陽路一家樓盤銷售小姐說，銷售人員趁著淡季，正在輪休。

　　盡管房子賣不動，但價格依然堅挺。為吸引看房人，不少樓盤都有優(yōu)惠活動，但折扣都不大。如海上五月花“2萬抵8萬”、萬科城高優(yōu)惠5萬元，金地西岸故事“減2萬，再9.8折”、泰躍金河高優(yōu)惠8萬元……吸引力都有限。

　　武漢房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，從6月底至今，武漢房價雖然已連續(xù)4周下跌，但都是微跌，主城區(qū)成交均價下跌40元左右。與此同時，城區(qū)高價房銷量大跌，次房源占了成交量大頭。

　　武漢億房研究分析顯示，二七片、后湖片、漢陽片是近期成交熱點區(qū)域，價格多在5000至7000元/平方米;近一個月，遠(yuǎn)城區(qū)每周銷售增加至500套左右，而成交均價有3662.37元/平方米，均攤低了全市均價。

　　更多開發(fā)商則處于觀望中，一些樓盤放出即將開盤的消息后，卻遲遲不開盤，以積累足夠的客戶，并試探買房人的價格底線。記者了解到，很多樓盤將上市時間定在9、10月份，以避開政策鋒芒。

　　不過，武漢某網(wǎng)站的調(diào)查顯示，64.8%網(wǎng)友并不看好“金九銀十”，認(rèn)為國家調(diào)控不會松動，樓市依舊會像6、7月份這般低迷。