報(bào)媒：武漢樓市上周成交量下滑兩成

　　7月5日到7月11日，上周商品房成交量回落，成交均價(jià)為6589.77元/平米，環(huán)比上漲了1200.33元/平米，共成交1583套，環(huán)比減少了432套，本周較上周成交量環(huán)比下跌了21.44%，7月9日、10日、11日成交量均未突破200套，周成交量再次跌到2000套以下。本周銷(xiāo)售總面積154624平米，環(huán)比減少16.63%;總銷(xiāo)售金額100734.1萬(wàn)元，環(huán)比下降了12.76%。

　　本周，武漢房市成交量較上周回落，成交量繼續(xù)6月的萎縮趨勢(shì)。從上周數(shù)據(jù)可知，雖然成交量減少，但套均價(jià)格卻環(huán)比上漲了13.57%。

　　武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)分析月報(bào)：2010年6月

　　業(yè)內(nèi)觀(guān)點(diǎn)：

　　1.新政的效果將持續(xù)顯現(xiàn)，商品房成交量將持續(xù)萎縮，預(yù)計(jì)樓市銷(xiāo)售壓力將進(jìn)一步增加

　　2.市場(chǎng)成交主要以剛性需求為支撐，功能齊全的創(chuàng)新小戶(hù)型將受到市場(chǎng)追捧

　　成交數(shù)據(jù)不堪價(jià)格或現(xiàn)拐點(diǎn)?

　　家統(tǒng)計(jì)局12日公布的數(shù)據(jù)顯示，,6月份,全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲11.4%,漲幅比5月份縮小1個(gè)百分點(diǎn)。值得注意的是,全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格由5月份的環(huán)比上漲0.2%,轉(zhuǎn)為6月份的環(huán)比下降0.1%,較5月回落0.3個(gè)百分點(diǎn),這是近15個(gè)月來(lái)全國(guó)房?jī)r(jià)環(huán)比增幅次由漲轉(zhuǎn)降。6月份，包括北京、上海、廣州、深圳等城市在內(nèi)，房?jī)r(jià)下降的城市增加到了28個(gè)，占40%。6月份北京房?jī)r(jià)保持了5月份的下降勢(shì)頭，且降幅由5月份時(shí)的0.1%擴(kuò)大到0.4%。

　　根據(jù)北京市房屋交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)，上周(7月4日-7月10日)，北京市商品住宅成交環(huán)比數(shù)據(jù)較前一周變化較大，成交環(huán)比萎縮近八成。上周兩新盤(pán)入市。