西安120億包裝城墻被指為炒地 主導(dǎo)官員原為房產(chǎn)商

西安城墻總長近14公里，是中國規(guī)模大、保存完好的古城墻。

西安古城墻根常成為當(dāng)?shù)厥忻竦某烤殘鏊?/p>

　　核心提示

　　西安于今年4月公布，將斥資120億提升古城墻景區(qū)，隨后引來社會質(zhì)疑。

　　“裝修”方案提到，裝霓虹燈 “點(diǎn)亮”城墻，在墻頭設(shè)置攻防人像雕塑，在護(hù)城河開放游船，將古城墻賦予現(xiàn)代時尚功能。有學(xué)者認(rèn)為過度使用聲光電，過度注重商業(yè)開發(fā)會破壞文物古貌和整體環(huán)境。

　　調(diào)查中還發(fā)現(xiàn)，方案除了包裝城墻外，還斥巨資開發(fā)城墻周邊的商業(yè)地產(chǎn)。而開發(fā)者曲江新區(qū)管委會，也曾借助擴(kuò)建法門寺、重修大唐芙蓉園、興建大雁塔北廣場，成功提升歷史文物景區(qū)周邊的商業(yè)地價。該模式被稱為“曲江模式”。

　　學(xué)者表示，文化遺產(chǎn)可進(jìn)行商業(yè)開發(fā)，但要保護(hù)文物周邊環(huán)境，要做到現(xiàn)代與古代的對話，而不是“商業(yè)化”對文物文脈的侵害。

　　在一張效果圖上，一些真人大小的青銅人像，或舉長矛，或舞樸刀，沿著云梯往城墻上爬，城墻、箭樓、敵樓上則是一些持弓迎戰(zhàn)的守城士兵雕塑。

　　這是《西安城墻景區(qū)整體提升方案》中的一幅效果圖。方案中說，西安打算“于城墻墻體及周邊設(shè)置以古代城墻攻防情境為表現(xiàn)內(nèi)容的主題藝術(shù)品”。

　　今年4月6日，西安當(dāng)?shù)貓蠹埞剂诉@份“城墻景區(qū)提升方案”。方案中，除了要打造這些士兵雕塑外，還將實(shí)施城墻“點(diǎn)亮工程”，開發(fā)護(hù)城河游船服務(wù)，興建博物館讓游客“半日看盡三千年”。升級改造時間是在 2011年至2015年間，總耗資約為120億。

　　方案公布后，引發(fā)社會質(zhì)疑。網(wǎng)友將此調(diào)侃為“給城墻貼瓷磚”。

　　西安交大一名建筑學(xué)教授對此方案也表示擔(dān)憂。他認(rèn)為，如何協(xié)調(diào)歷史保護(hù)與商業(yè)開發(fā)間的矛盾，值得探討。過度商業(yè)化將會破壞歷史文物的環(huán)境氛圍和文化質(zhì)。

　　古城墻“華麗轉(zhuǎn)身”

　　方案提到古城墻將被LED、霓虹燈“點(diǎn)亮”，“宮女”、“武士”在南門登場，護(hù)城河里可游船

　　位于西安市的明清城墻，被西安人視為城標(biāo)之一?？傞L近14公里的西安城墻，是中國規(guī)模大、保存完好的古城墻。

　　每天清晨黃昏，漫步于古樸雅致的城墻根，是很多西安人生活的一部分。而《西安城墻景區(qū)整體提升方案》推出后，人們開始擔(dān)心今后是否還能沉浸在那古樸的氛圍中。

　　方案先吸引眼球的是，城墻景區(qū)將對東南西北四門進(jìn)行全新包裝，分別新建四座博物館，使游客能“半日看盡三千年”。

　　其中，南門將新建“唐代歷史博物館”，并使挑燈宮女、披甲武士軍陣登場，模仿古代迎賓開城儀式，使其成為“中華迎賓禮儀之門”。同時，南門兩側(cè)用地也將進(jìn)行商業(yè)開發(fā)，以形成大型商業(yè)復(fù)合體。

　　東門、西門、北門的甕城將分別新建“秦代歷史博物館”、“周代歷史博物館”、“漢代歷史博物館”，分別被賦予旅游接待、文化演藝、現(xiàn)代時尚的核心功能。

　　方案還通過文字加對比效果圖的方式公布了一些具體策劃細(xì)節(jié)。

　　如針對城墻，“點(diǎn)亮工程”計劃運(yùn)用LED、霓虹燈、大紅燈籠等，增強(qiáng)景區(qū)的夜間照明效果;擬用視聽結(jié)合的方式，使游覽者“半日走過周秦漢唐宋元明清”;計劃在主要城門區(qū)域，使用雙面 LED顯示屏及3D成像技術(shù)，虛擬西安的城市歷史，展示其“唐皇城復(fù)興計劃”。

　　順著墻體往外，每天客流量十多萬人，西安市民休閑娛樂主要場所之一的環(huán)城公園也有改造，如鋪設(shè)塑膠網(wǎng)球、羽毛球場地;護(hù)城河，除經(jīng)治淤后開放游船服務(wù)外，還在河堤上設(shè)置噴泉，用浮雕、光電等手法，在護(hù)坡上打造 “十里畫廊”。

　　“意識”比戰(zhàn)火更具破壞?

　　城墻屢遭歷史戰(zhàn)火破壞，直到1983年完整修復(fù);學(xué)者認(rèn)為有時商業(yè)化裝修破壞比戰(zhàn)火更甚

　　方案公布后，立即引起質(zhì)疑聲一片。

　　批評者們認(rèn)為項目“太商業(yè)”，有人把包裝后的古城墻比喻成 “一個華麗的‘杯具’……猶如給斑駁古樸的兵馬俑刷上立邦漆”。

　　“這樣的商業(yè)觀念會對城墻構(gòu)成一種文化上的破壞，它比遭受戰(zhàn)火蹂躪的破壞程度還要大。”西安當(dāng)?shù)匾幻芯抗懦菈Φ膶W(xué)者說。

　　現(xiàn)存的西安城墻，是明初在唐長安城的皇城基礎(chǔ)上擴(kuò)建起來的。朝代更迭，古長安城的城門樓墻履行著它作為軍事防御設(shè)施的本職，四面城門一一被戰(zhàn)火蹂躪，又屢次被修復(fù)。

　　明末李自成軍由長樂門(東門)攻入西安，長樂門城樓被焚;1911年，新軍轟擊安遠(yuǎn)門(北門)城樓清兵的彈藥庫，安遠(yuǎn)門城樓被毀;1926年軍閥混戰(zhàn)，在一場防御戰(zhàn)中，永寧門(南門)失去了箭樓。1949 年，解放軍西北野戰(zhàn)軍炸開安定門(西門)后，將紅旗插上了西安城。

　　非戰(zhàn)時期，城墻也曾屢受磨難。

　　20世紀(jì)早期，中國興起了拆除城墻的風(fēng)潮。1927年，陜西國民政府曾計劃拆除西安城墻，城磚及磚灰可“供修筑東南西北四大街道路之急需”，后不了了之。

　　長安大學(xué)城市研究所所長圣學(xué)是西安人。據(jù)他介紹，解放后，“大躍進(jìn)”中曾有拆除城墻拿城磚建廠煉鋼鐵的計劃，“文革”期間城墻連曾被破壞。

　　至20世紀(jì)80年代，墻體一些段落已嚴(yán)重破損。1983年，西安市政府開始大規(guī)模修復(fù)城墻，當(dāng)時的市長親率軍民修葺城墻，建設(shè)環(huán)城公園。

　　圣學(xué)說，人們現(xiàn)在看到的城墻“外衣”大多是現(xiàn)代制作，明清時的墻體部分被“外衣”包裹，不再示人。

　　相比戰(zhàn)火摧殘而言，學(xué)者們更擔(dān)心的是此次城墻景區(qū)的整體提升。

　　陜西省社科院副院長石英接受采訪時表示，古文物有文脈，連為整體，過度采用現(xiàn)代聲光電會破壞文物的古貌。而且這種破壞還容易被人忽視。

　　“裝修”主導(dǎo)者遭質(zhì)疑

　　主導(dǎo)者為曲江新區(qū)管委會，其開發(fā)的法門寺、大雁塔、大唐芙蓉園都曾引發(fā)議

　　在西安城墻景區(qū)管委會一間辦公室的墻上，貼著一份刊有改造后效果圖的當(dāng)?shù)貓蠹?。一相關(guān)工作人員6月28日表示，他們早已聽到各種質(zhì)疑，但他們不能接受有媒體指其欲花120億“豪裝”西安城墻的說法。

　　他強(qiáng)調(diào)，方案是關(guān)于“城墻景區(qū)改造，而不是城墻改造”，與城墻本體有關(guān)的是文物維修，“絕不涉及對城墻的物理性破壞”。

　　據(jù)這位全程參與制訂策劃的人士介紹，城墻景區(qū)改造項目策劃于去年10月啟動，由一家專業(yè)策劃公司具體構(gòu)思，拿出初步策劃案是在今年3月。他稱，因商業(yè)保密考慮，不方便透露具體公司名稱。他也未透露策劃的原始創(chuàng)意來源。

　　而在媒體上刊發(fā)策劃內(nèi)容，是為了征求市民意見。他說，“這不是某個人、某個集體說了算，而是大部分人說了算才能成立。”

　　關(guān)于計劃新建的 4個歷史博物館，這名工作人員說，博物館并非構(gòu)筑在墻體上，而是在相對空曠的城墻包裹下的甕城內(nèi)。

　　是否在城墻上附加人造景觀，他表示： “人造雕塑等項目，大家覺得好實(shí)施，不好不實(shí)施。沒有說一定要這樣做。”

　　采訪中，記者了解到，其實(shí)學(xué)界質(zhì)疑的，是這個項目的主導(dǎo)者——曲江新區(qū)管委會，而不是城墻景區(qū)管委會。

　　在2004年時，西安城墻景區(qū)管委會是家獨(dú)立單位，專司保護(hù)古城墻。

　　2009年5月，西安重劃旅游資源，城墻景區(qū)管委會被劃歸到曲江新區(qū)管委會。于是城墻這一旅游資源的開發(fā)也歸并給了曲江管委會。

　　資料顯示，曲江新區(qū)位于西安市東南，2003年由曲江旅游度假區(qū)改為現(xiàn)名，核心區(qū)域面積近41平方公里，是陜西省、西安市確立的以文化、旅游產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的城市新區(qū)。曲江新區(qū)管委會是西安市政府的派出機(jī)構(gòu)。

　　目前，西安市政府將幾乎重要的文物、旅游開發(fā)項目都交由曲江新區(qū)管委會打理，其旗下的開發(fā)項目涉及大雁塔、大明宮遺址、法門寺等重要文保單位、旅游景點(diǎn)。

　　而其開發(fā)的法門寺、大雁塔、大唐芙蓉園，無一不惹起議。

　　法門寺“穿西裝的僧侶”

　　曲江管委會擴(kuò)建了法門寺，被批評“不搭調(diào)”，因一個是佛門凈地，一個是喧囂的廣場

　　學(xué)界對曲江新區(qū)管委會開發(fā)項目的詬病，主要集中在大雁塔北廣場、法門寺和大唐芙蓉園。批評意見可歸納為，“重商業(yè)開發(fā)，輕文脈保護(hù)”。

　　比如大唐芙蓉園，里面興建的不完全是雄壯的唐代建筑，還包括大量華麗的宋代建筑。

　　“這些建筑建得并不難看，”西安交大的一名建筑學(xué)教授說，是和“大唐”二字有些名不副實(shí)。

　　讓這位教授情感上無法接受的還是法門寺和大雁塔北廣場的商業(yè)開發(fā)，他稱之為“穿西裝的僧侶”。

　　2003年底，由曲江開發(fā)的大雁塔北廣場正式開放，那里有亞洲大的音樂噴泉，廣場背景是大雁塔。

　　一個是佛門凈地，一個是喧囂的現(xiàn)代廣場，兩個的文化涵義完全不一樣，這位建筑學(xué)者認(rèn)為“很不搭調(diào)”。

　　據(jù)他回憶，當(dāng)時在項目的專家論證環(huán)節(jié)，大部分人持反對意見，擔(dān)心大雁塔會變成新項目的配角，此后“市政府一句‘以經(jīng)濟(jì)發(fā)展為主’給頂了回來”，項目也上馬了。

　　同樣，法門寺在擴(kuò)建后，一些學(xué)者還認(rèn)為“其淪為了配角”。

　　法門寺是歷史上一個重要的佛寺。法門寺佛塔始建于北魏，曾坍塌過，后原樣重建。

　　法門寺成為重點(diǎn)旅游開發(fā)對象后，曲江管委會進(jìn)行大規(guī)模擴(kuò)建，新修區(qū)域遠(yuǎn)超過法門寺本身的面積。寺廟本體則坐落在其中一角。

　　“新修區(qū)域有些大尺度、大造型的建筑，感覺像是古埃及神殿。”上述的建筑學(xué)教授稱，它還不是宋代建筑配唐代寺廟之類的時間錯亂，而是時空錯亂。

　　他介紹了自己去羅馬和埃及的觀感。

　　在羅馬，走在街上感覺像回到了羅馬帝國時代。斗獸場、歌劇院，那么多遺址沒有任何附加，包括街道，原樣保存在那。“人家也不是不建設(shè)，周邊也修新建筑，但體量、色彩是完全一樣的。”

　　在埃及，在金字塔旁邊也搞聲光電，但離金字塔起碼有500米以上。而且所有設(shè)施是臨時的，一段時間做活動，隨時都可以拆，不會碰金字塔本體。“更不會做一些假雕塑放金字塔旁邊。”

　　文物給地產(chǎn)當(dāng)配角

　　“曲江模式”的開發(fā)迅速提升地價，每畝地價從2003年50萬元，到2009年已達(dá)600萬

　　西安城墻景區(qū)改造方案公布后，曲江新區(qū)管委會也隨即被質(zhì)疑聲包圍。6月29日，該管委會的一名工作人員在非正式場合對記者表示：“我們現(xiàn)在很頭疼”。

　　他說，“我們很清楚，一直以來很多事情都存在議，包括‘曲江模式’，但做事難免有議。”

　　“曲江模式”的主導(dǎo)者，是目前的西安市副市長段先念。他同時也是曲江新區(qū)管委會的主任。

　　2002年，段先念從西安高科集團(tuán)總經(jīng)理位置卸任，調(diào)任曲江新區(qū)管委會主任。此前，段先念的麾下?lián)碛凶限钡禺a(chǎn)等四家地產(chǎn)企業(yè)，連續(xù)三年與石、潘石屹等人并列為“中國房地產(chǎn)十大風(fēng)云人物”。

　　段先念曾在作客央視時透露了他被調(diào)任的原委：“曲江要開發(fā)，政府又沒錢，說我是空手道專家，說干脆這塊地給我，叫我去做空手道去。”

　　段先念認(rèn)為，所謂“曲江模式”主要是依托文化遺產(chǎn)，整合歷史資源，通過創(chuàng)意包裝和策劃、實(shí)施一批重大項目，帶動其他產(chǎn)業(yè)門類發(fā)展，終提升城市價值。

　　陜西省房地產(chǎn)的專家則從地產(chǎn)角度，分析了“曲江模式”的內(nèi)在邏輯：劃一個地盤→通過媒體炒作一個策劃→全球招標(biāo)搞規(guī)劃→銀行貸款→基礎(chǔ)建設(shè)→招商引資→地價成倍甚至數(shù)量級翻番→出讓土地獲得資金→炒文化概念、建主題公園 →土地二次升值。

　　隨著“曲江模式”的運(yùn)作，曲江新區(qū)的土地開始不斷升值。

　　據(jù)公開資料，2003年，曲江新區(qū)的土地為每畝 30萬元到50萬元，到2009年，低出讓價格為每畝300萬元，高達(dá)600萬元。

　　曲江新區(qū)從西安的偏遠(yuǎn)之地一躍成為富人聚居區(qū)。其中，靠近大唐芙蓉園的整體房產(chǎn)價格為西安之。

　　“曲江模式”開發(fā)的每個項目幾乎都取得了不錯的商業(yè)收益。

　　西安一名建筑學(xué)教授說，無論是大雁塔北廣場，還是擴(kuò)建后的法門寺，確實(shí)把曲江的人氣給炒起來了，商業(yè)價值很高，尤其是地價。

　　在他看來，所謂的曲江模式，是房地產(chǎn)開發(fā)當(dāng)主角，文物作配角、道具。

　　“警惕千城一面”

　　學(xué)者認(rèn)為，商業(yè)開發(fā)中需注重保護(hù)文脈，需體現(xiàn)古代建筑思想精髓，否則將會千城一面

　　外界對“城墻方案”批評洶涌如潮，這讓城墻景區(qū)管委會、曲江管委會多少顯得有些被動。

　　6月28日下午，城墻景區(qū)管委會一名工作人員透露，這個涉及120億資金的改造策劃“可能會停”，至于“暫停”還是“終止”，他們在請示等待回復(fù)。

　　次日，管委會官網(wǎng)表示，除墻體外，其余如順城巷、護(hù)城河、環(huán)城公園等改造項目仍然會進(jìn)行下去。

　　在這次的“城墻景區(qū)整體提升方案”中，除了裝點(diǎn)城墻外，還打算實(shí)施環(huán)城西苑二、三期工程，引入色餐飲、酒吧、茶吧、會所、世界名品店、世界名車展示店等時尚元素，興建皇城酒店也被列入計劃。

　　沿著墻體往內(nèi)，緊靠城墻的順城巷、三學(xué)街將作為重點(diǎn)改造區(qū)域，擬建成明清風(fēng)格的商業(yè)步行街。

　　采訪中，城墻景區(qū)管委會一直回避解釋，如何使用這120億元資金，但其官網(wǎng)上提到，將有90億元用于順城巷的棚戶區(qū)改造。

　　“也有順城巷、三學(xué)街，環(huán)城西苑二、三期的商業(yè)化改造，能收回投資。”陜西一名房地產(chǎn)專家說。

　　他說城墻墻體是一根“光骨頭”，不可能產(chǎn)生巨額經(jīng)濟(jì)利益，護(hù)城河開放游船服務(wù)更不能收回數(shù)億的投資。 “所以有配套的商業(yè)設(shè)施完善，才能提升地價，提升城市價值。”

　　既然城墻項目不停，那120億資金從何而來?

　　城墻景區(qū)管委會回避了這個問題。

　　城墻景區(qū)管委會常務(wù)副主任、曲江新區(qū)管委會副主任姚立軍也拒絕本報的采訪，并以短信告知：“你要問的問題不是我回答的。”

　　“到目前為止，曲江管委會還未將方案遞交文物局審核。”7月1日，西安市文物局文物保護(hù)與考古處處長黃偉告訴記者，若要對城墻進(jìn)行維修，都要向文物局提交方案，再請專業(yè)、有資質(zhì)的部門對方案進(jìn)行論證，后通過國家文物局審批后方可實(shí)施。

　　黃偉表示，是否構(gòu)成文化上的軟性破壞，也是專家論證環(huán)節(jié)的重要內(nèi)容。“維護(hù)景區(qū)的原有風(fēng)貌是一個非常重要的考慮因素。”

　　“其實(shí)我并不反對，對古建筑進(jìn)行商業(yè)開發(fā)。”西安的一名建筑學(xué)教授說，完全可以用現(xiàn)代的東西，去體現(xiàn)中國古代建筑思想中的精髓———天地人合的意境，關(guān)鍵是要用心去做，而不是隨便給“高樓大廈蓋帽子”。

　　他說，曲江模式帶來的經(jīng)濟(jì)效益是有目共睹的。但是西安作為多朝古都，有一些不可復(fù)制的歷史文化遺產(chǎn)，帶有強(qiáng)烈的文化信息。如何保護(hù)文脈是西安需要去反思的。

　　他說，“要不然，西安將變得和中國其他城市一樣，千城一面。”