武漢近郊樓盤人氣急降 金銀湖降500元率先破冰

　　樓市低迷，暴雨天氣，阻擋不住購(gòu)房者看房的熱情。昨日，本報(bào)舉辦的看房活動(dòng)三站開進(jìn)金銀湖片區(qū)，當(dāng)天有150人現(xiàn)場(chǎng)看房，有5套價(jià)房被購(gòu)房者定下。

　　昨日看的4個(gè)樓盤包括美聯(lián)奧林匹克花園、泰躍金河、水印桃源和臥龍麗景灣。某負(fù)責(zé)人說(shuō)，價(jià)房是本次活動(dòng)大的亮點(diǎn)，它比正常房?jī)r(jià)低10%以上，降幅比較大，有一定的吸引力。

　　據(jù)分析，價(jià)房在金銀湖地區(qū)率先登場(chǎng)，隨著樓市低迷持續(xù)，更多樓盤將推出價(jià)房，價(jià)房將從郊區(qū)包圍城市，武漢樓市也開始“破冰”。

　　■近郊樓盤人氣急劇下降

　　“進(jìn)入7月后，沒(méi)有幾個(gè)人看房，一周賣不了幾套房子”，昨日，一樓盤銷售人員告訴記者，天熱后，基本上沒(méi)人看房。昨日看房活動(dòng)下來(lái)，記者發(fā)現(xiàn)，參加活動(dòng)的幾個(gè)樓盤都有同樣狀況，來(lái)看房人比較少。

　　其實(shí)，不是金銀湖，盤龍城、陽(yáng)邏、湯遜湖、沌口等近郊樓盤的售樓部都開始冷清，市樓盤也感受到了寒氣。

　　■價(jià)房推動(dòng)樓市“破冰”

　　昨日，金銀湖各樓盤都推出價(jià)房，比原來(lái)價(jià)格下調(diào)了500元/平方米左右，其優(yōu)惠幅度在10-15%。

　　其中，水印桃源40套價(jià)房，3726-3992元/平方米;臥龍麗景灣10套價(jià)婚房，低價(jià)格5425元/平方米;泰躍金河價(jià)房?jī)商?，價(jià)格為3988元/平方米。

　　記者發(fā)現(xiàn)，這些售樓部里，價(jià)房都在很明顯位置展示出來(lái)，吸引了此次看房團(tuán)的成員，有的用本子記下來(lái)，有的手機(jī)拍攝下來(lái)。而在其中兩個(gè)樓盤，價(jià)房有購(gòu)房者下定金。買房者朱先生說(shuō)，價(jià)房?jī)?yōu)惠幅度比較大，很是心動(dòng)，定了下來(lái)。

　　目前，在金銀湖地區(qū)，眾多樓盤打出了“價(jià)房”旗號(hào)，表明該區(qū)域開發(fā)商防線已松動(dòng)，樓市不再是“鐵板一塊”，該區(qū)域更多價(jià)房也將上市。

　　■交通依舊是郊區(qū)之痛

　　金銀湖樓盤打“地鐵牌”

　　位于金銀湖片區(qū)深處的泰躍金河、水印桃源等樓盤，雖有兩路公交車進(jìn)入，但目前交通仍不是很方便。

　　“離地鐵站點(diǎn)10，小區(qū)引進(jìn)中百超市，還有小學(xué)”，在泰躍金河售樓部里，銷售人員說(shuō)，附近有兩個(gè)地鐵線路，一旦地鐵建成，出去很方便。同樣，在水印桃源、臥龍麗景灣、奧林匹克花園，銷售人員也說(shuō)，將來(lái)地鐵將在該樓盤附近設(shè)立站點(diǎn)。

　　在金銀湖，超市、醫(yī)院、銀行等都很少，公交線路也不多，確實(shí)不是很方便。“生活配套還是很大瓶頸”，一位購(gòu)房者不無(wú)擔(dān)憂地說(shuō)，“這里晚上想出去，的士都沒(méi)法打，晚一點(diǎn)回來(lái)也不方便。”

　　但有銷售人員稱，如果配套全部到位了，不是這個(gè)價(jià)了。將來(lái)地鐵網(wǎng)路延伸進(jìn)金銀湖片區(qū)，交通問(wèn)題將緩解。

　　■淡季樓盤不直接降價(jià)

　　“價(jià)房”或?qū)⑾斫?/strong>