2008年前7個(gè)月孝感市房地產(chǎn)開發(fā)市場數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)告

孝感房地產(chǎn)信息

 

 

 

（一）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目及投資情況

全市共有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目91個(gè)（含經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，下同）。其中，今年新開工項(xiàng)目22個(gè)，上年結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目69個(gè)；在建項(xiàng)目61個(gè)，已竣工項(xiàng)目30個(gè)，同比減少26%。孝感城區(qū)共有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目43個(gè)。其中，今年新開工項(xiàng)目9個(gè)，上年結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目34個(gè)（包括未竣工項(xiàng)目15個(gè)和上年已竣工但尚處于銷售期的項(xiàng)目19個(gè)）；在建項(xiàng)目24個(gè)，已竣工項(xiàng)目19個(gè)，同比減少38.6%。

全市共完成房地產(chǎn)開發(fā)投資17.2億元，同比增長65.1%，其中，孝感城區(qū)共完成房地產(chǎn)開發(fā)投資10.3億元，同比增長76.6%。

（二）商品房施工面積、竣工面積及銷售面積情況

全市商品房施工面積143.75萬m²，同比減少11.7%；孝感城區(qū)商品房施工面積83.3萬m², 同比增長10.9%。

全市商品房竣工面積58.1萬m²，同比增長12.4%；孝感城區(qū)商品房竣工面積19.1萬m²，同比減少16.7%。

全市商品房銷售面積37.76萬m²，同比減少了51%；孝感城區(qū)商品房銷售面積19.48萬m²，同比減少了32.8%。

（三）商品房銷售價(jià)格情況

全市商品房銷售的平均價(jià)格為2207元/m²，同比增加54.1%，比上月降低了2.1%，其中，孝感城區(qū)商品房銷售的平均價(jià)格為2755元/m²，同比增長50.7%，比上月降低了1%。全市商品住宅銷售的平均價(jià)格為2035元/m²，同比增長50.8%，比上月降低了1.7%，其中，孝感城區(qū)商品住宅銷售的平均價(jià)格為2611元/m²，同比增長53.8%，比上月降低了1.1%。孝感城區(qū)7月份當(dāng)月商品房銷售的平均價(jià)格為2295元/m²，比上月降低了11.6%，，其中，商品住宅平均價(jià)格為2154元/m²，比上月降低了12.2%。孝感城區(qū)前7個(gè)月高層銷售均價(jià)為3065元/㎡，比上月降低了2.3%，其中住宅為2907元/㎡，比上月降低了2.3%；多層銷售均價(jià)為2177/㎡, 比上月增長了1.2%，其中住宅為2059元/㎡，比上月增長了1.5%。孝感城區(qū)商品住宅高層銷售單價(jià)高的為武漢三江航天房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的蔚藍(lán)新都小區(qū)3938元/m²，多層銷售單價(jià)高的為孝感福星惠譽(yù)房地產(chǎn)有限公司開發(fā)的福星城4407.68元/m²，與上月基本持平。