首次購房支招 第幾層的高層才是最好

　　買房的時候，大家都知道樓層越高越貴，確實，高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會少幾，為了一輩子的窩，不少購房者都愿意多搭上點錢，買個高樓層，但其實住房并不是越高越好，你知道幾層的高層，才是好的嗎?本文為您揭秘，同時還將介紹各種購房常識，給次置業(yè)的“菜鳥”提供點建議?！?br />
　1、在國內(nèi)，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購買樓房時，六七層的位置佳。　

   　先，從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。

　　其次，從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會產(chǎn)生壓抑感?！　?br />
        此外，久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利，可能會導(dǎo)致他們不愛活動、性格封閉等。人理想的住宅還是應(yīng)貼近地面，貼近自然，六七層的住宅好。樓層太低會導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主干道200米才算安全。

　　2、廣告沒有一個是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來比畫的難看多了。

　　3、別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，臟空氣到這個高度會停頓，我們是不會告訴你們的。

　　4、別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月從外地買來直接插土進去的，所以能多多存活不錯了。

　　5、別以為面磚的外墻是好的，其實面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了，在國外都是用的涂料，沒人用面磚當(dāng)外墻。

　　6、別以為實測面積是對的，其實測繪局都被我們買通的，少你一個平米你也看不出來，但是國家承認他的測繪報告。

　　7、綠化率，容積率大多都是與實際不相符的，千萬別相信我們，我們是聽工程部隨便說說的，能對八成不錯了。

　　8、漏水和外立面的材料根本沒關(guān)系，你們要關(guān)心的是樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外墻裂縫才漏水的。

　　9、開盤的時候售樓處會有許多四五十歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬別信，這些人大多是公司的領(lǐng)導(dǎo)來捧場的。

　　10、注意，有人代理公司來代理的樓盤他們通?；佣啵热缗抨犢I號等，但是開發(fā)商直接銷售不會搞很多花頭，那是因為代理商想賺開發(fā)商更多的代理費。

　　11、一個好的施工單位關(guān)鍵是看他的工地是否干凈，建材堆放是否井井有條。

　　12、不要相信物業(yè)管理會是廣告上的外資單位來管理，通常買他們的一個名字，然后叫物業(yè)顧問，這些外資物業(yè)公司通常為單價在一萬以上的樓盤來服務(wù)，別的其實都由本地公司來管理。

　　13、不要相信建筑設(shè)計是什么美國或加拿大的公司，這也是假的，國家規(guī)定外資設(shè)計單位不能單獨參與一個樓盤的建筑設(shè)計，而必須是外加一個國內(nèi)設(shè)計公司來共同設(shè)計，但是真正做出房型的是國內(nèi)公司，弄個外國名字是滿足你們的崇洋媚外的心理。