學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格堅(jiān)挺 買(mǎi)“學(xué)區(qū)房”應(yīng)知10個(gè)注意事項(xiàng)

　　由于教育資源優(yōu)勢(shì)明顯，導(dǎo)致“房”價(jià)格始終堅(jiān)挺，普遍比同區(qū)域其他房源要高。無(wú)論是次置業(yè)還是二次擇校而居，都一定要量力而行。購(gòu)房者需結(jié)合家庭實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況，選擇適用的房型和樓盤(pán)，以免對(duì)于家庭生活造成過(guò)大影響，因此購(gòu)買(mǎi)“房”應(yīng)了解以下10個(gè)注意事項(xiàng)。
 

　　1、空口無(wú)憑一切以合同為準(zhǔn)
 

　　現(xiàn)在的樓盤(pán)大多數(shù)都是賣(mài)期房，盡管宣傳資料上說(shuō)是建有教育配套，置業(yè)顧問(wèn)也講得言之鑿鑿，但往往口說(shuō)無(wú)憑，寫(xiě)進(jìn)購(gòu)房合同才是保險(xiǎn)的。因此，必須在購(gòu)房合同中一一落實(shí)，才有事后追究的依據(jù)。
 

　　2、多到實(shí)地考察查看學(xué)校情況
 

　　購(gòu)房前如果學(xué)校已經(jīng)建成，或者本身存在，那更好辦了。到學(xué)校實(shí)地考察一番，進(jìn)行詳細(xì)咨詢，親自摸清楚是否與開(kāi)發(fā)商所承諾的一致。你需要關(guān)注一些細(xì)節(jié)問(wèn)題，比如學(xué)校留給樓盤(pán)的名額夠不夠等等。
 

　　3、“房”與贊助費(fèi)先來(lái)算好一筆賬
 

　　眼下房?jī)r(jià)較高，如果你買(mǎi)房純粹是為了一個(gè)入學(xué)指標(biāo)，得先算一筆賬，看看到底是買(mǎi)房劃算，還是直接交擇校費(fèi)更劃算。如果投資的話，也要看買(mǎi)進(jìn)的價(jià)格是否合適，自己測(cè)算下房屋未來(lái)的增值空間。
 

　　4、房子學(xué)校二
 

　　買(mǎi)房重要的，還是房屋質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等“硬件”，而學(xué)校配套這一“軟件”給房屋的加分也是一小部分。所以，房子本身好不好是重要的，有沒(méi)有學(xué)校是其次，不要因小失大。
 

　　5、離學(xué)校近不一定是“房”
 

　　很多購(gòu)房者對(duì)房都有這樣一個(gè)認(rèn)識(shí)誤區(qū)：要房子周邊有學(xué)校，意味著是房，要買(mǎi)了學(xué)校附近的房子一定能上學(xué)。的劃分原則是教育部門(mén)根據(jù)當(dāng)年區(qū)域內(nèi)適齡學(xué)生的數(shù)量合理分配教育資源。
 

　　6、戶口若是遷不進(jìn)花多少錢(qián)都白搭
 

　　即使房子所屬區(qū)域在范圍內(nèi)，但如果孩子戶口無(wú)法遷入，也會(huì)影響孩子的名校夢(mèng)。因此在購(gòu)買(mǎi)房時(shí)應(yīng)明確掌握房屋的戶籍狀況、入學(xué)資質(zhì)要求等，在簽訂房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)確保合同目的與購(gòu)房目的相一致。
 

　　7、購(gòu)買(mǎi)“房”須量力而行
 

　　一些二手房要求一次性付款，巨大的購(gòu)房壓力會(huì)使一些希望購(gòu)買(mǎi)房的普通家庭不堪重負(fù)。所以一定要慎重購(gòu)買(mǎi)，不要影響日后的生活。另外，二手房是否受上學(xué)限制。
 

　　8、切勿太過(guò)心急提前做好準(zhǔn)備
 

　　很多家長(zhǎng)為孩子上學(xué)考慮，生怕錯(cuò)失買(mǎi)房機(jī)會(huì)，便想趕緊下手，連忙“一擲千金”。但事實(shí)情況，從購(gòu)買(mǎi)成功到進(jìn)行入學(xué)報(bào)名，很多學(xué)校都是有規(guī)定條件的，譬如：很多學(xué)校要求滿足落戶及入住兩個(gè)條件才可報(bào)名入學(xué)。
 

　　9、不能關(guān)注問(wèn)題居住環(huán)境同樣不可忽視
 

　　問(wèn)題是家長(zhǎng)們關(guān)注的重中之重，這會(huì)導(dǎo)致他們對(duì)于房?jī)r(jià)、品質(zhì)、環(huán)境、配套等其他方面考量的缺失。
 

　　10、選擇不可盲目應(yīng)充分考慮孩子發(fā)展點(diǎn)
 

　　每個(gè)孩子都有自己的點(diǎn)，每所學(xué)校也都各有偏向，因此并不是要是重點(diǎn)學(xué)校真的適合孩子的發(fā)展。