官方！孝感個人住房公積金使用疑問解答！

? ? ? ?關(guān)于住房公積金的使用政策，盡管使用規(guī)則文字信息都有，真正需要使用的時候會發(fā)現(xiàn)疑問很多？

? ? ? ?匯總了一些官方對網(wǎng)友個人住房公積金使用情況的解答！有相似疑問的可以收藏！

? ? ? 01網(wǎng)友：請問異地繳存在孝感買房，貸款額度核算在個貸率連續(xù)六月低于65％的情況下，放大系數(shù)是7.5倍嗎？

? ? ? ?孝感住房公積金中心：

? ? ? ?您好！個貸率連續(xù)6個月低于65%時，貸款額度計算公式中的放大倍數(shù)及時間系數(shù)均相應(yīng)調(diào)整，借款申請人在本地購房貸款時，公積金賬戶余額的放大倍數(shù)從10倍調(diào)整為15倍，外地繳存職工在本地購房時，公積金賬戶余額的放大倍數(shù)為從5倍調(diào)整為7.5倍。時間系數(shù)從0.7,0.8,0.9,1,1.1,1.2,分別調(diào)整為1,1.1,1.2,1.3,1.4,1.5。政策執(zhí)行時間原則不少于12個月。謝謝！

? ? ? ? 02網(wǎng)友：公積金熱線繁忙，本人有以下問題咨詢，請告知,謝謝 一、目前商貸未還清（2016年購買第二套改善住房），想申請商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，本人孝感公積金余額1萬元，武漢公積金余額約3萬元，貸款額度有多少？二、商貸未還完辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，不動產(chǎn)證是否為必要件？三、辦理商轉(zhuǎn)公流程細(xì)節(jié)，需要哪些資料？

? ? ? ?孝感住房公積金中心：

? ? ? ?您好，一、貸款的額度需要本人帶相關(guān)資料到柜臺查詢得知。

? ? ? ?二、申請商轉(zhuǎn)公貸款需房產(chǎn)證已辦出。三、商業(yè)性個人住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款是指我市住房公積金繳存職工，將本人已辦理且尚未結(jié)清的我市個人住房商業(yè)貸款，轉(zhuǎn)為孝感住房公積金中心委托商業(yè)銀行發(fā)放的住房公積金個人貸款。

? ? ? ?商轉(zhuǎn)公所需資料資料

? ? ? ?1.身份證(本人及配偶)，夫妻雙方需同時到場辦理（原件）；2.戶口簿(夫妻雙方和 18 周歲以下子女信息單頁及戶口關(guān)系頁)（原件）；3.結(jié)婚證/高婚證(離婚還需離婚協(xié)議)(原件)；4.申請人商業(yè)貸款還款的儲蓄卡 (需要一類卡)（原件）；5.契稅發(fā)票（原件）；6.不動產(chǎn)權(quán)證(房屋所有權(quán)證、國有土地使用權(quán)證，不動產(chǎn)權(quán)利及其他事項登記信息)（原件）；7.借款合同，抵押合同（原件）；8.申請人夫妻雙方的個人征信報告(詳細(xì)版本)---中國人民銀行出具(有效期一個月)（原件）；9.銀行出具的《同意提前還款確認(rèn)函》（原件）；10.銀行出具的具有原商貸余額及剩余貸款期限的證明（原件）；11.以下3 地不動產(chǎn)中心出具申請人家庭的《不動產(chǎn)登記情況查詢證明》(查詢地為1.公積金繳交地;2.購房所在;3.貸款地)（原件）；

? ? ? ?提示:1 查詢證明以家庭為單位出具，包括夫妻雙方及 18 周歲以下孩子。孝感市以內(nèi)的不動產(chǎn)查詢有效期為 10個工作日，家庭不動產(chǎn)套數(shù)證明沒有載明有效期的，孝感市以外的有效期為一個月。2.商轉(zhuǎn)公僅限于在孝感城區(qū)與公積金合作的銀行，且不與公積金其他政策疊加。3.公積金貸款額度均以公積金中心審批為準(zhǔn)。

? ? ? ?? 03網(wǎng)友：能否開通異地商轉(zhuǎn)公，2023年度公積金政策調(diào)整建議也給你們郵箱發(fā)出了建議，能否給個答復(fù) 何時能夠開通??！

? ? ? ?孝感住房公積金中心：

? ? ? ?您好！孝感公積金中心商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)目前僅限孝感繳存職工可以辦理。我們將收集各方好的建議和意見，考慮繳存職工需求，不斷優(yōu)化調(diào)整政策，滿足更多繳存職工使用公積金需求，后期如果有政策變動官網(wǎng)會第一時間發(fā)布。

? ? ? ? 04網(wǎng)友：公積金申請部分提前還款，償還部分本金后，可以選擇按原月還款本息金額還款縮短后續(xù)還款年限方式進(jìn)行償還嗎？

? ? ? ?孝感住房公積金中心：

? ? ? ?您好，提前償還部分貸款后，剩余的貸款本金余額及還款期限仍采取與原貸款合同約定的償還方式，月應(yīng)還本息額按照剩余本金、剩余期限重新計算。

? ? ? ?? 05網(wǎng)友：我19年在仙桃市買了首套住房2020年提取了公積金，現(xiàn)在想使用租房再次提取公積金，請問需要準(zhǔn)備什么材料？

? ? ? ?孝感住房公積金中心：

? ? ? ?您好，夫妻雙方及未滿18歲子女在公積金繳存地?zé)o房才能辦理租房提取公積金業(yè)務(wù)，需要的材料為提取人身份證、結(jié)婚證、家庭戶口本、本人一類銀行卡、家庭的不動產(chǎn)套數(shù)查詢證明（需無房）。謝謝?

來源：孝感住房公積金

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