430萬(wàn)元/畝起叫，東城重磅地塊即將拍賣！

? ? ? ?5月16日，市國(guó)土資源交易中心發(fā)布了，對(duì)孝感市G（2022）02號(hào)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行公開拍賣出讓。

01.拍賣地塊信息

? ? ? ?孝感市G（2022）02號(hào)地塊位于孝感市黃香路以東、董永一路以南。地上面積53049.11㎡（79.57畝）、地下空間面積48646.89㎡（72.97畝），規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅、商業(yè)，容積率大于1不大于2.8，建筑密度不大于24%，綠地率不小于35%。

? ? ? ?拍賣會(huì)定于2023年6月9日16時(shí)在孝感市市民之家孝感市公共資源交易中心（第二開標(biāo)廳）舉辦。

來(lái)源孝感市自然資源和規(guī)劃局

? ? ? ?而根據(jù)官方公布的地塊西邊是中都巴黎城，南邊是云湖小區(qū)，東邊是規(guī)劃的中學(xué)、北邊是規(guī)劃的小學(xué)。非常方正的地塊，西邊和南邊是已經(jīng)交房的成熟小區(qū)，其他兩邊將全無(wú)遮擋！

來(lái)源孝感市自然資源和規(guī)劃局

02周邊配套

? ? ? ?要說(shuō)這塊地有什么特別的，起拍價(jià)為什么這么高？從地圖上來(lái)看，最直觀的感受就是高價(jià)小區(qū)環(huán)繞周邊。

? ? ? ?目前地塊周邊在售的新房有望度山月均價(jià)11000元/㎡、崇文廣場(chǎng)玖璋院均價(jià)10000元/㎡、天縱御府均價(jià)8300元/㎡、碧桂園槐蔭四季均價(jià)7800元/㎡。

? ? ? ?幾個(gè)入住率較高一些的二手房小區(qū)房源掛出來(lái)的價(jià)格也是同區(qū)域內(nèi)的頭部。比如乾坤豪府、民邦槐蔭東岸、中都巴黎城掛出來(lái)的價(jià)格在7K/8K多。

? ? ? ?也有相對(duì)來(lái)說(shuō)價(jià)格要低一些的，比如地塊南面的還建房云湖小區(qū)、董湖群生新社區(qū)掛牌價(jià)僅在4K多。

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地塊實(shí)拍

? ? ? ?優(yōu)質(zhì)地塊最重要的是優(yōu)質(zhì)的配套，地塊南北分別有萬(wàn)達(dá)商圈、吾悅商圈，在澴川中學(xué)和黃香路小學(xué)的學(xué)區(qū)劃分范圍內(nèi)，西面有槐蔭公園，斜對(duì)面是董湖公園。

? ? ? ?還有比較特別一點(diǎn)的就是周邊政務(wù)單位尤其多，比如孝感市政府、孝感市人才服務(wù)局等。

地塊實(shí)拍

? ? ? ?總的來(lái)說(shuō)不僅僅是衣食住行的便捷，環(huán)境更是宜居，圈層同樣不可復(fù)制。而這宗優(yōu)質(zhì)地塊究竟會(huì)花落誰(shuí)家，期待一下吧！