? ? ? ?3月6日，孝感市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站報道了位于槐蔭大道上的金都九龍城項目遲遲無法辦證等遺留問題進度解決情況。

? ? ? ?金都九龍城的問題存在已久，2020年7月，曾因地下車庫被淹引起轟動，在相關(guān)部門的配合下進行緊急搶險排澇才解決。

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2020年7月拍攝

? ? ? ?除此之外，?因歷史遺留原因，金都九龍城項目補辦手續(xù)不能推進，小區(qū)業(yè)主一直不能辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)證。

? ? ? ?小區(qū)還存在臨時水電費用高且隱患大，電梯資料不全影響年檢、維保和合法使用等問題。不少業(yè)主曾反映，小區(qū)停電停水、電梯關(guān)人等安全問題時有發(fā)生。

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截圖于孝感市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

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? ? ? ?2018年以來，市住建局積極與孝南區(qū)及廣場街道工作專班聯(lián)系，強化工作聯(lián)動與督辦，妥善解決金都九龍城項目因歷史遺留問題引發(fā)的各類矛盾。

? ? ? ?作為城區(qū)舊城改造遺留問題的牽頭單位，市住建局起草出臺《關(guān)于加快解決第二批孝感城區(qū)舊城改造遺留問題的整改工作方案》，組織工作專班，先后10余次對項目現(xiàn)場踏察，掌握項目底數(shù)，制定相關(guān)應(yīng)對措施。

? ? ? ?自2021年4月，市住建局多次協(xié)調(diào)項目物業(yè)有關(guān)問題，并組織廣場街道、社區(qū)、項目三方合伙人召開現(xiàn)場辦公會，積極推進項目整改。針對項目開發(fā)資質(zhì)過期問題，該局審批科特事特辦，1個工作日完成資質(zhì)辦理。

? ? ? ?同時，工作人員利用雙休日，指導(dǎo)項目方完善申報手續(xù)，培訓(xùn)員工使用商品房網(wǎng)簽備案系統(tǒng)，高速完成銷售和網(wǎng)簽備案手續(xù)，為業(yè)主不動產(chǎn)登記打通瓶頸，極大推動了項目整改銷號工作。

? ? ? ?今年以來，市住建窗口開展上門服務(wù)、延時服務(wù)、預(yù)約服務(wù)，持續(xù)助力營商環(huán)境優(yōu)化。2月26日，該局局長程培毅一行到金都九龍城小區(qū)調(diào)研，現(xiàn)場指導(dǎo)辦理該小區(qū)房屋不動產(chǎn)權(quán)所涉住建局相關(guān)手續(xù)事宜。

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? ? ? ?目前，該項目已補交土地出讓金，并辦理了《土地證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《土地和房屋不動產(chǎn)權(quán)證》《現(xiàn)房銷售備案證》等手續(xù)。

? ? ? ?正在為購房業(yè)主辦理分房證，基本完成項目整改銷售任務(wù)。多年歷史遺留問題能得到解決，并且能成功辦理不動產(chǎn)權(quán)證，對金都九龍城的業(yè)主來說無疑是皆大歡喜的。

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來源于孝感市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

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? ? ? ?無獨有偶，孝感類似的問題項目不止金都九龍城。

? ? ? ?房子屬于高價單品，一套房能耗光一個普通家庭的所有積蓄，卻多年無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證，甚至有的小區(qū)連基本生活都受影響，對業(yè)主來說自然無法接受。

? ? ? ?金都九龍城問題能成功解決，對這些業(yè)主來說是一道曙光。

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? ? ? ?近幾年，孝感官方也在就問題項目組織工作專班，積極的協(xié)調(diào)溝通，力求能保障業(yè)主的基本權(quán)益。有一些項目目前已取得實質(zhì)性的進展。

錦繡后湖雅苑

? ? ? 網(wǎng)友留言

? ? ? ?錦繡后湖雅苑小區(qū)交房已經(jīng)10多年了，房產(chǎn)證一直無法辦理，小區(qū)居民網(wǎng)上留言跟社區(qū)反映多年，可是問題一直沒有實質(zhì)性進展，遲遲無法解決；聽說政府現(xiàn)在已經(jīng)成立工作專班，對房產(chǎn)證歷史遺留問題進行逐一解決，已有部分小區(qū)無證業(yè)主順利拿到房產(chǎn)證；領(lǐng)導(dǎo)，不知錦繡后湖雅苑小區(qū)居民何時能順利拿到房產(chǎn)證？麻煩領(lǐng)導(dǎo)幫忙認真解決一下我們小區(qū)房產(chǎn)證的問題，謝謝了

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? ? ? ?孝南區(qū)書院街道辦事處

? ? ? ?您好！您反映的問題經(jīng)調(diào)查、處理，現(xiàn)回復(fù)如下：2007年3月，湖北錦泰置業(yè)有限公司通過招拍掛取得后湖沖溝土地建設(shè)開發(fā)權(quán)。目前，該項目四期雅苑小區(qū)已建成407套，入住407戶，其中還建戶52戶。建筑總面積41445㎡，與2010年12月3日辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證20602㎡對比，超建3489㎡，未批先建17354㎡。

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? ? ? ?四期雅苑小區(qū)1#-4#、9#-13#共計9棟已辦理規(guī)劃許可證，5#-8#、14#-15#共計6棟未辦理規(guī)劃許可證。由于雅苑小區(qū)涉及超建和未批先建的問題，導(dǎo)致雅苑小區(qū)不能辦證。書院街道已督促開發(fā)公司積極完善辦證所需資料，早日為小區(qū)居民辦理房產(chǎn)證。感謝您對孝感工作的關(guān)注、支持與監(jiān)督！

恒達華府

? ? ? ?網(wǎng)友留言

? ? ? ?我是槐蔭大道恒達華府的一名業(yè)主，之前提到政府成立專班處理恒達華府辦證問題，請問目前處理進度怎樣？

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? ? ? ?孝南區(qū)廣場街道辦事處

? ? ? ?您好！您反映的問題經(jīng)調(diào)查、處理，現(xiàn)回復(fù)如下：廣場街道辦事處成立了化解恒達華府遺留問題工作專班，協(xié)調(diào)處理恒達華府遺留問題，工作專班多次與開發(fā)商溝通，開發(fā)商正在積極籌集資金繳納相關(guān)稅費，完善辦證手續(xù)，請您耐心等待。感謝您對孝感工作的關(guān)注、支持與監(jiān)督！

博大君悅灣

? ? ? ?網(wǎng)友留言

? ? ? ?2018年買房，截止2023.1.12日為止，該公司承諾向業(yè)主所交房屋尚未交付，我們了解到該小區(qū)未交付原因如下：1.電改未到位，每到夏天該小區(qū)停電，夏天及冬天不能使用大功率電器；2.房屋建造質(zhì)量劣質(zhì)，配電房發(fā)生火災(zāi)；3.該樓盤未交付部分未取得竣工驗收報告。多次與開發(fā)商溝通，開發(fā)商均以各種理由拖延；望領(lǐng)導(dǎo)想民之所想，憂民憂之憂，解決人民頭疼的問題， 2021年投訴，街道辦反饋2021年年底處理，至今沒有下文，希望交房，辦證；

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? ? ? ?孝南區(qū)車站街道辦事處

? ? ? ?您好！您反映的問題經(jīng)調(diào)查、處理，現(xiàn)回復(fù)如下：

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? ? ? ?1.關(guān)于自來水問題。博大君悅灣已于2021年9月將D區(qū)自來水管道接通，從地下水更換成為了自來水，改善了用水問題。水費由物業(yè)按月向自來水公司繳納后再向業(yè)主收取。

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? ? ? ?2.關(guān)于電改問題。因小區(qū)尚未電改、住戶較多，大功率電器同時運轉(zhuǎn)、變壓器負荷較大等多種原因，導(dǎo)致小區(qū)時常停電。現(xiàn)博大公司正進行電改工程。

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? ? ? ?3.關(guān)于辦證問題。因博大公司體量較大、小區(qū)樓棟較多、資金困難等原因，暫無法進行小區(qū)整體驗收。經(jīng)工作專班多次協(xié)調(diào)，相關(guān)部門已允許博大公司進行分棟備案驗收。現(xiàn)博大公司已為D區(qū)部分樓棟辦理了備案驗收。下一步工作專班將督促博大公司繼續(xù)完善其它樓棟備案驗收及辦理房產(chǎn)總證事宜，爭取盡快為小區(qū)居民辦理房產(chǎn)證及完善配套設(shè)施。感謝您對孝感工作的關(guān)注、支持與監(jiān)督！

柳岸春城

? ? ? ?網(wǎng)友留言

? ? ? ?柳岸春城物業(yè)拖欠水電，電梯維護費，沒有交接直接就走了，導(dǎo)致小區(qū)無人管理，房子也沒有水改電改，業(yè)主現(xiàn)在也沒法交水電費。水丶電力局通知要停電停水，電梯公司也通知停止電梯維護，衛(wèi)生環(huán)境也無人打掃！本小區(qū)居民不知道怎么解決？懇請領(lǐng)導(dǎo)幫忙協(xié)調(diào)解決，不然幾千居民無法正常居住生活！

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? ? ? ?孝南區(qū)書院街道辦事處

? ? ? ?您好！您反映的問題經(jīng)調(diào)查、處理，現(xiàn)回復(fù)如下：由于柳岸春城前物業(yè)公司（榮欣物業(yè)公司）服務(wù)沒有達到居民要求，2022年12月15日從小區(qū)撤場，撤場后小區(qū)未按期繳納水、電費。

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? ? ? ?汪窯社區(qū)得知此情況后，立即聯(lián)系小區(qū)業(yè)委會，協(xié)助其收取籌集資金，并號召居民積極繳納水電費，在12月30日已將收取的水費、電費繳納到自來水公司和電力公司。現(xiàn)柳岸春城新物業(yè)公司（康正物業(yè)公司）已于2022年12月30日入駐小區(qū)，開始進行物業(yè)服務(wù)。感謝您的留言，感謝您對政府工作的關(guān)注、支持與監(jiān)督！

文錦花園

? ? ? ?網(wǎng)友留言

? ? ? ?尊敬的領(lǐng)導(dǎo)您好。我是孝感市孝南區(qū)寶成路文錦花園業(yè)主，現(xiàn)在政府跟開發(fā)商在我們小區(qū)成立了一個遺留小組，他們現(xiàn)在逼著業(yè)主交房子尾款不然就不給業(yè)主充電費，可是房子到現(xiàn)在房產(chǎn)證都沒有，電改水改也不說什么時候改，只知道要業(yè)主交錢，沒人給業(yè)主一個保證，交的錢也不公開透明，就像割韭菜一樣，業(yè)主能放心把錢交給開發(fā)商嗎？我們只希望能正常用電用水，請領(lǐng)導(dǎo)幫幫我們這些苦不堪言的人。

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? ? ? ?孝南區(qū)朋興鄉(xiāng)人民政府

? ? ? ?您好！您反映的問題經(jīng)調(diào)查、處理，現(xiàn)回復(fù)如下：文錦花園小區(qū)當時是掛口社區(qū)按照新農(nóng)村建設(shè)的標準引進的開發(fā)小區(qū)，建成時沒有進行水改和電改。水、電費均是由物業(yè)代為收取，然后向供水、供電部門上繳。由于住戶入住率不是很高，導(dǎo)致水損、電損嚴重，多年來對上繳存在的資金缺口一直由開發(fā)商代為墊付，現(xiàn)開發(fā)商資金困難，不能長期墊付缺口部分的資金，導(dǎo)致經(jīng)常停水停電。

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? ? ? ?針對此種情況，朋興鄉(xiāng)人民政府成立了文錦花園小區(qū)遺留問題工作專班，具體負責(zé)文錦花園小區(qū)水、電改造到戶直達業(yè)主等遺留問題。

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? ? ? ?專班將設(shè)立鄉(xiāng)安全賬戶，主要按一定比例收取業(yè)主下欠的房款，用于完善各項手續(xù)辦理業(yè)主房產(chǎn)證，徹底解決小區(qū)水、電問題，做到水、電直達業(yè)主，不再二次轉(zhuǎn)供電、轉(zhuǎn)供水，切實減輕業(yè)主負擔(dān)，保障正常用電用水。感謝您的留言，感謝您對孝感工作的關(guān)注、支持與監(jiān)督！

以上來源于領(lǐng)導(dǎo)留言板

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能有實質(zhì)性的進展

給了業(yè)主一顆定心丸

相信解決剩下的問題也指日可待

同時希望還有更多的問題項目

也能早日得到關(guān)注、得到解決

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