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航拍看孝感這兩個(gè)已交付小區(qū)，周邊二手房?jī)r(jià)差上千！

2022年04月20日 16:08     小編：張情          點(diǎn)擊：4846

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? ? ? ?近年房企暴雷事件太多，不僅買房者對(duì)交付的重視比以往更甚，房企對(duì)“交付承諾”的兌現(xiàn)也更為看重。

? ? ? ?毫不夸張地說，如今每一個(gè)樓盤的交付都是一場(chǎng)品質(zhì)兌現(xiàn)，甚至可以說是市場(chǎng)以及買房者檢驗(yàn)一家房企操盤能力的“重要指標(biāo)”。

? ? ? ?市場(chǎng)環(huán)境變化的督促下，官方也出手：

? ? ? ?自4月1日起，孝感市全域推行“交房即辦證”改革，做到住權(quán)與產(chǎn)權(quán)同步實(shí)現(xiàn)。

? ? ? ?為維護(hù)購房者合法權(quán)益，該市探索房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信體系建設(shè)，在“交房即辦證”中失信嚴(yán)重的企業(yè)將被納入“黑名單”。

? ? ? ?不過4月份暫無樓盤交付，看不到“交房即辦證”的現(xiàn)場(chǎng)。

? ? ? ?今天我們可以用航拍的方式看看孝感這兩個(gè)已交付還在售的樓盤，也就是現(xiàn)房，置業(yè)比較急的購房者可以聯(lián)系底部微信免費(fèi)看房！

01.

九燁鼎觀世界三期紅堡

提前交付，實(shí)景園林驚艷業(yè)主們！

? ? ? ?九燁鼎觀世界三期紅堡1-5#樓合同約定交付時(shí)間是2022年3月31日，于2022年3月12日開始交付。在孝感能準(zhǔn)時(shí)交付的樓盤不多，提前交付對(duì)業(yè)主來說無疑是好事。

? ? ? ?小區(qū)共10棟住宅，總規(guī)劃戶數(shù)2183戶，目前1-5#樓已交付，6-10#樓預(yù)計(jì)2022年12月底交付。

? ? ? ?現(xiàn)均價(jià)7000元/㎡，2-10#樓建面約95-117㎡優(yōu)質(zhì)房源銷售中， 2019年12月21日首次開盤，快兩年半的銷售期，至今剩余房源所剩不多。

? ? ? ?外立面采用歐式風(fēng)格，內(nèi)部景觀為中式園林，去了交付現(xiàn)場(chǎng)的真的有被三期小區(qū)園林景觀驚艷到。

02.

香港城裕華苑

在售樓棟已全部交付，即買即入?。?/strong>

? ? ? ?香港城裕華苑現(xiàn)均價(jià)6000元/㎡，4/5/6/7/8#樓建面約119/123/127/135/141㎡房源在售中。

? ? ? ?其中4/5/6#樓在2019年12月30日已交付，還有房源在售但剩余房源不多。7/8#樓2021年8月30日已交房，目前還有房源可選。

? ? ? ?算上一期二期、小區(qū)共有10萬方沿街底商、并且自帶幼兒園，目前營業(yè)中。

? ? ? ?西臨孝武大道，東接城鐵槐蔭站站前廣場(chǎng)，北靠南大水產(chǎn)批發(fā)市場(chǎng)，南依仙女湖路。

03.

兩項(xiàng)目相隔不到一公里

周邊配套滿足業(yè)主生活需求

? ? ? ?九燁鼎觀世界三期紅堡位于南大水電路與規(guī)劃一路，香港城裕華苑位于孝武大道565號(hào)，兩個(gè)項(xiàng)目都在南大，直線間距不到1公里。

? ? ? ?除卻項(xiàng)目本身的的性價(jià)比，周邊配套基本是共享的。

? ? ? ?環(huán)繞在兩項(xiàng)目周邊的配套有萬達(dá)商圈、槐蔭站、東南醫(yī)院、實(shí)驗(yàn)二小、仙女湖公園，

? ? ? ?以及各種生活所需的小市場(chǎng)，比如民邦菜市場(chǎng)、水果批發(fā)市場(chǎng)以及在營業(yè)的銀行、早餐店、五金店等商鋪，總的來說生活便利。

? ? ? ?看下周邊年限稍微靠近一點(diǎn)的二手房，掛出來的單價(jià)對(duì)比下來價(jià)差上千+，賽達(dá)康城比較靠近萬達(dá)，能讀黃香路小學(xué)，明顯比其余兩個(gè)盤價(jià)格更高，這時(shí)就顯出地段的優(yōu)勢(shì)。

? ? ? ?天下公館和大禹傳奇距離不遠(yuǎn)，相對(duì)來說價(jià)差還算小，價(jià)差的原因主要在小區(qū)本身的品質(zhì)、口碑、以及房源的裝修情況等原因。

? ? ? ?九燁鼎觀世界三期紅堡和香港城裕華苑從商圈、醫(yī)療、教育、宜居上來說，所需的生活資源配套都兼顧到了，價(jià)格在孝感來說屬于中游。不過這般地段，優(yōu)秀與否就端看各位購者房心中的那桿秤了。

? ? ? ?買房最基本要清楚的也就是，樓盤地段如何？樓盤品質(zhì)如何？樓盤價(jià)格是否符合預(yù)算？

? ? ? ?置業(yè)者買房時(shí)不用盲目的滿城找房源，找到符合要求的樓盤，對(duì)比了這幾樣，然后選合適的房源即可。

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