孝感熱門地塊即將拍賣 附近二手房價(jià)超10000元/㎡！

近年來，越來越多的房企紛紛入駐孝感新城區(qū)，開發(fā)區(qū)等區(qū)域，這些區(qū)域的樓市也是非常的火熱。

但也有部分購房者中意老城區(qū)，中意老城區(qū)的熱鬧，配套成熟，卻發(fā)現(xiàn)老城區(qū)內(nèi)的可選項(xiàng)目也并不是很多。

這個(gè)時(shí)候，新地塊的出現(xiàn)便吸引了眾多買房人和房企的關(guān)注！

最近，宅宅在中國土地市場網(wǎng)上看到孝感老城區(qū)又一幅優(yōu)質(zhì)地塊即將出讓，位置在這里▼

該地塊位于銀泰城對面，八角樓拆遷區(qū)域，也是孝感的城市“雙修”示范區(qū)。

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主城區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊推出

起拍總價(jià)22416.9萬元

5月19日，孝感主城區(qū)又有一宗優(yōu)質(zhì)地塊掛出，地塊位于銀泰城對面，位置絕佳。

拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求；

孝國土開P（2020）01號地塊

地塊位置：孝感市高新區(qū)交通大道以南、天仙路以西

宗地總面積：45284.66平方米

規(guī)劃用途：城鎮(zhèn)住宅，普通商品房住房用地

容積率：大于1并且小于等于2.6

出讓年限：住宅70年

出讓起始價(jià)：22416.9萬元

土地競買保證金：17934萬元

拍賣時(shí)間：2021年6月18日16:00

孝國土開P（2020）01號地塊位于當(dāng)孝感主城區(qū)內(nèi)。總土地面積約79畝，規(guī)劃用地性質(zhì)居住，容積率大于1并且小于等于2.6，綠化率大于或等于25%。

從地塊位置和容積率來看，未來地塊很大可能是打造剛改住宅產(chǎn)品，在面積打造方面也主要是以實(shí)用二房到四房為主。

該地塊區(qū)位優(yōu)勢比較明顯，兩條城市主干道分別為交通大道和天仙路，地塊的北面即是銀泰城，南面有丹陽中學(xué)，東面為槐蔭公園，斜對角為孝感主要的城際樞紐站“孝感東站”。

可以說教育、商場、交通，公園配套都比較齊全。

▲地塊位置示意圖（僅供參考）

此外，從項(xiàng)目周邊小區(qū)來看，地塊周邊有迎賓花城、航天首府、金東華府、中建國際花園等小區(qū)。

根據(jù)在二手房信息平臺上顯示，這些小區(qū)的二手房均價(jià)基本在6500-10000元/平米不等。

所以宅宅在大膽預(yù)測該地塊后期價(jià)格預(yù)計(jì)均價(jià)會在8500元/㎡左右，雖然目前還未確定拿地的開發(fā)商，不過宅宅對此地塊還是很期待的。

后期等出讓有結(jié)果了也會第一時(shí)間告知大家，對地塊感興趣的也可以關(guān)注小編哦。

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城市雙修項(xiàng)目

提升城市形象門面

根據(jù)小編了解到的孝國土開P〔2020〕01號地塊為城市雙修項(xiàng)目。

可能還有部分不太了解城市“雙修”項(xiàng)目，宅宅就簡單的一句概括：城市“雙修”示范項(xiàng)目主旨是城市形象面的提升，也是為該片區(qū)居民謀福利，提升生活品質(zhì)的一項(xiàng)利好舉措。

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在孝感，之前也有雙修項(xiàng)目被房企競得，部分項(xiàng)目目前已在售。

熊咀片區(qū)“城市雙修”

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熊咀片區(qū)包括廣場街道熊咀、九真兩個(gè)社區(qū)，改造范圍東至天仙路、南至槐蔭大道、西至北京路、北至乾坤大道，區(qū)域面積1.42平方公里，涉及903戶2302人，拆遷面積20多萬平方米。

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其中的三宗地塊在2019年下半年被房企競得。

孝感市G(2019)06號、孝感市G（2019）08號地由孝感華鼎創(chuàng)投置業(yè)開發(fā)有限公司摘得（熊咀經(jīng)濟(jì)發(fā)展中心開發(fā)地塊，熊咀三四組開發(fā)地塊）。

熊咀經(jīng)濟(jì)發(fā)展中心開發(fā)地塊為現(xiàn)在的興華·尚都學(xué)府項(xiàng)目，項(xiàng)目位于北京一路南，熊咀二路東。

目前該項(xiàng)目的商場展區(qū)已開放，保利廣場，萬達(dá)廣場都設(shè)有項(xiàng)目咨詢展區(qū)，項(xiàng)目的接待中心在玉泉小學(xué)北京路校區(qū)旁。

目前項(xiàng)目“尚都生活美學(xué)館”啟幕在即。

▲興華·尚都學(xué)府商場展區(qū)

孝感市G（2019）07號地由湖北民邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司摘得（九真四組開發(fā)地塊）。

該地塊為現(xiàn)在的民邦·壹號院項(xiàng)目，項(xiàng)目位于北京路與乾坤大道交匯處（航天醫(yī)院對面）。

目前項(xiàng)目1#樓與5月5日開盤，建面約93-119㎡戶型，2#樓與5#樓也將開啟誠意預(yù)定。

▲民邦·壹號院營銷中心

民邦·壹號院地理位置較優(yōu)越，乾坤購物，槐蔭公園，航天醫(yī)院，玉泉小學(xué)等配套圍繞周圍，在本月的銷售top榜上也占據(jù)榜首的位置。

目前民邦壹號院的項(xiàng)目均價(jià)為7500元/㎡，在售房源有優(yōu)惠，具體優(yōu)惠可直接前往售樓部了解或者添加小編了解。

城市“雙修”改造項(xiàng)目是孝感重大民生工程，宅宅也相信經(jīng)過這些項(xiàng)目的改造和形象提升后，城市一定會變得更美好。

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近期還有這些地塊

掛牌出讓

近期除了孝國土開P（2020）01號地塊外，還有這些地掛牌出讓。

一：孝南告字【2021】011號▼

各地掛牌時(shí)間分別為

孝南KG（2021）009號地塊：2021年5月27日8:00至2021年6月9日10:00

孝南KG（2021）011號地塊：2021年5月27日8:00至2021年6月9日10:00

孝南KG（2021）014號地塊：2021年5月27日8:00至2021年6月9日10:00

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二：孝南告字【2021】012號▼

各地塊掛牌時(shí)間分別為

孝南KG（2021）012號地塊：2021年6月4日8:00至2021年6月17日10:00

孝南KG（2021）013號地塊：2021年6月4日8:00至2021年6月17日10:00

孝南KG（2021）016號地塊：2021年6月4日8:00至2021年6月17日10:00

?2021年往期土拍回顧?

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