出爐！2021中國百強物業(yè)公布 孝感這些物業(yè)上榜！

2021年4月底，中指研究院公布了《2021中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)名單》！

值得一提的是，榜單上很多物業(yè)公司，比如碧桂園、恒大、綠城、金科、保利等在孝感也有落地項目！

這其中也有不少小區(qū)在業(yè)主眼里，管理確實不錯的小區(qū)。

▲圖片來源：中指研究院

01.

中國百強物業(yè)出爐

孝感這些物業(yè)上榜

其中，前10強中，涉足孝感市場的有：碧桂園、恒大、綠城、保利、金科等。

▲中國百強物業(yè)top10（孝感服務(wù)樓盤）

近兩年，好的服務(wù)讓業(yè)主認知到物業(yè)的重要求。物業(yè)通過門崗、巡邏等安保措施，保障小區(qū)的安全，為業(yè)主營造安全、放心的社區(qū)氛圍。

去年，突如其來的新冠疫情給廣大人民的工作和生活帶來了不小的困擾，這些百強企業(yè)，以更高標準、更專業(yè)的服務(wù)，滿足業(yè)主日益提高的品質(zhì)要求，同時提升行業(yè)整體的服務(wù)水平。

疫情時期“送貨上門”“統(tǒng)一采購”“巡邏消毒”等便民之舉，也讓許多業(yè)主感受到物業(yè)的便捷之處。

物業(yè)服務(wù)也逐漸得到購房者置業(yè)的重點考慮事項

▲疫情期間小區(qū)實施防疫措施

近些年，物業(yè)從業(yè)人員的整體文化素質(zhì)也在不斷的提高，據(jù)統(tǒng)計（截止2020年年底）本科及以上人員占比11.23%，增長0.25個百分點；大專學(xué)歷人員占比22.77%，增長1.35個百分點。

2019-2020年百強企業(yè)人才結(jié)構(gòu)對比▼

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據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2020年，百強企業(yè)物業(yè)服務(wù)費收繳率均值為93.57%，續(xù)約率均值為98.39%。

2017-2020年百強企業(yè)物業(yè)服務(wù)費收繳率與項目續(xù)約率情況▼

最終結(jié)果顯示，滿意度排名前三的分別是：碧桂園物業(yè)、恒大物業(yè)、綠城物業(yè)。

俗話說得好，買房一陣子，物業(yè)服務(wù)一輩子。

優(yōu)質(zhì)的物業(yè)能夠改善小區(qū)環(huán)境，提供好的服務(wù)，并且對小區(qū)房價有一定的推動性。

02.

碧桂園物業(yè)、保利物業(yè)、綠城物業(yè)……

全部上榜

在榜單上，有碧桂園、恒大、金科、綠城、保利等被孝感人熟知的品牌物業(yè)。不得不說，買到好物業(yè)的房子，確實能省不少心。

今天，我就列舉幾個孝感上榜百強物業(yè)的小區(qū)，分享給大家。

1、碧桂園生活服務(wù)集團——碧桂園城市之光、碧桂園中央公園、孝感碧桂園桃源……

孝感市場上，碧桂園是孝感市區(qū)目前項目最多的一個外企，打造的多個人居大盤。

碧桂園在孝感的項目，均引入碧桂園物業(yè)服務(wù)，目前在孝感的碧桂園（高層）項目的物業(yè)費基本上都是1.5元/平米/月。

目前碧桂園在孝感市區(qū)已有7盤，其中3盤已交付（售罄）。

碧桂園這些年深耕孝感，售罄的幾個項目孝感碧桂園桃源（別墅），碧桂園城市之光，碧桂園中公園……交付品質(zhì)還是比較抗打的。

2016年，碧桂園初入孝感，打造碧桂園桃源項目，也帶來孝感的第一個別墅項目。

目前碧桂園桃源（別墅）二手房均價為15075元/㎡。

碧桂園城市之光是碧桂園在孝感落子的第二個項目，也是東城區(qū)的一個高價盤，2017年，碧桂園城市之光首次開盤也獲得了很多購房者的喜愛和關(guān)注

在售期間平均價格在9000元/㎡左右，部分優(yōu)質(zhì)的房源甚至已超10000元/㎡，目前的二手房價格在8000-10000元/㎡不等。

交房的這幾年里，小區(qū)的綠化和服務(wù)都是挺不錯的。

▲碧桂園城市之光實景圖

碧桂園中央公園則位于南城區(qū)老澴河旁，于2018年開盤，2年左右的時間就已售罄，在售期間也是非常的火熱。

項目在外依靠老澴河的獨特生態(tài)環(huán)境的加持，再加上小區(qū)自身的園林景觀得到了很多購房者的喜愛。

目前碧桂園中央公園的二手房房價為7089元/㎡。

另外還有2個項目在售，分別是孝感碧桂園桃源（高層），碧桂園新城華府。

孝感碧桂園桃源打造的是“桃源系”的園林景觀，目前在售均價為6300元/㎡。

項目位于澴川路與硚孝大道的交匯處南行800米處，臨近魯鋪學(xué)校（在建中），仙女湖公園等。

目前主要在售13/16/22/23#，建面約105-140㎡房源在售。

占地面積125畝，總建筑面積27.6萬方，容積率2.8，綠地率達到30%。

碧桂園新城華府打造的則是"府系產(chǎn)品"，目前項目的均價為6500元/㎡。

碧桂園新城華府位于孝感大道英才學(xué)校旁，臨近實驗二小，萬達廣場，仙女湖公園，槐蔭公園等配套。

目前項目建面約130㎡精裝現(xiàn)房，建面約102㎡/140㎡/278㎡三至五房在售中，部分房源還有特價優(yōu)惠。

小區(qū)內(nèi)部實景圖一覽▼

▲碧桂園新城華府實景圖

3個項目待售中，碧桂園·星悅灣，碧桂園·桃李江山，碧桂園·中梁·槐蔭四季。

目前這三個項目均未開盤，不過城市展廳都已開放，其中碧桂園·中梁·槐蔭四季為中梁，碧桂園共同合作的項目；碧桂園·桃李江山是碧桂園，中梁，金科共同合作的項目；

碧桂園，金科兩家的物業(yè)服務(wù)公司均在百強榜單上，后期打造的小區(qū)品質(zhì)也是可以期待一下的。

2、綠城服務(wù)——孝感雅園

綠城服務(wù)目前在孝感只合作了一個項目，即是中式別院——孝感雅園。

綠城物業(yè)作為具有國家一級物業(yè)資質(zhì)，并且連續(xù)多年獲得業(yè)主服務(wù)滿意度第一名的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

孝感雅園攜手綠城物業(yè)，也是為了給業(yè)主在建筑品質(zhì)之外提供更多的服務(wù)價值。

▲孝感雅園實景圖

項目內(nèi)部干凈整潔，各個角度都可以看到錯落有致的園林景觀,一草一木都透露出項目的詩意雅致。試想一下走在這樣的環(huán)境中，仿佛在拍古代電視劇一般。

再加上優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)，把它說為城西“顏值top1”也不為過。

▲孝感雅園實景圖

項目總占地面積約200畝，總建筑面積約20余萬方，容積率僅1.05。尊重每個家庭的私密性和安全性，是孝感城區(qū)低密度生態(tài)社區(qū)之一。

目前此項目的均價為18000元/㎡，一期已售罄，二期即將加推。

3、保利物業(yè)——保利香頌

保利地產(chǎn)于2019年入駐孝感，帶來保利香頌項目，目前正在熱銷中，均價8000元/㎡，物業(yè)費1.5元/㎡/月。

目前項目建面約107-116㎡法式實景學(xué)區(qū)現(xiàn)房在售。

項目占地面積約7.5萬方，建筑面積約25.8萬方，容積率2.8，綠地率35%。

▲保利香頌實景圖

保利香頌在孝感的口碑一直都是還不錯的，小區(qū)打造孝感少有的純法式生活居住區(qū)。

大尺度綠地，全冠移植的多年樹齡綠植，保證了首期入住業(yè)主的整體園區(qū)景觀體驗……

▲保利香頌實景圖

在樓間距上面也是比較優(yōu)越的，打造約80+米超寬樓間距，推窗即攬盡四季美景，自然全氧環(huán)繞。

目前小區(qū)的部分樓棟已交付，在交付期間小區(qū)也是把控著嚴格的交付標準，開展分戶驗房工作。

不少已經(jīng)完成收房的業(yè)主表示：“交付很滿意，回家體驗很好！”

▲分戶驗房現(xiàn)場

項目的交付實景，最能體驗業(yè)主對項目的滿意度，畢竟項目的前期規(guī)劃與后期落地，到底能實現(xiàn)多少？只有親眼看到才更加可靠。

4、金科物業(yè)——金科集美府

金科集美府也是近幾年入駐孝感的一個新項目，目前的均價6200元/㎡，物業(yè)費為1.5元/㎡/月。

現(xiàn)建面約94-125㎡房源在售?，9#央景樓王也將勢加推，推出建面約94-125㎡的戶型，也可以期待一下。

金科集美府位于南城區(qū)，北京南路與316國道交匯處東南（南方國際建材城對面），近兩年南城快速發(fā)展也給項目帶來不少發(fā)展紅利，項目周邊的配套和設(shè)施也逐漸完善。

▲金科集美府示范區(qū)實拍圖

目前小區(qū)部分房源雖然還未交付，但小區(qū)的園林示范區(qū)已開放，對項目感興趣的朋友們也可直接前往樓盤感受實景環(huán)境。

▲金科集美府示范區(qū)實拍圖

關(guān)于百強榜單沒有萬科和龍湖物業(yè)（宅宅認認真真看了半天確實沒有，如有人看到榜單上有萬科和龍湖，就算是宅宅眼瞎），這讓許多業(yè)主感覺有些疑惑。在孝感，萬科和龍湖物業(yè)也是一向被眾多購房者認可的品牌，有些小區(qū)在換物業(yè)時也會首選中兩個物業(yè)。

目前在孝感居和幸福里為龍湖物業(yè)，萬科物業(yè)孝感還暫未引進。對于這兩個沒有上榜有網(wǎng)友猜測“物業(yè)公司改變了策略”也有人認為“是不是物業(yè)費高了”等等。

那么你認為哪個小區(qū)物業(yè)最好？你看中的物業(yè)公司有沒有上榜呢？歡迎添加小編交流