實地測溫！新房銷售榜單3大巨頭 賣火了！旁邊有樓盤哭了！

五一小長假，一大批樓盤就曝出鉅惠活動，吸引力大批購房者的注意力，但還是不少購房者告訴小編，雖然這幾天看了很多盤，但還是糾結(jié)選哪里，感覺各有各的優(yōu)缺點！

縱觀整個孝感樓市，每月銷售排行榜前幾名，總被九燁·鼎觀世界三期紅堡、星河郡、居和·幸福里霸占著，這三個樓盤分別位于南大、東城、南城三個置業(yè)熱門板塊。

今天，我趕在五一小長假的尾巴，來到這三個樓盤的售樓中心，實地測溫，帶大家看看他們現(xiàn)場有多火熱！值不值得買！

測溫干貨搶先看：

1、九燁·鼎觀世界三期紅堡目前有2-10樓在售，戶型建筑面積約95-139㎡，1-5#樓預計2022年3月交付，6-10#樓預計2022年12月31日交付。

2、星河郡1/7/8/12#樓，建面約110-139戶型正在銷售中，一期2021年底交付，二期2022年底交付。

3、居和·幸福里建面約95-135㎡房源正在熱銷，整體均價為6200元/㎡，預計2022年12月整體交付。?

九燁·鼎觀世界三期紅堡

均價7200元/㎡

單日成交8套都是常規(guī)操作

今天測溫的第一站我來到了南大片區(qū)的九燁·鼎觀世界三期紅堡，這個樓盤最大的看點便是周邊居住氛圍濃烈，生活便利卻有著親民的價格。

上午10點鐘不到的時間，項目售樓處就陸陸續(xù)續(xù)來了不少買房人，有客戶正在沙盤邊了解情況，項目洽談區(qū)也分布了好幾組正在咨詢項目的客戶。

我在現(xiàn)場了解到一組購房者，年前基本看好了鼎觀三期，猶猶豫豫了幾個月，再來售樓部時，之前看中的樓棟和樓層早沒了，現(xiàn)在就10#樓選擇多點，價格也比之前高了點，購房者不斷感嘆沒早點下手。

我和置業(yè)顧問了解后得知：項目五一假期人氣非常高，單日成交個8、9套都是常規(guī)操作，開盤以來一直銷量很好，基本每月都穩(wěn)定在榜的位置。

1-5#樓目前正在進行公共地磚鋪貼，預計2022年3月交付；6-10#樓主體框架還在施工中，部分即將封頂，預計2022年12月31日交付。

2/3#樓外立面進度明顯 正在公共部分地磚鋪貼

樓盤點評：鼎觀世界三期周邊配套齊全，項目以西即可到達孝武大道，孝武大道沿線有齊全的生活配套，項目步行15分鐘可達萬達廣場，滿足日常生活需求。

戶型面積約95-139㎡，涵蓋了不同需求的客群，園林上將打造一座專屬孝感人的文化園林，對于品質(zhì)有一定追求的買房人而言，比較適宜。

星河郡

均價7900元/㎡

加推12#樓全能升級大三房

說到東城區(qū)的熱門紅盤，那星河郡肯定榜上有名，今天的第二站測溫來到了星河郡，地理位置不錯，距離槐蔭公園和孝感東站均不到1公里距離，以后出門踏青、游玩都非常便利。

現(xiàn)場人氣非常高，沙盤前圍滿了買房人，置業(yè)顧問一個個忙前忙后，我試圖在案場找個銷售了解一下在售信息，但卻找不到空閑的置業(yè)顧問。

有一組買房人已經(jīng)來了5次了，很喜歡這個項目，但是價格一直不如意，對其他樓盤沒什么感覺，每次來都是磨價格，置業(yè)顧問表示價格真的透明到底價了，他們也沒辦法。

售樓部內(nèi)每棟樓一房一價表都有做公示。

銷售告訴我，項目一直賣的都很好，幾乎每天都有成交。

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項目去年9月首開的3/5/6#三棟高層，目前已全部售罄，目前熱銷的1/8#樓沒什么樓層了，7#樓還有部分樓層，4月加推了12#樓建面約110/125㎡新品戶型。

一期1/3/5/6/7/8#樓，比較靠近小區(qū)的出口，出門就是小區(qū)自建的商業(yè)街，預計將于2021年年底交付，剩下的二期在園林景觀視野上更寬廣，預計2022年年底交付。

樓盤點評：星河郡一直都很受購房者歡迎，建面約110-139㎡，主打改善，其地段價值、項目產(chǎn)品都很受買房人認可。

項目周邊匯聚3所學校（城際小學、澴川學校、黃香路小學），生活圈覆蓋銀泰城以及即將開業(yè)的吾悅廣場，未來住在這里，出行、教育、生態(tài)都非常便利。

項目區(qū)位圖

居和·幸福里

均價6200元/㎡

售樓部里里外外人氣爆棚

最后有一站，我來到了南城區(qū)紅盤居和?幸福里，已到了中午，項目這五天都在做活動，現(xiàn)場吃喝玩樂通通都免費，人氣十分火爆，門前排起了小長龍。

走進項目里面，談客區(qū)坐滿了，有的買房人直接站在一旁聽置業(yè)顧問算價格。

據(jù)我了解，買這里的客戶，有一部分原因是看中龍湖物業(yè)，畢竟“買房一陣子，物業(yè)一輩子”，好的物業(yè)服務能讓業(yè)主省不少心。

在現(xiàn)場遇到一組第一次來看房的夫妻，他們常年都在外地打工，兒子馬上要中考了，考孝感一中應該是沒問題，這就想在一中附近買套房子，上高中后壓力就大了，能在生活上方便下孩子。

他們表示對這個項目比較滿意，周邊基礎(chǔ)配套都有了，去老城區(qū)也近，剛好趕上五一項目做活動，看好這個108㎡的三房兩衛(wèi)戶型，價格也在預算內(nèi)。

置業(yè)顧問透露項目預計將于2022年底整體交付，但大有可能提前到9、10月份，業(yè)主能提前收房。

樓盤點評：居和·幸福里位于南城區(qū)，是目前政府重點投資板塊，光4月份就傳來了兩大利好消息，老澴河二期工程正式開工、20個重大交通項目集中開工。

▲圖為老澴河二期開工現(xiàn)場

項目打造的是“一環(huán)雙軸六區(qū)”的全齡生活景觀規(guī)劃，2#樓央景樓王已經(jīng)推出，其中建面約134㎡雙陽臺四房，可360°俯瞰整個小區(qū)的園林。

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測溫總結(jié)?

居和·幸福里均價相對低一些，并自帶龍湖物業(yè)，2#樓剛剛加推，6#樓也即將推出，購房者的選擇也會更多，適合預算不充足的剛需人群；

星河郡區(qū)位相對最好，銷售稱能對口澴川學校，最小面積110㎡起，在3個盤中偏向改善；

九燁·鼎觀世界三期紅堡專注戶型 自帶商業(yè)，居住氛圍濃烈，交通便利，很適合自住。

通過與銷售、買房人的對話，體驗了孝感真實的樓市情況，這些紅盤之所以能吸引一大波買房人，不外乎產(chǎn)品硬核，節(jié)假日期間拿出實實在在的優(yōu)惠。

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至于大家糾結(jié)的到底買哪個，需要清楚的是，沒有十全十美的房子，只能按照自己的主要訴求和預算進行取舍，能挑一個十全九美的也是不錯的。