孝感各區(qū)域購(gòu)房門檻曝光 總價(jià)42萬(wàn)起 剛需快盯緊！

牛年牛市！樓市傳統(tǒng)的“金三銀四”正式拉開帷幕，孝感各大樓盤摩拳擦掌開始發(fā)力了！

我的朋友圈被各大紅盤的人氣刷爆了！

南大片區(qū)九燁·鼎觀世界三期紅堡項(xiàng)目截止18:30已認(rèn)購(gòu)16套，東城區(qū)星河郡全場(chǎng)坐滿，已無(wú)缺席……全城購(gòu)買力在春節(jié)假期后爆發(fā)。

看著朋友圈刷屏的成交喜報(bào)，一些觀望中的購(gòu)房者也安耐不住了！但又困惑自己手里的預(yù)算能選擇哪些區(qū)域。

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接下來(lái)給小編給大家整理一下，目前孝感各區(qū)的房?jī)r(jià)及買房門檻，那些還在觀望中，想在孝感買房的人來(lái)說(shuō)，遇到性價(jià)比高的房子一定要及時(shí)入手。

一、東城區(qū)均價(jià)：5850元/㎡起！最低首付14.6萬(wàn)

首先來(lái)看看東城區(qū)，目前有14家住宅樓盤在售，今年預(yù)計(jì)還有有三個(gè)高價(jià)盤先后出市，均集中在市政板塊，一個(gè)是籌備已久的聯(lián)投望度山月，另外兩個(gè)是前不久剛剛拿地的中梁和碧桂園。

*統(tǒng)計(jì)房?jī)r(jià)僅供參考 具體以樓盤為準(zhǔn)

如今的東城區(qū)，是孝感的價(jià)值高地，伴隨著眾多配套設(shè)施的落地，房企紛紛落子?xùn)|城，住宅價(jià)格屢創(chuàng)新高，也成為目前住宅市場(chǎng)的供貨主力之一。

而此時(shí)想要抄底買入東城區(qū)的房子，機(jī)會(huì)也不是沒(méi)有。

比如方鵬·航天城，目前還是實(shí)景現(xiàn)房在售，均價(jià)5850元/㎡，最小戶型81㎡，總價(jià)約47.4萬(wàn)，算上樓盤額外的優(yōu)惠，價(jià)格低至44萬(wàn)，首付僅14.6萬(wàn)。

（建面約81㎡）

三成首付僅14.6萬(wàn)，即可上車東城高性價(jià)比樓盤，但目前二期小戶型房源所剩不多，三期正在挖地動(dòng)工，很有可能今年上半年露市。

學(xué)區(qū)劃分上，小學(xué)可就讀城際小學(xué)，中學(xué)就讀龍店中學(xué)，感興趣的可私聊小編（xfwfxt）了解樓盤更多配套詳情。

二、南大片區(qū)均價(jià)：5200元/㎡起！最低首付15.7萬(wàn)

緊鄰東城區(qū)的南大片區(qū)，在售樓盤有8個(gè)，價(jià)格相對(duì)于東城區(qū)樓盤更加優(yōu)惠，加之交通和生活都比較便利，區(qū)域的項(xiàng)目銷量占據(jù)了整個(gè)市場(chǎng)的半壁江山。

南大片區(qū)的均價(jià)在5200-8500元/㎡之間，戶型涵蓋了95-278㎡，產(chǎn)品上更多偏向剛需和剛改客群，僅碧桂園?新城?華府一家在售200多㎡大平層。

*統(tǒng)計(jì)房?jī)r(jià)僅供參考 具體以樓盤為準(zhǔn)

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目前區(qū)域內(nèi)價(jià)格購(gòu)房門檻最低的是萬(wàn)錦城，均價(jià)5200元/㎡，最小戶型是91㎡的三房一衛(wèi)，僅剩30多套，總價(jià)約47.3萬(wàn)，首付僅15.7萬(wàn)左右。

這個(gè)戶型十分方正，沒(méi)有多余的浪費(fèi)空間，還半贈(zèng)送一半的陽(yáng)臺(tái)空間，陽(yáng)臺(tái)連接著三個(gè)開間，客廳、主臥、次臥，這樣的戶型采光沒(méi)得挑。

（建面約91㎡）

項(xiàng)目旁邊即是九年一貫制魯鋪學(xué)校，預(yù)計(jì)今年9月份開學(xué)，其中小學(xué)主樓建面約16731.6㎡、中學(xué)主樓建面約18621.12㎡。

三、老城區(qū)均價(jià)：6500元/㎡起！最低首付16萬(wàn)

任何城市，好的配套一般都是在中心城區(qū)，孝感也不例外，老城聚集著商圈娛樂(lè)、優(yōu)質(zhì)教育醫(yī)療等配套，基礎(chǔ)配套醇熟完善。

目前有6個(gè)樓盤在售，嘉國(guó)·銘座、保麗公館步入清盤階段，所剩房源戶型偏大，另外還有兩個(gè)新盤民邦·壹號(hào)院、興華·尚都學(xué)府在前期咨詢階段。

*統(tǒng)計(jì)房?jī)r(jià)僅供參考 具體以樓盤為準(zhǔn)

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板塊內(nèi)的價(jià)格比較集中，住宅均價(jià)在6500-8100元/㎡左右。

老城區(qū)房?jī)r(jià)洼地是去年12月開盤的金港奧城，均價(jià)6500元/㎡，最小戶型是前期實(shí)景現(xiàn)房約73㎡，目前還剩14套房源，總價(jià)約48萬(wàn)，首付16萬(wàn)。

戶型上做得1室兩廳，后期可根據(jù)自身需求，改成小兩房，適合資金不充足的小兩口。

（建面約73㎡）

項(xiàng)目周邊的配套便捷成熟，處于孝感體育中心內(nèi)，緊鄰城站路，對(duì)口的小學(xué)是榜上有名的體育路小學(xué)，中學(xué)則是車站中學(xué)。

四、南城區(qū)均價(jià)：4708元/㎡起！最低首付17萬(wàn)

近幾年厚積薄發(fā)的南城區(qū)，板塊價(jià)值逐漸凸顯，伴隨著316國(guó)道改建、南城學(xué)校新建、老澴河改造……這里成為購(gòu)房者追逐的熱門區(qū)域。

目前在售樓盤9個(gè)，今年還將迎來(lái)3個(gè)重磅項(xiàng)目，均價(jià)在5500-7300元/㎡左右，價(jià)格比較集中。

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目前，南城區(qū)房?jī)r(jià)比較低的是金地學(xué)府，春節(jié)前取證，對(duì)外報(bào)出的均價(jià)為5050元/㎡，在售戶型最小約102㎡，總價(jià)約51.5萬(wàn)，首付僅17萬(wàn)左右。

（建面約102㎡）

由于價(jià)格相對(duì)優(yōu)惠，并且斜對(duì)面即是九年制的南城學(xué)校，預(yù)計(jì)今年9月開學(xué)，自售樓部開放就有不少買房人關(guān)注。

五、西城區(qū)均價(jià)：4300元/㎡起！最低首付14萬(wàn)

孝感的西城區(qū)接壤老城，可串聯(lián)老城的繁華，生活、交通配套比較方便，區(qū)域內(nèi)的教育資源十分豐富，孝感高中、孝感學(xué)院均位于西城。

除開孝感最貴的豪宅孝感雅園今年推出，其他在售的6個(gè)項(xiàng)目均是老盤。

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另外還有一個(gè)純新盤益宏·澴公元還未入市，項(xiàng)目規(guī)劃上來(lái)看不錯(cuò)，希望未來(lái)能為提升城西人居環(huán)境和生活品質(zhì)做出一定的貢獻(xiàn)。

*統(tǒng)計(jì)房?jī)r(jià)僅供參考 具體以樓盤為準(zhǔn)

購(gòu)房門檻低的代表項(xiàng)目是航空花園，均價(jià)4300元/㎡，還有少量特價(jià)房源3988元/㎡，最小面積約98㎡，總價(jià)約42萬(wàn)，首付低至14萬(wàn)，目前能選的好樓層還有不少。

（建面約98㎡）

項(xiàng)目由東西兩側(cè)8棟6層電梯花園洋房，北側(cè)3棟11層小高層住宅，中央?yún)^(qū)分別為3棟18層住宅組成，學(xué)區(qū)劃分上小學(xué)對(duì)口鄭閣小學(xué) ，中學(xué)是車站中學(xué)。

六、北城區(qū)均價(jià)：4500元/㎡起！最低首付15.1萬(wàn)

在六個(gè)區(qū)里，北城區(qū)均價(jià)是最低的，如果不排斥離市中心有一定距離，發(fā)展還需要一定的時(shí)間，這個(gè)區(qū)域簡(jiǎn)直就是剛需福音。

北城區(qū)目前有8個(gè)樓盤在售，除了滔古·清楓院是今年開年剛剛推出的新盤，其他都是老盤，在售盤均價(jià)基本4、5字開頭，房源面積也符合市場(chǎng)主流。

*統(tǒng)計(jì)房?jī)r(jià)僅供參考 具體以樓盤為準(zhǔn)

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購(gòu)入門檻最低的樓盤是豫嘉·盛世家園，單價(jià)最低4500元/㎡，項(xiàng)目主打花園洋房，最小戶型約108㎡，總價(jià)約45.3萬(wàn)，首付低至15.1萬(wàn)。

（建面約108㎡）

這個(gè)項(xiàng)目是目前孝感新盤中少有的純洋房，總層高在6.7層，容積率僅1.989，居住舒適度很高，采光十分不錯(cuò)，對(duì)洋房情有獨(dú)鐘購(gòu)房者可以考慮這個(gè)項(xiàng)目。

今天給大家整理的各區(qū)域最低購(gòu)入門檻，并不代表這個(gè)樓盤價(jià)格就只是這樣哦，不同戶型、朝向、樓層的房源價(jià)格差距都比較大，具體根據(jù)樓盤定價(jià)。

新的一年，想買房的朋友趕緊去各區(qū)轉(zhuǎn)起來(lái)吧！多跑，多看，多對(duì)比，才能買到稱心的房子。