10月新房銷售數(shù)據(jù)出爐，據(jù)諸孝感市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局數(shù)據(jù)顯示，2020年近10月孝感新房成交套數(shù)排行榜出爐！

       總的來看，關(guān)注度最高的小區(qū)基本上集中在東城區(qū)和南大片區(qū)等地，其中成交套數(shù)第一的是星河郡，10月份成交套數(shù)為187套。

       接下來，就讓我們一起看看，究竟還有哪些在售樓盤關(guān)注度、成交量最高？

       一、孝感這8個小區(qū)賣得最好，星河郡成為榜單第一！

       數(shù)據(jù)顯示，10月份孝感新房成交套數(shù)排行榜前8，區(qū)域主要分布在東城區(qū)，南大片區(qū)以及南城區(qū)。如果你近期準備購房，可以作為參考。

▲數(shù)據(jù)統(tǒng)計于2020年10月31日（此數(shù)據(jù)為網(wǎng)簽數(shù)據(jù)）僅供參考，具體情況以售樓部為準。

       10月份成交套數(shù)排名榜前三樓盤：

       1、星河郡：10月份星河郡總網(wǎng)簽了187套房源，成為當之無愧的10月成交榜單第一，該小區(qū)目前的最新均價為7800元/㎡。

       星河郡位于東城區(qū)孝漢大道與黃香路交匯處，小區(qū)周邊有孝感東站，城際小學，孝感市政府，銀泰城，吾悅廣場（在建中）等，整體來看，該小區(qū)配套較為完善。

       小區(qū)周邊的樓盤有協(xié)豐溫哥華，碧桂園城市中央廣場，灣流匯，宇濟濱湖天地等樓盤，價格基本都在8000元/㎡以上。

       值得關(guān)注的是，星河郡是一個新項目，9日19日星河郡正式盛大開盤，毛坯均價7800元/㎡。

       開盤當天現(xiàn)場火熱座無虛席，可以看出孝感購房者對此項目期待度較高，倍受購房者歡迎。

       首開推出3/5/6#樓建面約110-139㎡三房、四房，共522套房源，其中3號樓為1個單元，總樓層26層；5號樓為2個單元，共27層；6號樓為2個單元，共26層。

       2、新城·璽樾：（網(wǎng)簽）成交套數(shù)為138套，居成交排行榜的第二名，目前最新參考均價為5000元/㎡。

       該小區(qū)周邊有孝感恒大城，湖北交投頤和華府，中林御湖源著等樓盤。因新城璽樾和中林御湖源著都有別墅在售，價格在5000-14500元/㎡不等。

       該小區(qū)最大的優(yōu)勢在于位于投資潛力發(fā)展區(qū)域，但是價格卻很親民。再加上隔壁的孝感恒大城的大受歡迎（孝感恒大城在售為精裝房，參考均價7200元/㎡，10月25日已開盤），無疑也是刺激了一波購房者。

       另外新城璽樾小區(qū)環(huán)境較好，居住占比不高，對于投資的購房者來說是比較適合入手的。

▲項目實景圖

       3、鼎觀世界三期：（網(wǎng)簽）成交套數(shù)105套，占據(jù)榜單第三名。

       鼎觀世界三期位于南大片區(qū)水電路與規(guī)劃一路，項目周邊有萬達廣場、槐蔭公園、仙女湖公園，黃香路小學，實驗二小等，生活配套非常優(yōu)越。

       附近樓盤也較多，民邦槐蔭東岸，香港城裕華苑，仙女湖豪庭，賽達康城，碧桂園新城華府等，大多價格在6000-8500元/㎡區(qū)間。

       鼎觀世界三期不用多說，一直一來都銷售的較好，每個月的銷售top都可以見到該項目的身影，在上半年的成交數(shù)據(jù)中也拿下來第一的好成績。

       鼎觀世界地段優(yōu)越，配套成熟，交通和購物都較方便。再加上項目戶型可選較多，在南大這塊基本上都是大戶型的區(qū)域，鼎觀世界的100平左右的小戶型可謂是很吃香了。

       另外項目優(yōu)惠力度也比較大（買房即送5萬元車位卷），項目銷售的好也在情理之中了。

▲項目實景圖

       二、新房成交數(shù)據(jù)出爐，買房人應(yīng)該重點關(guān)注這幾個因素！

       當然，這份榜單也給了我們很多信息，告知我們在選擇新房方面，有哪些因素是首選？哪些因素決定著樓盤的升值空間？

       首先，這8個小區(qū)大致可分為兩類。一類是地段優(yōu)+學區(qū)房，另一類是剛需的價格卻有發(fā)展趨勢的樓盤。

       在前8樓盤中我們看到大部分樓盤都為東城區(qū)和南大片區(qū)以及南城區(qū)，這三塊區(qū)域都是較熱門的區(qū)域。小編猶記得之前也做個這三個區(qū)域的實力pk的文章，分析了三個區(qū)域的優(yōu)勢與發(fā)展。

       鏈接：實力pk！2020孝感三大熱門區(qū)域分析，誰才是實力C位！

       東城區(qū)不用說，一直以來都是備受關(guān)注的優(yōu)質(zhì)地段；南大片區(qū)近兩年也發(fā)展的較好，而且配套都很齊全，交通和生活都比較方便，再加上萬達廣場的開業(yè)更是人這個區(qū)域添了一把火；

       南城區(qū)也是紅利不斷，網(wǎng)紅街的走紅，南城學校的開建孝南區(qū)便民服務(wù)中心正式運行；到孝南區(qū)婦幼保健院新院大樓開工奠基....等各種利好規(guī)劃接踵而來。

       另外，學區(qū)當然也很重要，比如東城區(qū)星河郡，南大片區(qū)的鼎觀世界，碧桂園新城華府，萬錦城以及孝感碧桂園桃源。

       星河郡距離城際小學很近，鼎觀世界和碧桂園新城華府則距離實驗二小很近，而魯鋪學校也正在建中，萬錦城和孝感碧桂園桃源都距離不遠。

▲城際小學

       如果在名校旁小區(qū)也比較保值，比如說老城區(qū)的文昌中學和實驗小學附近的部分二手房房價都達到10000元/㎡以上。

       所以說，學區(qū)是買房人考慮的重中之重，不僅僅是選擇優(yōu)質(zhì)學區(qū)，還有很多潛力學區(qū)，師資較強、生源優(yōu)質(zhì)等也是主要參考因素。

       其次，能夠讓剛需上車的低價盤，也是很多人購買的對象。

       比如說新城璽樾，新城璽樾雖然對于一部分來說在位置上是比較偏遠，但是項目坐落于東城區(qū)，在東城區(qū)來說5000元/㎡基本就它獨一份。

       而且項目旁邊即是鄧家河濕地公園，根據(jù)東城區(qū)的規(guī)劃和發(fā)展來說，這個項目的投資潛力也是可期的。

       最后，希望大家都能力買到自己心儀的房子。

       以上就是在孝感可以查到的數(shù)據(jù)中，10月份成交（網(wǎng)簽）套數(shù)排名前8的小區(qū)，你覺得這些小區(qū)怎么樣？