孝感這三處商鋪將被拍賣！總估價超8867萬！

不得不承認，在后疫情時代，孝感部分商業(yè)舉步維艱！

而且孝感現(xiàn)在的商場越來越多，競爭壓力也越來越大。

最近得知，孝感人經(jīng)常去的這處商鋪，被拍賣了！最重要的是，還流拍了，流拍原因“無人出價”！

今天我在京東法拍網(wǎng)上看到，這個商鋪又重新開始拍賣了，而且起拍價還降低了不少。由之前的60.000.000起拍價降到現(xiàn)在的48.500.000

無獨有偶，商鋪拍賣的也不止這一個，我查詢了解到，金都九龍城的1-3層也在進行拍賣。

起拍價：￥7,364,196。開拍時間：2020年11月06日 10:00:00

1、宇輝星城東南角1-5層商鋪被拍賣！估值超6600萬元！

孝感這家商鋪1-5層被拍賣，拍賣建筑面積達到了3911.48㎡，估值超6600萬元！

一、拍賣標的：

湖北孝武電器集團有限公司位于湖北省孝感市文化路2號1幢商鋪（宇輝星城東南角1-5層）的房產(chǎn)，這里原來是中商百貨現(xiàn)已撤場。

評估價：6639.5萬元，起拍價：4850萬元，保證金：500萬元，增價幅度20萬元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。

三、咨詢、預約看樣的時間與方式：自2020年10月12日至2020年10月27日止接受咨詢，有意者請與法院委托的輔拍機構湖北言初科技有限公司聯(lián)系。

（具體詳情見鏈接：https://paimai.jd.com/118141739）

文化路2號1幢商鋪（宇輝星城東南角1-5層）的房產(chǎn)位于孝感市孝南區(qū)城站路79號，斜對面即是文昌中學，周邊有文化路商業(yè)街，人民廣場，城站路地下商業(yè)街等配套。住宅有宇輝星城、文昌中學宿舍等...

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還有孝感市博物館，市婦幼保健院、市中心醫(yī)院以及各種小型商業(yè)體‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍，不夸張的說，這里聚集大量的商業(yè)資源，所以商業(yè)競爭壓力不言而喻。

 

加上城站路和文化路段都較難停車，位置和人流量都很優(yōu)越卻沒有一個與之相匹配的地下或者地上的停車場，這是一個很大的bug。

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另一方面，城站路地下商業(yè)街的修路和也加速了文化路2號1幢商鋪（宇輝星城東南角1-5層）眾多商鋪關門的這一現(xiàn)狀，不僅是這處商鋪，城站路上面很多小店也面臨著關店的風險。

2、孝感這兩處商鋪也將被拍賣！預估總價約2228萬元！

除了文化路2號1幢商鋪（宇輝星城東南角1-5層）的房產(chǎn)，小編在京東司法拍賣看到這兩處的商場也在進行拍賣，分別為金都九龍城底層商鋪和航空路與向陽路交匯處土地使用權上的三、四層商鋪。

其中金都九龍城的1號樓一幢1-3層商鋪正在低價拍賣，52人瀏覽，目前還沒人報名參拍，資產(chǎn)為司法裁定，被執(zhí)行資產(chǎn)。

據(jù)天眼查顯示，孝感市金都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司目前自身風險條數(shù)是25條、被列為失信房企。

該企業(yè)也是孝感的爛尾樓之一，政府投訴箱里面也經(jīng)常見到該項目的身影。

金都九龍城正在被法院裁定拍賣的1號樓一幢1-3層商鋪，面積約為1375.2平方米；商業(yè)用房層高約4 米。

該棟商業(yè)用房外墻為大理石外掛，室內(nèi)墻面抹灰，地面為水泥地面，窗戶為塑鋼窗，樓梯未安裝扶手，該建筑物未竣工驗收，為全新的房產(chǎn)。

評估總價：9626400元，起拍價：7364196元，保證金：1460000元，增價幅度：5000元。

項目位于孝感市老城區(qū)，區(qū)域位置較好，在槐蔭大道與北京路交匯處，項目鄰近孝感客運站，航天醫(yī)院，玉泉小學北京路校區(qū)，孝感一中等。

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另一塊拍賣的商鋪則是航空路與向陽路交匯處土地使用權上的三、四層商鋪。

該商鋪每層各1138.23平方米，共計2276.46平方米；土地權利性質(zhì)均為出讓，用途為城鎮(zhèn)住宅用地、其他商業(yè)用地。

土地使用期限城鎮(zhèn)住宅用地為2014年12月31日至2084年12月30日止，其他商業(yè)用地為2014年12月31日至2054年12月30日止。

項目位于孝感市老城區(qū)，后湖公園附近，項目鄰近孝感客運中心西站，孝南區(qū)婦幼保健院，城西小學，書院學校，青少年生態(tài)公園等。

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購買法拍房，需要注意下面這些內(nèi)容↓↓↓

想要購買法拍房的朋友，要注意甄別信息，可能存在一定潛在的糾紛，主要是房產(chǎn)本身的欠費以及過戶需要繳納的其它稅費。

法拍房小貼士：

1、查看拍賣房網(wǎng)址：

https://auction.jd.com/sifa_list.html?provinceId=17

2、拍賣準備

首先，閱讀競買公告，實地看房；其次，確保有淘寶賬號及實名認證完成的支付寶賬號；最后，拍賣過程中淘寶平臺不收取任何費用。

3、報名交保證金

拍賣結束前都可以交保證金，建議提前1-2天交，以免遇到問題錯過拍賣；可以委托他人拍賣；繳納保證金建議您使用網(wǎng)銀付款。

4、參與競拍

手機電腦均可出價，出價次數(shù)無限制（可以不出價）。

5、競拍結束

競拍失敗：保證金會自動全額退回給競買人。

競拍成功：按照法院在競買公告中的說明支付尾款，尾款支付后請聯(lián)系法院簽署《拍賣成交確認書》，辦理交割。

6、司法拍賣房產(chǎn)可以貸款嗎？

目前司法拍賣房產(chǎn)少部分是支持貸款的，大部分不支持貸款。

以上就是今天的全部內(nèi)容，歡迎加我微信xfwzhai邀你進入房產(chǎn)交流群。