不想被割“韭菜”孝感這幾個(gè)“抗跌”小區(qū)須關(guān)注!

2020，全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)迎來(lái)魔幻開(kāi)局！

無(wú)論是二手房還是新房，整體的市場(chǎng)成交在下行、熱度在下行，這是事實(shí)，不容置疑。

當(dāng)然，暫時(shí)的下行并非絕對(duì)的利空，目前市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入恢復(fù)期，這個(gè)時(shí)候不妨停下來(lái)看看哪些房子更抗跌，更值得購(gòu)買。

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孝感目前二手房?jī)r(jià)表現(xiàn)如何？

諸葛找房數(shù)據(jù)顯示，目前孝感共有4609套房源正在掛牌出售。

而這當(dāng)中，我們可以明顯的發(fā)現(xiàn)有一些二手房的價(jià)格依舊堅(jiān)挺。

在目前孝感樓市不算火熱的情況下，有些小區(qū)房?jī)r(jià)竟然不跌反漲，這其中也一定存在著一些硬核邏輯。

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注意！孝感抗跌小區(qū)名單曝光！

今天，我挑出了孝感近階段漲幅相對(duì)較大的的幾個(gè)小區(qū)。一起來(lái)看看有你家小區(qū)嗎~

 胡家墩子小區(qū) 

胡家墩子小區(qū)本月二手房均價(jià)為5415元/㎡，環(huán)比7月份上漲39.64%，這個(gè)上漲幅度還是很大的可以看的出來(lái)從今年三月份到現(xiàn)在一直都是屬于一個(gè)平穩(wěn)上漲的狀態(tài)。

該小區(qū)位于在長(zhǎng)征路上，步梯房，周邊還有多所優(yōu)質(zhì)校區(qū)環(huán)繞，出售的二手房房源大多都是70㎡左右，價(jià)格在5800元/㎡左右。

該小區(qū)無(wú)論是從教育、醫(yī)療還是商圈等其他配套來(lái)說(shuō)，都是相對(duì)比較完善的。

 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行家屬院(孝南) 

中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行家屬院近期二手房均價(jià)為3605元/㎡，環(huán)比7月份上漲34.14%，從漲幅情況來(lái)看這個(gè)小區(qū)的二手房均價(jià)很穩(wěn)定。

從小區(qū)的地段上面來(lái)看，在董永公園旁邊位置是很不錯(cuò)的，不過(guò)這個(gè)小區(qū)是很早之前的小區(qū)了，環(huán)境和新舊程度是比不上一些新小區(qū)的，所以小區(qū)的二手房?jī)r(jià)格也都不貴。

 西湖小區(qū) 

西湖小區(qū)近期二手房均價(jià)為8143元/㎡，環(huán)比7月份上漲30.13%，從6月份一直呈上升狀態(tài)。

西湖小區(qū)在槐蔭大道與永新一路的交匯處南，后湖公園對(duì)面，玉泉小學(xué)附近。

 三軍社區(qū) 

三軍社區(qū)近期二手房均價(jià)為3630元/㎡，環(huán)比7月份上漲30.13%。

三軍社區(qū)位于南大帥府路，距離實(shí)驗(yàn)二小和萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)較近，生活配套俱全。

 供電公司小區(qū) 

供電公司小區(qū)近期二手房均價(jià)為5385元/㎡，環(huán)比7月份上漲28.80%。

供電公司小區(qū)位于長(zhǎng)征路22號(hào)，八里街，孝感體育中心均在附近，交通便捷，地段純熟。

 槐蔭閣小區(qū) 

槐蔭閣小區(qū)近期二手房均價(jià)為4175元/㎡，環(huán)比7月份上漲22.24%。

槐蔭閣位于槐蔭大道，對(duì)面即是董永公園和大潤(rùn)發(fā)，3，4，21路公交在此經(jīng)過(guò)，生活較便利。

 永新世家 

永新世家近期二手房均價(jià)為6174元/㎡，環(huán)比7月份上漲22.65%。

 淳和嘉園 

淳和嘉園近期二手房均價(jià)為4072元/㎡，環(huán)比7月份上漲19.39%。

淳和嘉園位于勝利街，附近的創(chuàng)業(yè)園和工廠較多，如果是在附近上班或者上學(xué)購(gòu)買這里的二手房到還挺方便的。

據(jù)以上的數(shù)據(jù)顯示來(lái)看，我們可以看出這些小區(qū)都有共性“地段好，價(jià)格低，學(xué)區(qū)旁...”。那么2020年，買什么樣的房子更抗跌？

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曝光！孝感這幾類房子，更“抗跌”！

樓市從去年下半年開(kāi)始降溫，但是有些房子的抗跌性也在樓市下行期體現(xiàn)出來(lái)。

1、抗跌神器：優(yōu)質(zhì)的教育學(xué)區(qū)

要買的小區(qū)旁邊剛好有名校，那房子的保值抗跌性將有所提高，買在名校旁，還是可以的，最不濟(jì)也是好出租的，畢竟我們都是受過(guò)高等教育的人，在孩子的教育問(wèn)題上，都不會(huì)含糊。

比如文昌中學(xué)宿舍，文昌中學(xué)的學(xué)區(qū)房，目前的二手房均價(jià)以達(dá)到10514元/㎡，環(huán)比上月上漲5.72%。

這個(gè)小區(qū)是文昌中學(xué)的學(xué)區(qū)房，從一年數(shù)據(jù)走勢(shì)來(lái)看，價(jià)格一直都徘徊在9000-10000多，基本上沒(méi)怎么跌

2、物業(yè)口碑良好的房企項(xiàng)目更抗跌

在同一個(gè)區(qū)域，如果價(jià)格差不多的情況下，優(yōu)先選擇物業(yè)口碑良好的小區(qū)，而物業(yè)的好壞對(duì)后期的保值有著不小的影響，同時(shí)對(duì)于后期二手房的價(jià)格和對(duì)買主的吸引力更有優(yōu)勢(shì)！

在孝感物業(yè)口碑較好的小區(qū)就有蔚藍(lán)新都的恒大物業(yè)和城廣的紅旭物業(yè)還有溫哥華協(xié)豐物業(yè)。

這些小區(qū)一年的房?jī)r(jià)浮動(dòng)基本都不大，就算面臨今年這種樓市不太火熱的情況，依然保持高價(jià)，穩(wěn)定發(fā)展。

3、地段為王：地段好的房地產(chǎn)抗跌性強(qiáng)

李嘉誠(chéng)說(shuō)過(guò)“決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”在經(jīng)濟(jì)好的時(shí)候，地段好的房地產(chǎn)升值比較快，經(jīng)濟(jì)危機(jī)來(lái)了，地段好的房地產(chǎn)抗跌性強(qiáng)！

比如乾坤豪府，從下面走勢(shì)圖可以看到，乾坤豪府的房?jī)r(jià)已超過(guò)10000+，從去年9月份到現(xiàn)在房?jī)r(jià)仍然只增不減，并沒(méi)有下跌的趨勢(shì)。

乾坤豪府位于東城區(qū)董永路上，旁邊即是孝感市政府，文化中心，市民之家，市人民資源和社會(huì)保障局，黃香路小學(xué)，對(duì)面是槐蔭公園，500米內(nèi)可抵達(dá)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和乾坤購(gòu)物，地理位置毋庸置疑。

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孝感二手房市場(chǎng)走向！

目前的孝感，二手房市場(chǎng)主力客群多為剛需和初期改善群體！

房子除了滿足自身基本需求之外，同樣也是未來(lái)改善置換的跳板，買房人必須考慮的一大因素就是：保值！

所以，目前的剛需群體，無(wú)論是買新房還是二手房，必須把保值放在重要的位置，畢竟，買對(duì)了首套房，置換壓力也會(huì)減輕不少。

從當(dāng)前形式來(lái)看，房住不炒，依舊是穩(wěn)定房?jī)r(jià)的長(zhǎng)期戰(zhàn)略！

因此，預(yù)計(jì)未來(lái)二手房市場(chǎng)將會(huì)有相當(dāng)長(zhǎng)的一段緩沖期，無(wú)論市場(chǎng)如何變化，本著自己實(shí)際的住房需求來(lái)買房，就是對(duì)房住不炒最大的貢獻(xiàn)。