不想被割“韭菜”孝感這幾個“抗跌”小區(qū)須關(guān)注!

2020，全國房地產(chǎn)行業(yè)迎來魔幻開局！

無論是二手房還是新房，整體的市場成交在下行、熱度在下行，這是事實，不容置疑。

當然，暫時的下行并非絕對的利空，目前市場已經(jīng)進入恢復(fù)期，這個時候不妨停下來看看哪些房子更抗跌，更值得購買。

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孝感目前二手房價表現(xiàn)如何？

諸葛找房數(shù)據(jù)顯示，目前孝感共有4609套房源正在掛牌出售。

而這當中，我們可以明顯的發(fā)現(xiàn)有一些二手房的價格依舊堅挺。

在目前孝感樓市不算火熱的情況下，有些小區(qū)房價竟然不跌反漲，這其中也一定存在著一些硬核邏輯。

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注意！孝感抗跌小區(qū)名單曝光！

今天，我挑出了孝感近階段漲幅相對較大的的幾個小區(qū)。一起來看看有你家小區(qū)嗎~

 胡家墩子小區(qū) 

胡家墩子小區(qū)本月二手房均價為5415元/㎡，環(huán)比7月份上漲39.64%，這個上漲幅度還是很大的可以看的出來從今年三月份到現(xiàn)在一直都是屬于一個平穩(wěn)上漲的狀態(tài)。

該小區(qū)位于在長征路上，步梯房，周邊還有多所優(yōu)質(zhì)校區(qū)環(huán)繞，出售的二手房房源大多都是70㎡左右，價格在5800元/㎡左右。

該小區(qū)無論是從教育、醫(yī)療還是商圈等其他配套來說，都是相對比較完善的。

 中國農(nóng)業(yè)銀行家屬院(孝南) 

中國農(nóng)業(yè)銀行家屬院近期二手房均價為3605元/㎡，環(huán)比7月份上漲34.14%，從漲幅情況來看這個小區(qū)的二手房均價很穩(wěn)定。

從小區(qū)的地段上面來看，在董永公園旁邊位置是很不錯的，不過這個小區(qū)是很早之前的小區(qū)了，環(huán)境和新舊程度是比不上一些新小區(qū)的，所以小區(qū)的二手房價格也都不貴。

 西湖小區(qū) 

西湖小區(qū)近期二手房均價為8143元/㎡，環(huán)比7月份上漲30.13%，從6月份一直呈上升狀態(tài)。

西湖小區(qū)在槐蔭大道與永新一路的交匯處南，后湖公園對面，玉泉小學附近。

 三軍社區(qū) 

三軍社區(qū)近期二手房均價為3630元/㎡，環(huán)比7月份上漲30.13%。

三軍社區(qū)位于南大帥府路，距離實驗二小和萬達廣場較近，生活配套俱全。

 供電公司小區(qū) 

供電公司小區(qū)近期二手房均價為5385元/㎡，環(huán)比7月份上漲28.80%。

供電公司小區(qū)位于長征路22號，八里街，孝感體育中心均在附近，交通便捷，地段純熟。

 槐蔭閣小區(qū) 

槐蔭閣小區(qū)近期二手房均價為4175元/㎡，環(huán)比7月份上漲22.24%。

槐蔭閣位于槐蔭大道，對面即是董永公園和大潤發(fā)，3，4，21路公交在此經(jīng)過，生活較便利。

 永新世家 

永新世家近期二手房均價為6174元/㎡，環(huán)比7月份上漲22.65%。

 淳和嘉園 

淳和嘉園近期二手房均價為4072元/㎡，環(huán)比7月份上漲19.39%。

淳和嘉園位于勝利街，附近的創(chuàng)業(yè)園和工廠較多，如果是在附近上班或者上學購買這里的二手房到還挺方便的。

據(jù)以上的數(shù)據(jù)顯示來看，我們可以看出這些小區(qū)都有共性“地段好，價格低，學區(qū)旁...”。那么2020年，買什么樣的房子更抗跌？

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曝光！孝感這幾類房子，更“抗跌”！

樓市從去年下半年開始降溫，但是有些房子的抗跌性也在樓市下行期體現(xiàn)出來。

1、抗跌神器：優(yōu)質(zhì)的教育學區(qū)

要買的小區(qū)旁邊剛好有名校，那房子的保值抗跌性將有所提高，買在名校旁，還是可以的，最不濟也是好出租的，畢竟我們都是受過高等教育的人，在孩子的教育問題上，都不會含糊。

比如文昌中學宿舍，文昌中學的學區(qū)房，目前的二手房均價以達到10514元/㎡，環(huán)比上月上漲5.72%。

這個小區(qū)是文昌中學的學區(qū)房，從一年數(shù)據(jù)走勢來看，價格一直都徘徊在9000-10000多，基本上沒怎么跌

2、物業(yè)口碑良好的房企項目更抗跌

在同一個區(qū)域，如果價格差不多的情況下，優(yōu)先選擇物業(yè)口碑良好的小區(qū)，而物業(yè)的好壞對后期的保值有著不小的影響，同時對于后期二手房的價格和對買主的吸引力更有優(yōu)勢！

在孝感物業(yè)口碑較好的小區(qū)就有蔚藍新都的恒大物業(yè)和城廣的紅旭物業(yè)還有溫哥華協(xié)豐物業(yè)。

這些小區(qū)一年的房價浮動基本都不大，就算面臨今年這種樓市不太火熱的情況，依然保持高價，穩(wěn)定發(fā)展。

3、地段為王：地段好的房地產(chǎn)抗跌性強

李嘉誠說過“決定房地產(chǎn)價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”在經(jīng)濟好的時候，地段好的房地產(chǎn)升值比較快，經(jīng)濟危機來了，地段好的房地產(chǎn)抗跌性強！

比如乾坤豪府，從下面走勢圖可以看到，乾坤豪府的房價已超過10000+，從去年9月份到現(xiàn)在房價仍然只增不減，并沒有下跌的趨勢。

乾坤豪府位于東城區(qū)董永路上，旁邊即是孝感市政府，文化中心，市民之家，市人民資源和社會保障局，黃香路小學，對面是槐蔭公園，500米內(nèi)可抵達萬達廣場和乾坤購物，地理位置毋庸置疑。

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孝感二手房市場走向！

目前的孝感，二手房市場主力客群多為剛需和初期改善群體！

房子除了滿足自身基本需求之外，同樣也是未來改善置換的跳板，買房人必須考慮的一大因素就是：保值！

所以，目前的剛需群體，無論是買新房還是二手房，必須把保值放在重要的位置，畢竟，買對了首套房，置換壓力也會減輕不少。

從當前形式來看，房住不炒，依舊是穩(wěn)定房價的長期戰(zhàn)略！

因此，預(yù)計未來二手房市場將會有相當長的一段緩沖期，無論市場如何變化，本著自己實際的住房需求來買房，就是對房住不炒最大的貢獻。