2020半年報：新房成交5571套 同比下降24%

       2020年孝感樓市半年報：

       2020半年報：孝感土地市場成交4宗地

       2020年半年報：新增房源7594套 去化率30.05%

       2020年上半年已經(jīng)收官，下半年悄然而至，回顧2020年孝感樓市走過的上半年，無論是政策調(diào)控還是土地成交，亦或是各項(xiàng)目的開盤成交等樁樁件件都牽動著購房者以及行業(yè)從業(yè)者的神經(jīng)。

       根據(jù)房管局（孝感城住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局）數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2020年上半年（即1月1日～6月30日），孝感城區(qū)（孝南區(qū)+開發(fā)區(qū)+臨空區(qū)）新建商品住宅成交合計(jì)約5571套。

       此外，孝房網(wǎng)針對孝感樓市這半年的數(shù)據(jù)成交情況統(tǒng)計(jì)了2020年1-6月孝感商品房銷售一覽，對過去進(jìn)行總結(jié)，對未來進(jìn)行展望，為孝感樓市的發(fā)展，提供有力的數(shù)據(jù)支撐。

       一、2020年上半年孝感新房成交數(shù)據(jù)

       這半年來，因?yàn)橐咔榈脑颍⒏袠鞘?-3月份基本沒有什么動態(tài)和成交（處于一個停滯的狀態(tài)），對于孝感樓市也是一個挺大的影響，進(jìn)入4月份開始，數(shù)據(jù)情況有陸陸續(xù)續(xù)開始有動態(tài)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2020上半年孝感市商品房共銷售5571套，同比去年的下降24.43%（2019年上半年成交7372套），銷售面積共計(jì)568918㎡，銷售均價6079.45元/㎡。

近5年上半年成交套數(shù)對比圖：

近三年1-6月成交套數(shù)對比圖：

       從2020年1月-6月的數(shù)據(jù)可以看出，從3月份開始孝感城市開始解封，成交數(shù)據(jù)也開始有了動態(tài)，3月到4月成交數(shù)據(jù)有了一個大的上升，環(huán)比上漲了712.49%；

       之后的5到6月份也是一直呈上升狀態(tài)，孝感樓市逐漸回暖。那么下半年也會一直呈上升狀態(tài)嗎，小編覺得也是很有可能的，畢竟疫情期間有大部分的購房者想買房卻無從下手，在現(xiàn)在疫情的好轉(zhuǎn)的情況下，孝感的房價情況又基本趨于穩(wěn)定，那么大部分購房者肯定會在下半年選擇出手，對下半年的市場抱有期待。

2020年上半年銷售前八樓盤：

       2020年上半年孝感商品房銷量排行前八的樓盤分別為：九燁·鼎觀世界三期紅堡、潤達(dá)·壹號廣場、寰城·南方國際、東大集貿(mào)市場綜合樓、天縱·御府、賽達(dá)·水岸城、賽達(dá)康城、佳磐瑞府前八個樓盤上半年商品房共銷售2195套，占孝感上半年商品房總銷量的39.40%；其中潤達(dá)·壹號廣場、寰城·南方國際包含商鋪在內(nèi)，東大集貿(mào)市場位于肖港鎮(zhèn)。

2018-2020年上半年成交均價走勢對比圖：

       縱觀近半年的商品房均價數(shù)據(jù)圖走勢可見，2020年上半年商品房成交均價從3月份開始一直是呈平穩(wěn)的上漲趨勢，基本穩(wěn)定在6300元/㎡左右，并未出現(xiàn)像部分人所說的疫情之后要下跌的這種情況。

       二、孝感新房區(qū)域成交數(shù)據(jù)

2020上半年區(qū)域面積對比：

2020上半年區(qū)域銷售套數(shù)對比圖：

       2020年上半年孝感各區(qū)域的銷售套數(shù)差別較大，占據(jù)第一是孝南區(qū)（包含老城區(qū)，南大片區(qū)，南城區(qū)，西城區(qū)，北城區(qū)和孝南鄉(xiāng)鎮(zhèn)），其次是開發(fā)區(qū)（包含東城區(qū)），第三是臨空區(qū)。孝南區(qū)包含的區(qū)域較多，所以在成交的數(shù)量上會比其他兩塊區(qū)域高出一大截。

       不過，就單從市場來看，東城區(qū)和南大片區(qū)的樓盤依然是購房者的首選。

2020上半年區(qū)域成交均價對比圖：

       從銷售均價來看，臨空區(qū)遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)先于其他區(qū)域，成交均價在9000元/㎡以上，這主要在于臨空區(qū)目前在售樓盤較少，還有一個樓盤（天河孔雀城）為別墅項(xiàng)目在售，其次是開發(fā)區(qū)，開發(fā)區(qū)的價格為6800元/㎡+，這個價格在開發(fā)區(qū)的話并不算高；

       第三是孝南區(qū)的5597.22元/㎡的均價，孝南區(qū)這一塊的樓盤價格差別較大，有老城區(qū)的7500元/㎡以上，也有孝南鄉(xiāng)鎮(zhèn)的4000元/㎡以下，具體的樓盤的成交均價可添加小編發(fā)房價一覽表（文末掃描二維碼添加）。

       而從各區(qū)域的成交量情況來看，大部分剛需購房者還是對孝南區(qū)抱有深切的情懷，孝南區(qū)在居住方面更有煙火氣，居住更宜居和方便，而開發(fā)區(qū)則適合投資與改善型對于置業(yè)有更高需求的購房者。

       不管怎么樣，還是希望大家能夠擁有一個理想中的家，也希望孝感各方面的發(fā)展及規(guī)劃也會越來越好。如有更多孝感樓市問題想咨詢可以添加小編微信號，也可拉你進(jìn)入購房聊天群，與大家一起共談樓市。小編微信：xfwzz1

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