金地學(xué)府是由湖北華投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資興建。項(xiàng)目位于南臥路與原316復(fù)線（現(xiàn)澴川南路）交匯處以西，南城學(xué)校斜對(duì)面。

顧名思義，金地學(xué)府屬于學(xué)區(qū)房，這也是本項(xiàng)目最大的價(jià)值點(diǎn)所在，距離新修建的南城學(xué)校只有30米，過(guò)馬路就到。南城學(xué)校建筑面積近4萬(wàn)㎡，硬件設(shè)施一流，包含小學(xué)部、初中部。區(qū)實(shí)小、區(qū)實(shí)中將整體入駐。目前南城學(xué)校主體建筑已經(jīng)封頂，預(yù)計(jì)2021明年9月投入使用。

交通配套和區(qū)域發(fā)展：

金地學(xué)府交通便利，有縱橫兩條城市主干道經(jīng)過(guò)項(xiàng)目：

橫向澴川南路（原316）往西到云夢(mèng)，往東到達(dá)孝感東城和武漢。由于孝感城市發(fā)展需要，政府投入巨資在項(xiàng)目以南大概3公里左右新建了G316國(guó)道南段，設(shè)計(jì)為時(shí)速80km/小時(shí)的雙向4車(chē)道，預(yù)計(jì)2020年年底通車(chē)。新G316南段通車(chē)后，原來(lái)走澴川南路的大型車(chē)輛將一律走新G316國(guó)道，澴川南路現(xiàn)在坑洼不平的道路將會(huì)全部重新修整、鋪設(shè)瀝青，和槐蔭大道、交通大道等一起成為孝感主城區(qū)的橫向交通大動(dòng)脈。

縱向南臥路在我們項(xiàng)目以東100米左右，南臥路和長(zhǎng)征路、玉泉路、北京路一起構(gòu)成了貫穿孝感主城區(qū)的四條縱向通道。經(jīng)南臥路往北1公里就到了南門(mén)橋和孝感老城區(qū)核心位置，這里有網(wǎng)紅打卡地南門(mén)橋夜市和完善的衣食住行配套，老澴河將被打造為民族文化風(fēng)情街，晚上步行15分鐘就能到澴河邊上健身休閑；南面緊挨著我們項(xiàng)目的就是臥龍生活區(qū)，走南臥路1分鐘即到。在這里除了孝感實(shí)驗(yàn)高中和臥龍政府等行政教育單位外，還有孝武超市、三合村集貿(mào)市場(chǎng)以及餐飲、藥店、醫(yī)院、理發(fā)店等，生活配套一應(yīng)俱全。

根據(jù)“東擴(kuò)南進(jìn)”城市發(fā)展戰(zhàn)略，未來(lái)孝感未來(lái)將重點(diǎn)發(fā)展空港新區(qū)、東城新區(qū)、南城新區(qū)三個(gè)板塊，金地學(xué)府所在臥龍板塊將成為未來(lái)南城新區(qū)中心。

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項(xiàng)目基本情況：

金地學(xué)府規(guī)劃用地面積近2萬(wàn)㎡，總建筑面積約9萬(wàn)㎡，其中沿主干道建有商業(yè)近4000㎡，滿(mǎn)足社區(qū)日常生活配套需求。項(xiàng)目整體有5棟28-31層高層建

筑，規(guī)劃總戶(hù)數(shù)618戶(hù)，建成后將成為一個(gè)約2000人的居住小區(qū)，小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃有完善的園林景觀設(shè)施，同時(shí)每棟一樓均規(guī)劃有架空層，滿(mǎn)足業(yè)主室外運(yùn)動(dòng)休閑需求。

項(xiàng)目采用孝感少有的雙核心筒+連廊式建筑結(jié)構(gòu)，保證每個(gè)戶(hù)型都有良好的采光通風(fēng)效果，而且戶(hù)戶(hù)的南向開(kāi)間都在10米左右，所有建筑坐北朝南，沿澴川南路錯(cuò)落排列，具有超寬樓間距和視野。

金地學(xué)府主力戶(hù)型為約102㎡三房-136㎡四房。

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