如今的房地產市場，“學校資源住房”一直是炙手可熱的香餑餑，“天下父母心”孩子的教育問題已然成為現(xiàn)代家長們最為重視的問題之一，擇校而居也成為影響家長們首次購房或置業(yè)升級的重要因素，學校資源住房成為房產市場的稀缺資源。

何為“學校資源住房”？

就是說由教育部門或者由學校規(guī)定招收的或者入學指定的一個地域劃分的范圍。在這個范圍里邊學生可以通過享受義務教育，免試就近入學，這么一個范圍，所以我們把這種范圍里面的那些物業(yè)、房產，我們叫做“學校資源住房”。狹義上：購買之后孩子可以直接就近入讀學校，無需再托關系、繳納借讀費。廣義上，在學校附近，方便于家長管理孩子的生活和學習，孩子也可以提高學習的效率。

為什么要買學校資源房？
  • 理由一：學習環(huán)境與氣氛
    孟母三遷，給孩子更好的成長環(huán)境望子成龍是每個父母的心愿，學校周邊文化氣息比較濃重，人文環(huán)境比較好，家長希望讓孩子在好的環(huán)境中受到熏陶，使他們的身心得到更好的發(fā)展。
  • 理由二：交通便捷 安全 配套設施完善
    學校周邊向來是交通密集的場所，也是政府會加大力度保證安全的區(qū)域，并且必然能夠感受到學校的成熟配套設施所帶來的方便，生活便利，孩子成長安全。
  • 理由三：教育房產雙投資 升值空間大
    購買學校資源住房也不失為一種投資行為，只要學校不搬走，學校資源住房的升值空間將十分巨大，當孩子畢業(yè)后，完全可以把升值多倍的房子再賣出去。 總得來說，相對于普通商品住宅而言，學校資源住房具有單價相對較高、升值空間相對較大的特點。 不過小編也要提醒大家，學校資源住房要以居住功能為主，不能為了學校而放棄自己想要的生活動能?？捶繒r，還是要看它的居住品質、樓盤景觀以及居住功能等方面。
購買學校資源房四大誤區(qū)
  • 誤區(qū)一：離學校近就是學校資源房
    有許多人認為，離學校近的就是學區(qū)房。一般大家都覺得位于大學、重點高中、初中、小學等周邊的房子均可視作學區(qū)房，但從專業(yè)的角度來講，真正意義的學區(qū)房專指可獲得入學名額的學校周邊的房產，這類房產才是房產市場上最為稀缺的。學區(qū)房并非取決于距離的遠近，入學名額是相應學校依照“學區(qū)劃片”的原則進行分配的，而且學區(qū)房和非學區(qū)房價格相差很多。
  • 誤區(qū)三：不計代價追求學區(qū)房
    一般學區(qū)房價位都較高，為了孩子能夠接受好的教育，許多家長拼勁全力愿意為孩子做前期投資。無論平日怎么生活都要為孩子選出一個好的學區(qū)房，追求大戶型、新房子。其實許多家長都忽略了自身的承受能力，背負沉重的經濟負擔，如此沉重的生活不利于孩子生存環(huán)境，孩子就應該輕松、自在、愉快的生活，這樣才能健康地成長，才有心思去認真的學習。凡是都要量力而行，經濟實力一般的家庭也可以選擇小戶型或老房子，這樣相對便宜些。
  • 誤區(qū)二：學區(qū)房越早買越安心
    其實，"學區(qū)劃片"并不是一成不變的。學校招生派位每年都會有一些變化，一些學校還有政策的限制，尤其是名校限制更多，如要求本市戶籍，要求入住有一定的年限、會有入戶調查等。因此，學區(qū)房不宜盲目購置。
  • 誤區(qū)四?買房時只選重點名校
    現(xiàn)在家長眼里都只有重點學校，買房也會擇優(yōu)選擇享有重點學校的房子。平日大家聚在一起都會討論誰家孩子上的什么學校，是不是重點學校，其實這不一定是正確的觀念，每個孩子的脾性不同，不一定都適應一種教學模式。選擇學校時，一定要根據(jù)孩子的特長、個性來考慮，不要以為的守舊觀念，認為只有重點學校才是買房的唯一標準，這樣對孩子的身心發(fā)展有一定束縛，從小過大的壓力和思想不利于孩子的成長。所以，家長一定要放寬思想，不是選擇最好的，而應該選擇最適合孩子個性及特長發(fā)展的學習教育環(huán)境。
購買學區(qū)資源房注意事項
  • 空口無憑以合同為準
    樓盤大多數(shù)都是賣期房，宣傳資料上說建有教育配套，置業(yè)顧問也講得言之鑿鑿，但口說無憑，寫進購房合同才是最保險的。
  • 實地考察查看學校情況
    購房前如果學校已經建成或本就存在，那就實地考察一番，摸清楚是否與開發(fā)商所承諾的一致，比如學校留給樓盤的名額。
  • 房子第一學校第二
    買房最重要還是房屋質量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務等“硬件”，而學校配套這一“軟件”給房屋的加分也僅僅是一小部分。
  • 離學校近不等于學區(qū)房
    買了學校附近的房子不一定就能上學，學區(qū)的劃分原則是教育部門根據(jù)當年區(qū)域內適齡學生的數(shù)量合理分配教育資源。
  • 戶口遷不進花錢也白搭
    房子在學區(qū)范圍內，但如果孩子戶口無法遷入也會影響入學。購買時應明確掌握房屋的戶籍狀況、入學資質要求等。
  • 與贊助費比較算賬
    如果你買房是為了入學指標，就得看看到底是買房劃算，還是直接交擇校費更劃算。如果投資的話要看買進均價是否合適。
  • 提前準備切勿太過心急
    很多家長怕錯失買房機會便想趕緊下手，但很多學校要求滿足落戶及入住兩個條件才可報名入學。
  • 居住環(huán)境同樣不可忽視
    學區(qū)問題是家長們關注的重中之重，這就會導致他們對于房價、品質、環(huán)境、配套等其他方面考量的缺失。
  • 考慮孩子發(fā)展特點
    每個孩子都有自己的特點，每所學校也都各有偏向。因此并不是只要是重點學校就真的適合孩子的發(fā)展。
2017年孝感市區(qū)小學招生范圍內主要樓盤
學校名稱 學校劃分區(qū)域
市實驗小學 北起文化路沿城站路——仙女路——分絲路西側到交通西路南側（仙女路、分絲
路西的居民仍屬三里棚學區(qū)），南到槐蔭大道以北；東起園林一路西側，西至后
湖堤。原屬文昌中學學區(qū)的市環(huán)保局、文昌中學宿舍、市文體局、市檢察院、孝感
賓館、市司法局、市公安局、市物價局、市勞動保險局、市工商局、市建委、市教
育局、市交通局、孝感高中、孝感學院、市中心醫(yī)院、軍分區(qū)、市財政局、市水產
局、市大修廠、一技校、市工校、市電大學區(qū)不變。
體育路小學 黃陂路以南（不含車站社區(qū)范圍），交通西路沿城站路八里街以北（含八里街兩
側），分絲路以東，長征路以西，另加漢光小區(qū)(東區(qū))。
玉泉小學 南到槐蔭大道北側，西到長征路，東到北京路，北到文化路。原屬該校學區(qū)的孝
感生物工程學校、市客運站學區(qū)不變。
航天小學 三江集團職工子女，其父母只要有一方在三江集團工作（無論下崗與否）均屬航天
小學學區(qū)。
開發(fā)區(qū)8所小學 同升小學、群聲小學、嚴橋小學、桂橋小學、羅坡小學、共青小學、紅光小學、
三利小學8所小學的學區(qū)為各自社區(qū)。
區(qū)三里棚小學 北到交通路南側，西至城站路東側，南到建設路北側，沿長征路南下至付沖路，
拐文化路接城站路（市直單位除外），東至北京路西側。
區(qū)車站中心小學 北至火車站貨場；南至體育東路北側；東至滾子河；西至飛機場。
區(qū)實驗小學 解放街南（172-342號、103-287號），解放街以北西段（230-316號）；中山街（2-11
2號），天后宮、四姆祠、王家巷；環(huán)城路（303-475號）；西門內正街2-16號（不
含單號）；彭家巷1-25號（不含雙號），府后街以南，書院街以東，解放街中段
以北，北正街以西；城隍潭八個公司宿舍；區(qū)政府大院內以及人武部的老城區(qū)宿
舍（禮堂宿舍、常委樓、天主堂宿舍、綜合樓）。
區(qū)廣場街文化路小學 北到建設路南側；西至路東側，連接園林路；南到槐蔭大道以北；東至長征路西
側（含付沖社區(qū)所轄村組）。
區(qū)廣場街星火小學 東至南大開發(fā)區(qū)；南至熊家灣；西至熊咀村、蘇家灣；北到劉家圓臺、漢孟路；
包括星火開發(fā)區(qū)范圍。
區(qū)廣場街九真小學 北至北京二路南側（含九真社區(qū)四組）；東至北京路西側（含九真社區(qū)三組）；
西至玉泉路東側（含香澳路步行街）；南到縣河（含九真社區(qū)六組）。
區(qū)廣場街城東小學 北到三江集團旁邊；西到長征路（含長征二路中段）；南到槐蔭大道北側；東到
玉泉路西側。
區(qū)車站街范家淌小學 東至城站路西側；南至體育西站北側；西至航空路東側；北至神水街北段（范淌
村行政區(qū)劃范圍）。
區(qū)車站街鄭閣小學 北至朋興派出所；南至八一巷、火車站貨場；東至鐵路；西至西航空路（北端）。
區(qū)書院街后湖小學 北至馮家巷、高家祠堂；西到環(huán)河大堤；南至槐蔭大道、書院中學；東至寶城路、
永新巷。
區(qū)書院街城西小學 東到西湖路、屠宰場、老船廠路；南到光明村；西到環(huán)河大堤；北到漢孟路南側。
區(qū)書院街北池小學 西到書院街東側；東至孝感市客運站西邊；北到槐蔭大道南側；南到解放街北側。
區(qū)書院街西湖橋小學 東到環(huán)城路西側；南到城隍潭；西到西門外正街、316國道邊；北到槐蔭大道南側。
區(qū)新華街渡口小學 渡口村；蘇旮旯村。
區(qū)新華街合利小學 聯(lián)城村、沙溝村。
區(qū)新華街中心小學 中山街以東；大東門至中山街口環(huán)城路以西（環(huán)城路內圈）；大東門至市蔬菜公司
北以東區(qū)域；宇濟社區(qū)（老化肥廠）、湖北職業(yè)技術學院區(qū)；文昌閣社區(qū)1、3組。
區(qū)新華街沿河小學 環(huán)城路蔬菜公司至城隍譚以南（環(huán)城路外圈、枚寧關、挑水街、小東門）；南門橋
至316復線以北（臥龍轄區(qū)除外）；南橋村；鹽堤街（除老八大宿舍）；文昌閣社
區(qū)2、4組。
玉泉路小學北京路校區(qū) 乾坤大道以南，槐蔭大道以北，北京路以東，天仙路以西。
市實驗小學城際校區(qū)

胡邱、廟李、七垸、東西楊、東李咀社區(qū)轄區(qū)；?董永路以東，鐵路以南，福源路以西（除草鋪金余灣），孝漢大道以北；?董永路以東，孝漢大道以南，107復線以西，乾坤大道以北。?
2017年孝感市區(qū)中學招生范圍內主要樓盤
學校名稱 學校片區(qū)劃分  
丹陽中學 其學區(qū)分兩塊，第一塊為：孝天路以南，乾坤大道以北，北京路以東，107國道(復
線)以西（及原三江航天集團所屬各單位）。第二塊為：體育路以南、交通東路沿
孝天路以北、長征路以東、天仙路以西。群聲社區(qū)（交通路以北、北京路以西、體
育路以南、長征路以東）調整為丹陽中學學區(qū)。
市文昌中學學區(qū) 北起文化路沿城站路——仙女路——分絲路西側到交通西路南側（仙女路、分絲
路西的居民仍屬三里棚學區(qū)），南到槐蔭大道以北；東起園林一路西側，西至后
湖堤。原屬文昌中學學區(qū)的市環(huán)保局、文昌中學宿舍、市文體局、市檢察院、孝
感賓館、市司法局、市公安局、市物價局、市勞動保險局、市工商局、市建委、
市教育局、市交通局、孝感高中、孝感學院、市中心醫(yī)院、軍分區(qū)、市財政局、
市水產局、市大修廠、一技校、市工校、市電大學區(qū)不變。城站路以西到仙女路、
分絲路以東（含路西居民）、交通西路以南調整為文昌中學學區(qū)。華中光電公司
劃歸市文昌中學。
航天中學學區(qū) 三江集團職工子女，其父母只要有一方在三江集團工作（無論下崗與否）均屬航天
中學學區(qū)。
區(qū)車站中學 南起黃陂西路到城站路至長征路；北到航空路；西至城肖路；東到環(huán)河。北京路以
東的南到孝天路，西到北京路，北到107復線的區(qū)域，暫作為車站中學學區(qū)過渡。
(體育路學校初中部停辦，其初中部學區(qū)整體劃入孝南區(qū)車站中學，其相應學區(qū)為:
北由體育路出城站路至黃陂西路，東到北京路，南起交通東路北側出長征路拐八里
街到城站路直至交通西路（含238廠一生活區(qū)），西到航空路東側。）（因區(qū)三里棚
學校初中部撤銷，其初中學區(qū)劃入孝南區(qū)車站中學，其相應學區(qū)調整為：交通中
路以北、八里街以南、長征路以西、城站路以東調整為區(qū)車站中學學區(qū)。）
區(qū)實驗中學 槐蔭大道以南，縣河以北，玉泉南路以西，環(huán)城西路以東。原孝南區(qū)書院中學學區(qū)
的老環(huán)河（縣河）以南，316國道以北，玉泉南路以西，環(huán)河堤以東（臥龍鄉(xiāng)村組
除外）片區(qū)和西門外正街劃為孝南區(qū)實驗中學學區(qū)。
市楚澴中學學區(qū) 南起槐蔭大道北側，西至園林一路、二路(均指路東)及老地建公司、付沖村到長征
路一線，北到建設東路南側(三江集團及付沖村十一組、十二組除外)，東由玉泉路(
指路西)、北京二路(路西)至北京路以西。原屬該校學區(qū)的湖北職院、孝感生物工程
學校、市客運公司、市廣電局、市供電公司、市石油公司學區(qū)不變。城站路以東、
交通路以南到文化路、付沖路、長征路、建設東路、東到北京路以西調整為楚環(huán)中
學學區(qū)。
市永新中學 北環(huán)路以南，老環(huán)河（縣河）以北至城隍潭橋頭，航空路、永新路、后湖堤、西門
橋河以西，環(huán)河堤以東為市永新中學（孝感高中初中部）學區(qū)。
西湖中學 北到北京二路（玉泉路至北京路段、含香澳路步行街）、南到縣河以北；東到北
京路以西，玉泉路以東。107復線以西，乾坤大道以南，北京路以東，縣河以北，
暫作為西湖中學學區(qū)過渡。