武漢大量單價(jià)4000元以下新房 秋季房展會(huì)集中上市

　　據(jù)長江日報(bào) 如果你想買單價(jià)4000元以下新房，到10月份時(shí)候可以去秋季房展會(huì)看看。昨日，秋季房展會(huì)組委會(huì)表示，房展會(huì)將于10月15日至18日舉行，屆時(shí)將引入大量民生型中低價(jià)位房源。

　　主辦方市房地產(chǎn)交易管理負(fù)責(zé)人表示，今年的秋季房展會(huì)在服務(wù)民生的主題下，計(jì)劃集中組織大量單價(jià)4000元/平方米以下的新房。還將組織房產(chǎn)中介現(xiàn)場提供城區(qū)一批二手的中小戶型、中低價(jià)位房源。并降次在房展會(huì)上集中供應(yīng)租賃住房，滿足大學(xué)畢業(yè)生、拆遷戶的住房需求。

　　記者了解到，目前武漢市新房均價(jià)6000多元/平方米，單價(jià)4000元/平方米以下的新房主要集中在盤龍城、陽邏、金銀湖和東西湖。在樓市調(diào)控大背景下，這些片區(qū)的樓盤可能在房展會(huì)上推出大量優(yōu)惠。目前組委會(huì)正在聯(lián)系開發(fā)商，要求參展樓盤對現(xiàn)場簽約的購房者給予不同程度優(yōu)惠。

　　武漢秋季房展提前“吆喝”

　　大量低價(jià)房和租賃房可選

　　據(jù)武漢晚報(bào) 不有大量4000元以下的低價(jià)房，還有大量優(yōu)質(zhì)租賃房源，滿足普通市民住房需求。昨日，武漢秋季房展會(huì)組委會(huì)宣布：2010年武漢秋季房展會(huì)將于10月15日至18日在武漢國際會(huì)展舉行。

　　在樓市高壓調(diào)控下，本屆展會(huì)以“創(chuàng)新地產(chǎn)，服務(wù)民生”為主題，引入中低價(jià)位房源、商業(yè)地產(chǎn)、武漢城市圈城際鐵路沿線樓盤和低碳建筑新材料展等展區(qū)，為購房者提高全方位服務(wù)。

　　■中低價(jià)位和租賃房將成主導(dǎo)

　　在商品房未出現(xiàn)大幅降價(jià)情況下，此次房交會(huì)將組織大量單價(jià)在4000元/平方米以下的新房展示，主要集中在盤龍城、陽邏、金銀湖和東西湖。同時(shí)，參展房屋中介提供城區(qū)一批中小戶型、中低價(jià)位的二手房。

　　針對一些剛剛上班年輕人，組委會(huì)次組織租賃住房集中展示。

　　■三鎮(zhèn)設(shè)十個(gè)點(diǎn)免費(fèi)接人到展會(huì)

　　房展會(huì)上計(jì)劃開通購房直通車、辦證預(yù)約服務(wù)、上門服務(wù)等便民活動(dòng)，為房交會(huì)現(xiàn)場購房市民提供一站式服務(wù)。同時(shí)，組委會(huì)計(jì)劃在三鎮(zhèn)設(shè)立“秋季房展會(huì)看房車”接送點(diǎn)，一共有10個(gè)，將有專車在這些點(diǎn)等候，接市民到武展看房參會(huì)。

　　現(xiàn)場免費(fèi)提供大會(huì)參展樓盤會(huì)刊1本，購房指南圖1份。組委會(huì)還統(tǒng)一設(shè)立了餐區(qū)，方便觀展市民和參展企業(yè)人員餐和休息。

　　■10萬張門票隨報(bào)贈(zèng)送

　　本次房展會(huì)將贈(zèng)送10萬張門票給廣大購房者。據(jù)房交會(huì)組委會(huì)介紹，10萬張門票于房展會(huì)開展前一周隨各大報(bào)刊免費(fèi)贈(zèng)送給市民，屆時(shí)，廣大市民需在全市報(bào)攤點(diǎn)購買相關(guān)報(bào)紙、雜志即可免費(fèi)獲得房交會(huì)入場門票。

　　■參加樓盤將提供優(yōu)惠或推價(jià)房

　　展會(huì)期間，參展樓盤將對現(xiàn)場簽約的購房者給予不同程度的優(yōu)惠;還有樓盤提供一批價(jià)房，現(xiàn)場讓利給購房者。

　　■萬達(dá)領(lǐng)銜商業(yè)地產(chǎn)

　　此次展會(huì)上，商業(yè)地產(chǎn)也將是一大亮點(diǎn)。組委會(huì)計(jì)劃引入萬達(dá)廣場菱角湖項(xiàng)目、積玉橋項(xiàng)目和沌口項(xiàng)目等城市綜合體參展。另外，組委會(huì)還打算引進(jìn)福星惠譽(yù)、長城建設(shè)等公司商業(yè)項(xiàng)目參展。

　　■依托城鐵城市圈樓盤來吆喝

　　此次展會(huì)，將以武漢城市圈城際鐵路為紐帶，計(jì)劃組織城市圈樓盤來集中展示，并準(zhǔn)備城際鐵路沿線樓盤地圖和相關(guān)介紹，方便購房觀展市民選擇。

　　■低碳部品集中展示

　　一樓的南廳辟成專區(qū)，將我市的低碳新技術(shù)新材料進(jìn)行展示，并將一些建筑部品在現(xiàn)場集中展示。

　　10月15日至18日，武漢秋季房展會(huì)將在武展舉行。房展會(huì)歷來是樓市“風(fēng)向標(biāo)”，本次秋季房展會(huì)更別，是在“史上嚴(yán)厲樓市調(diào)控政策”出來之后舉行的場大型房展，不開發(fā)商，購房者也在期待。

　　開發(fā)商希望能夠在那時(shí)盡可能多地賣出一些房子，購房者則希望買到大幅打折的房子，抄到底。

　　目前，商品房銷量跌落到了低位，日銷量200余套，并呈下降趨勢。多數(shù)樓盤人氣低迷，上門看房量在持續(xù)下降，無人看房成為常事。而開發(fā)商呢?依舊在“死扛”價(jià)格，沒有大幅降價(jià)促銷，預(yù)計(jì)在8月、9月不會(huì)有大的變化。

　　從5月到10月，多數(shù)樓盤，別是郊區(qū)樓盤長時(shí)間沒有人氣，放血價(jià)銷售或?qū)⒊蔀橛行У奈淦鳌?0月房展會(huì)上或是一個(gè)契機(jī)，一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)。部分樓盤要借勢“吆喝”，像2008年的房交會(huì)上，盤龍城哥帝景打出了2068元超低價(jià)格，引爆了價(jià)格戰(zhàn)。這場展會(huì)又將是一個(gè)血拼的戰(zhàn)場。

　　其實(shí)，業(yè)內(nèi)都很清楚，10月之后是年底，開發(fā)商不得不面對各種資金需求，包括工程款、材料款、貸款等等。同時(shí)，下半年4萬套房子集中上市放量，加上此前積壓的庫存，在多個(gè)區(qū)域，樓市供給將遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于需求，樓盤之間競將很激烈。

　　這個(gè)時(shí)候，開發(fā)商不得不賣出房子，而的辦法是大幅降價(jià)。秋季房展會(huì)，價(jià)格的“拐點(diǎn)”或許會(huì)出現(xiàn)。