北京中產(chǎn)階級(jí)就是無房階級(jí) 買房子至少需25年

     均收入6000元可成中產(chǎn)，月入萬元可成上層中產(chǎn)，由北京工業(yè)大學(xué)、社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社本周聯(lián)合發(fā)布《2010年北京社會(huì)建設(shè)分析報(bào)告》顯示，北京已經(jīng)出現(xiàn)了500多萬的中產(chǎn)階級(jí)。

    初一看這數(shù)字，我覺得自己在北京也混到中產(chǎn)了，說起來也是一種身份。但這種感覺轉(zhuǎn)眼消散了，報(bào)告中的另一個(gè)數(shù)據(jù)是，按照現(xiàn)在的中產(chǎn)階級(jí)家庭的收入標(biāo)準(zhǔn)和房價(jià)水平，買套90平米的房子約160萬，需要25年。

    初步推測(cè)，這應(yīng)該是按照“上層的中產(chǎn)”月入萬元標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算的，而這個(gè)價(jià)格的房子應(yīng)該在通州靠近六環(huán)的區(qū)域。至于“中層的中產(chǎn)”，月入6000元，租房、生活開銷去掉一半吧，剩下3000元算多的了，25年其實(shí)能攢夠100萬，一套房還缺60萬呢，還得15年，對(duì)他們來說買套房需要40年。“下層的中產(chǎn)”生活開銷也沒有太多的壓縮空間吧，應(yīng)該不要考慮買房的事了。

    一個(gè)新加坡的朋友上周剛剛把自己的一套小三居賣掉了，總價(jià)36萬新元。她說，當(dāng)?shù)匾话闫胀行陨习嘧宓氖杖胧?000新元左右，房子總價(jià)相當(dāng)于他們10年左右的收入，付兩成，貸款利率在1%左右，這些本地人工作多年后，買起房子來顯得比較吃力，十分謹(jǐn)慎。

    她和老公在當(dāng)?shù)厥钦诘拇T士和博士，工作多年，家庭月收入算是當(dāng)?shù)刂虚g階層的中產(chǎn)階級(jí)，肯定不低于6000新元，對(duì)于自己看好的一套需要50萬新元的聯(lián)排住宅，她覺得短期不會(huì)考慮，而是選擇了一套40萬新元的普通住宅。對(duì)于像北京這樣，得用25年的收入才能買的房子，她說根本不敢去考慮，因?yàn)檫€有其他的生活開銷、子女教育問題，而且超過5年后的生活與工作變動(dòng)，都是她現(xiàn)在難以控制的。

    對(duì)比而言，中產(chǎn)階層25年收入購買房子這一數(shù)據(jù)的實(shí)際意義，從收入水平來看，在于宣告了中產(chǎn)階級(jí)其實(shí)很可能是無房階級(jí)，買房子的事他們現(xiàn)在別想太多；從買得起房的標(biāo)準(zhǔn)來看，社會(huì)賦予他們所謂的中產(chǎn)階級(jí)身份，可能如一所“野雞”大學(xué)頒發(fā)的文憑，并沒有真正的社會(huì)價(jià)值，或者我們并沒有正宗的中產(chǎn)階級(jí)。